Брусника стала лидером ТОП по текущему строительству в Тюменской области на 1 мая 2018 года

7 мая 2018 13:12

Брусника стала лидером ТОП по текущему строительству в Тюменской области на 1 мая 2018 года

По состоянию на 1 мая лидеры ТОП застройщиков сменились в пяти регионах: в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе, Владимирской области, Алтайском крае и в Республике Крым.

ТОП застройщиков Тюменской области по текущему строительству возглавил застройщик Брусника, который поднялся в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП на одну позицию. Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 14 661 м² (с 130 564 до 145 225 м²), при этом увеличив долю на рынке до 8,61% (было 7,38%). В ТОП по РФ Брусника занимает 26‑е место. Меридиан Констракшн опустился на вторую строку ТОП, уменьшив объем текущего жилищного строительства на 39 881 м² (с 169 315 до 129 434 м²) и долю на рынке — до 7,67% (было 9,57%).

ТОП‑5 застройщиков Тюменской области по объему текущего строительства на 1 мая 2018 года

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+1 ▲	Брусника, Тюменская область	145 225	26	8,61%
2	-1 ▼	Меридиан Констракшн, Тюменская область	129 434	166	7,67%
3	0 ◼	СК Сибстройсервис, Тюменская область	111 233	203	6,59%
4	0 ◼	ТДСК, Тюменская область	109 891	207	6,51%
5	0 ◼	ПСК Дом, Тюменская область	106 449	218	6,31%
					© erzrf.ru

В Ханты‑Мансийском автономном округе — Югра лидером снова стала ГК Эйнком. Она сохранила объем текущего строительства 197 623 м², при этом увеличив долю на рынке до 22,97% (было 22,86). Застройщик ССТ, сократил объем текущего жилищного строительства на 2 522 м² (с 197 954 до 195 432 м²) и долю на рынке — до 22,72% (было 22,89%). В результате он потерял обретенное в апреле первое место и стал вторым.

ТОП‑5 застройщиков Ханты‑Мансийского автономного округа — Югра по объему текущего строительства на 1 мая 2018 года

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+1 ▲	ГК Эйнком, г. Москва	197 623	76	22,97%
2	-1 ▼	ССТ, Ханты‑Мансийский автономный округ ‑ Югра	195 432	90	22,72%
3	0 ◼	Окружной фонд Жилище, Ханты‑Мансийский автономный округ ‑ Югра	95 998	242	11,16%
4	0 ◼	Компания НБТ, Ханты‑Мансийский автономный округ ‑ Югра	51 080	475	5,94%
5	0 ◼	Компания СТХ, Ханты‑Мансийский автономный округ ‑ Югра	32 881	713	3,82%
					© erzrf.ru

Первое место в ТОП застройщиков Владимирской области по текущему строительству заняла СК Игротэк. В прошлом месяце у нее было второе место. Лидер региона нарастил объем текущего строительства на 7 924 м² (с 124 703 до 132 627 м²), при этом уменьшив долю на рынке до 14,66% (было 14,79%). Второе место в этот раз занял Монострой, который уменьшил объем текущего жилищного строительства на 23 660 м² (с 136 580 до 112 920 м²) и долю на рынке — до 12,48% (было 16,20).

ТОП‑5 застройщиков Владимирской области по объему текущего строительства на 1 мая 2018 года

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+1 ▲	СК Игротэк, Владимирская область	132 627	161	14,66%
2	-1 ▼	Монострой, Владимирская область	112 920	202	12,48%
3	+4 ▲	ГК Континент, Владимирская область	78 561	312	8,68%
4	-1 ▼	СК СТРОЙ-ИНВЕСТ, Владимирская область	73 871	332	8,17%
5	0 ◼	СК Новый мир плюс, Владимирская область	64 384	386	7,12%
					© erzrf.ru

В Алтайском крае на первое место вырывалась ИСК Союз, которая в предыдущим ТОП была только пятой. Новый лидер практически удвоил объем текущего строительства в регионе (с 57 700 до 106 479 м²), при этом увеличив долю на рынке до 11,78% (было 7,90%). Строительная инициатива хотя и увеличила объем текущего жилищного строительства на 20 846 м² (с 85 047 до 105 893 м²) и долю на рынке — до 11,72% (было 11,65%), но опустилась на вторую строку списка.

