Такой приговор экс-гендиректору компании «Гринфлайт» и бывшему вице-мэру Челябинска Сергею Мануйлову 12 апреля вынес Центральный райсуд г. Челябинска.

Фото: www.znak.com

Легко отделался?

Как сообщают местные СМИ, Сергей Мануйлов (на фото) пришел на вынесение приговора сразу с вещами, предполагая, что получит реальный срок, однако его оставили под подпиской о невыезде до вступления приговора в силу.

Портал ЕРЗ неоднократно рассказывал об уголовном деле в отношении бывшего гендиректора ООО «Гринфлайт» (1-е место в ТОП по Челябинской области на октябрь 2015 года, доля на рынке новостроек — более 20%). Сергей Мануйлов обвинялся в злоупотреблении полномочиями, повлекшем тяжкие последствия (по ч. 2 ст. 201 УК РФ), с ущербом в 10 млрд руб. и умышленном совершении неправомерных сделок. Деньги, привлекаемые от дольщиков, в гигантских объемах выводили из компании «Гринфлайт», используя их на цели, не связанные со строительством. Например, только одному хоккейному клубу «Динамо» (Москва) «Гринфлайт» пожертвовал более 300 млн руб.

По мнению правоохранителей, от преступных действий Сергея Майнулова дольщикам нанесен материальный ущерб на сумму свыше 8,7 млрд. руб., а в целом по версии следствия Мануйлов вывел из компании ликвидные активы более чем на 1 млрд. руб., что исключило для компании возможность рассчитаться со своими кредиторами.

В рамках уголовного дела было заявлено более 2 500 гражданских исков о возмещении материального ущерба на сумму около 5 млрд руб. Чтобы покрыть эти гигантские объемы, на имущество и активы «Гринфлайта» и его дочерних подразделений, включая земельные участки и объекты, был наложен арест. Кроме того, в ходе расследования уголовного дела уже возмещен ущерб потерпевшим на сумму свыше 5,7 млрд. руб.

Фото: www.z1.d.sdska.ru

В рамках обвинения по ч. 2 ст. 201 УК РФ бывшему гендиректору девелоперской компании грозило до 10 лет колонии. Однако Сергей Мануйлов свою вину полностью признал, заявил, что раскаивается в содеянном, активно сотрудничал со следствием, заключив с прокурором досудебное соглашение о сотрудничестве. В связи с этим дело Мануйлова рассматривалось в особом порядке.

Смягчающим обстоятельством суд счел то, что Мануйлов дал показания на экс-губернатора Челябинской области Михаила Юревича. Бывший чиновник заявил, что выполнял указания вышестоящего начальства, а фактически фирмой руководил действующий тогда глава региона.

Чтение приговора началось 10 апреля, судье пришлось зачитывать весь список дольщиков, признанных пострадавшими, а это более 2 тыс. фамилий. В итоге Сергей Мануйлов был признан виновным в злоупотреблении полномочиями при тяжких последствиях

Однако два года шесть месяцев колонии, который получил Мануйлов, это совсем небольшой срок с учетом масштаба вскрытых следствием преступлений и злоупотреблений. Например, за гораздо меньшие провинности екатеринбургский и сочинский застройщики на днях получили соответственно 4 и 3 года колонии общего режима. В этом смысле не будет преувеличением сказать, что пошедший на сделку со следствием и признавший свою вину Сергей Мануйлов легко отделался.

А что остальные?

В отдельное производство выделено еще одно уголовное дело — о хищении денег дольщиков. Речь идет о лицах, непосредственно выводивших 10 млрд руб. со счетов компании, но их имена не называются.

По данным Генпрокуратуры РФ, бывшее руководство «Гринфлайта», действуя через сторонние коммерческие структуры, заключило договоры с более чем 3,9 тыс. граждан на долевое строительство 29 жилых домов в микрорайоне «Академ сити» (ЖК «Академ Riverside») на общую сумму свыше 8 млрд руб., однако обязательства по 2,9 тыс. договоров своевременно выполнены не были. На основании материалов, переданных прокуратурой Челябинска в органы предварительного расследования, было возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

Основным совладельцем «Гринфлайта» является проживающий в Израиле Александр Москалюк, бизнес-партнер челябинского экс-губернатора Михаила Юревича. Кроме того, совладельцами фирмы являются сам Мануйлов, Маргарита Бутакова, теща депутата Госдумы РФ Вадима Белоусова, и Максим Тушенцов, пасынок бывшего первого вице-губернатора региона Сергея Комякова. На все доли компании наложен арест, фирма находится в процесс банкротства.

Фото: www.uraldaily.ru

«Понятно, что Мануйлов — «стрелочник», — пишут местные СМИ, — а главный бенефициар этой уголовной истории — бывший губернатор Челябинской области Михаил Юревич (на фото), который будучи сам фигурантом нескольких уголовных дел, в том числе по обвинению в получению взятки в рекордную для России сумму 3,4 млрд руб. (откаты по линии «дорожной революции»), объявленный в международный розыск, заочно арестованный, так круто «лечится» от онкологии в Лондоне, что то судится с критикующим его журналистом Андреем Корецким, то 27 раз подтягивается на турнике».