ТОП‑5 застройщиков Алтайского края по объему текущего строительства на 1 мая 2018 года

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+4 ▲	ИСК Союз, Алтайский край	106 479	189	11,78%
2	-1 ▼	Строительная инициатива, Новосибирская область	105 893	140	11,72%
3	+3 ▲	ИСК Алгоритм, Алтайский край	88 847	265	9,83%
4	0 ◼	ПСК Строительная Перспектива, Алтайский край	77 260	317	8,55%
5	-3 ▼	СК Селф, Томская область	75 391	326	8,34%
					© erzrf.ru

ТОП застройщиков Республики Крым по текущему строительству возглавила ГК Владоград, которая вернула себе утраченное в апреле первое место. Группа сохранила объем текущего строительства 72 197 м², при этом уменьшив долю на рынке до 18,95% (было 19,39%). На второе место опустилась ГК Монолит, которая уменьшила объем текущего жилищного строительства на 15 554 м² (с 85 602 до 70 048 м²) и долю на рынке — до 18,38% (было 22,98%).

ТОП‑5 застройщиков Республики Крым по объему текущего строительства на 1 мая 2018 года

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+1 ▲	ГК Владоград, Республика Крым	72 197	344	18,95%
2	-1 ▼	ГК Монолит, Республика Крым	70 048	355	18,38%
3	+1 ▲	КР ФРЖС и ИК, Республика Крым	52 477	401	13,77%
4	-1 ▼	СК Карбон, Республика Крым	33 738	477	8,85%
5	0 ◼	Группа Компаний ЖСК Парковый, Республика Крым	26 655	849	7,00%
					© erzrf.ru

Другие публикации по теме:

Лидеры рынка наращивают объемы строительства. Опубликован ТОП застройщиков на 1 мая 2018 года

Лидеры по объемам текущего строительства сменились в пяти регионах

Лидеры по объемам текущего строительства сменились в восьми регионах

Группа ЛСР отрывается от ГК ПИК в ТОП застройщиков РФ по текущему строительству

Смена лидеров текущего строительства в регионах. Брусника на первом месте в Новосибирской области

Печать

ТОП Текущее строительство Аналитика

22 марта 2024 10:46

Марат Хуснуллин объяснил, от чего зависят объемы строительства и цены на жилье

В интервью «Ведомостям» курирующий строительную отрасль зампредседателя Правительства России поделился своим мнением о льготной ипотеке, ценах, кадрах, апартаментах и рассказал о своем отношении к действиям ЦБ.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

О темпах строительства

Сегодня, отметил Марат Хуснуллин (на фото ниже), одна из задач Кабинета министров состоит в том, чтобы сохранить темп ввода жилья на уровне не менее 100 млн кв. м в год.

Фото: t.me/mkhusnullin

В стройке, по его словам, нельзя получить результат сразу. Успех 2023-го обеспечили в том числе меры, принятые в 2020 — 2022 годах. Поэтому если сегодня не оказывать поддержку жилищному строительству, то в 2026-м, 2027-м на рынке «будет провал».

О льготной ипотеке

Выйти на 110 млн кв. м жилья во многом удалось благодаря льготной ипотеке. Она стала драйвером, в строительную сферу пошел капитал.

Но самое главное, что основным инвестором выступило население. Жители России за прошлый год профинансировали новое строительство на 8 трлн руб.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Покупка большей по площади квартиры или дома существенно влияет на демографию. Поэтому жилищное строительство и ипотека — это, безусловно, нужные механизмы.

«В этом смысле очень важно послание Президента, в котором по ряду вопросов были расставлены акценты, — подчеркнул вице-премьер. — Например, поддержка "Семейной ипотеки", сохранение программ на Дальнем Востоке. Мы надеемся, что эти меры помогут поддержать спрос».

Фото: © FotograFF / Фотобанк

О градпотенциале и ИЖС

Чтобы сохранить спрос, необходимо снижать цены. Это можно сделать, увеличивая предложение. Но в стране остро не хватает земельных участков, обеспеченных инженерной инфраструктурой.

Поэтому еще одна важнейшая задача — постоянно расширять градостроительный потенциал, и Правительство ставит перед собой цель довести его до 1 млрд кв. м.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

Кроме этого есть большой резерв в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).

«По итогам прошлого года из 110 млн кв. м построенного жилья 59 млн пришлось на ИЖС. Мы хотели бы держать эту планку на уровне не ниже 50 млн кв. м в год», — сказал Марат Хуснуллин.

О стройматериалах

Стоимость жилья, безусловно, зависит и от стройматериалов, а цены на них за 2023 год выросли в среднем на 13%.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Подорожали перевозки, особенно по железной дороге. Учитывая, что в строительстве доля материалов составляет от 50% до 70% стоимости объекта, рост расходов на их транспортировку повлиял на цены по всему сектору, в том числе и на жилье.

От 10% до 50% в зависимости от специальности выросли в отрасли зарплаты, увеличились ставки по кредитам — это все также влияет на себестоимость.

«Была и объективная спекуляция. Пользуясь дефицитом, особенно локальным, некоторые местные производители задирали цены», — заявил заместитель премьер-министра.

Фото: www.us86.ru

О кадрах

Следующая проблема — кадры. При вводе порядка 110 млн кв. жилья в год дефицит трудовых ресурсов составляет около 400 тыс. человек.

Решать эту задачу, по мнению Марата Хуснуллина, можно повышением производительности труда (к 2030 году на 22% от уровня 2021-го) и перемещением людей из других отраслей.

Кроме того, необходимо вернуть мигрантов. В пандемию был ограничен их приток, что вызвало дефицит и удорожание рабочей силы.

Фото: © Александр Тарасенков Фотобанк / Лори

Об Эльвире Набиуллиной

«У меня с ней очень хорошие личные отношения, — заверил зампредседателя Правительства. — Проблема в том, что у нее свои задачи как у макрорегулятора. У нас свои функции. Но мы путем обсуждений и споров какие-то компромиссы находим».

Ключевая ставка, признал он, конечно, сказывается. Выросла стоимость финансовых услуг — самой ипотеки, страхования и прочего. Сейчас, по его данным, в цене 1 кв. м жилья соответствующие затраты составляют от 5% до 15%.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

В Кабинете министров понимают, что бороться с инфляцией необходимо, но, к сожалению, в конечном итоге страдает население.

«Мое мнение, я всегда это говорил, но повторюсь еще раз: ставка по ипотеке должна быть 5%», — добавил Марат Хуснуллин.

О счетах эскроу

С введением в 2019 году системы эскроу-счетов у людей появились гарантии, что они обманутыми дольщиками уже не станут.

Однако за это также пришлось заплатить. Стоимость 1 кв. м выросла на 5%, потому что проектное финансирование, кредиты на покупку земельных участков — это довольно дорого.

Об апартаментах

Ответил вице-премьер и на вопрос об апартаментах.

Для их появления было три причины. Первое — это негибкое градостроительное законодательство по зонированию.

В генплане, например, было написано, что территория является промышленной зоной, хотя экономика поменялась, и там давно уже нет ни одного действующего предприятия.

Второе — инсоляция. Солнце в квартире должно быть не менее трех часов, но многим людям это все равно, потому что они уходят на работу утром и приходят вечером. Во многих странах инсоляция, кстати, не учитывается.

Фото: t.me/hals_development

И третье — жесткие нормативы по социальной инфраструктуре, но обеспечить доступность садика в 300 м от дома и школы в 500 м не везде возможно.

Пользуясь недочетами законодательства, инвесторы стали строить на таких территориях апартаменты, а не жилье.

«Эту задачу надо решать. Я думаю, что в этому году постараемся найти какой-то компромисс по апартаментам между всеми участниками», — резюмировал Марат Хуснуллин.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минстрой: жилищное строительство сохраняет высокий темп

Эксперты: за два года кредитование ИЖС в России выросло в три раза, но настоящий бум еще впереди

По предложению Минфина лимиты по льготной ипотеке будут увеличены

Эксперты: в 2024 году ввод массового жилья в Москве вырастет почти на треть

Росстат: в январе — феврале 2024 года три четверти жилья было построено населением

Строительной отрасли страны не хватает 1 млн специалистов, Москве — более 30 тыс.

Эксперты: производители стройматериалов из-за проблем с импортом не успевают за строительством

Эксперты: к концу 2024 года дефицит кадров в строительстве составит 15%

Владимир Путин: программа «Семейная ипотека» будет продлена до 2030 года с сохранением базовых параметров