Главными акционерами «Гринфлайта» по версии СМИ   являются Александр Москалюк (на фото ниже) — бывший шофер, а затем советник губернатора Юревича, который, как отмечают местные журналисты, «сумел каким-то чудом, воспользовавшись зазором между продлением меры пресечения, выехать за границу в Израиль, где долго «лечился» сам Юревич; а также теща компаньона Юревича Вадима Белоусова Маргарита Бутакова — последняя фигурирует в уголовном деле по плачевным коррупционным итогам «дорожной революции».

Фото: www.pravdaurfo.ru

«Этим людям обвинение по «Гринфлайту» не предъявлено, — отмечает UralDaily.ru, однако возможно все еще впереди. На этот случай есть уголовное дело, возбужденное по другой статье — о непосредственном хищении денег дольщиков «Гринфлайта» (ст. 159 УК РФ) — по ней фигуранты пока не обозначены. Ну, а пока Мануйлов отдувается за всех.

Напомним, что до работы в «Гринфлайте» Сергей Мануйлов занимал должность вице-мэра Челябинска по имуществу и земельным вопросам. Строительную компанию «Гринфлайт» он возглавил в 2013 году, а весной 2016 года возведение микрорайона ЖК «Академ Riverside» полностью остановилось. Проблемы возникли у 4,5 тыс. семей. Однако доследственная проверка по «Гринфлайту» затягивалась, и уголовное дело было возбуждено по требованию замгенпрокурора в УрФО Юрия Пономарева.

Выступая на заседании 11 апреля, Мануйлов признал свою вину и отметил, что все недостроенные дома будут сданы до 1 января 2019 года. При этом он заявил, что у него личных денег нет и ему сейчас нечем возмещать ущерб дольщикам.

Тем временем достраивать жилой комплекс (один домов — на фото) взялся новый инвестор — магнитогорская строительная компания ООО «Трест Магнитострой» (6-е место в ТОП по Челябинской области). К слову, этот застройщик, в отличие от ООО «Гринфлайт», напротив, поднялся в этом году в рейтинге ЕРЗ уже на 4 ступени: еще в январе он был 10-м в ТОП региона.

Фото: www.fotki.yandex.ru

«Гринфлайт» же продолжает сдавать свои позиции: по данным ЕРЗ компания сейчас опустилась на 4-ю строчку в ранжировании региональных застройщиков.

Совместно с дольщиками был разработан план действий по завершению проблемного ЖК, который обещали достроить к концу 2018 года. Скоро на территории комплекса начнется возведение школы и детского сада. Впрочем, и здесь далеко не все гладко. Недавно «Гринфлайт» заявил, что введение домов в эксплуатацию может быть задержано из-за многомиллионного долга подрядчика.

P. S. Когда материал готовился к публикации, стало известно, что Центральный районный суд г. Челябинска продлил до 11 мая срок содержания под стражей учредителя еще одной крупной строительной компании Южного Урала — «Речелстрой» — генерального директора ООО «ЧЗСМ» и депутата Челябинской городской думы Андрея Пязока, который, как неоднократно информировал портал ЕРЗ, обвиняется в мошенничестве с денежными средствами дольщиков микрорайона «Чурилово Lake City».

Фото: www.is-zakupki.ru

СПРАВКА ЕРЗ: Гринфлайт

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 103 907 кв. м

Объектов строительства — 9 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 219-е

Место в ТОП по Челябинской области – 4-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2016 г. — 21 217 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2016 году — 433-е

Объем ввода жилья в 2017 г. — 127 761 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 34-е

Показатели по остановленному строительству

Объем остановленного строительства — 69 236 кв. м

Объектов остановленных строительством — 7 (в 1 ЖК)

Другие публикации по теме:

Уголовные дела против застройщиков. Вторая половина марта 2018 г.

По искам кредиторов банкротят крупнейшего застройщика Челябинской области

Арестован учредитель челябинского застройщика «Речелстрой», дольщикам которого 9 ноября звонил Владимир Путин

Одиночный пикет послужил основанием для возбуждения против челябинского застройщика уголовного дела

Для чего Путин звонил челябинским дольщикам

О том, что ждет рынок кредитования, как он будет адаптироваться к завершению массовой льготной ипотеки и как предпочитают сберегать россияне, ТАСС рассказал первый зампред правления Сбербанка Кирилл Царев.

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Говоря об эффекте от изменения условий госпрограмм, заместитель председателя правления Сбербанка отметил, что окончательные выводы можно будет делать где-то через месяц-полтора, хотя и сейчас каких-то драматических изменений не наблюдается. По его словам, уменьшение объемов выдачи было ожидаемым.

Что касается сроков восстановления баланса спроса и предложения, то это зависит от макроэкономических факторов и от планов регулятора по дальнейшему охлаждению рынка.

Кирилл Царев (на фото ниже) отметил важную роль региональных программ поддержки строительства и приобретения жилья, а также сделал вывод о некотором сокращении в июле ценового разрыва между «первичкой» и «вторичкой» на фоне снижения цен на новостройки на 1,8%, а на готовое жилье — на 0,4%.

Он предположил продолжение коррекции цен в ближайшие месяцы.

Фото: sberbank.ru

По итогам 2024 года банкир ожидает снижения объема выдач на 30% и в Сбере, и по рынку в целом в годовом выражении. Сложнее, по его мнению, прогнозировать размер портфеля, поскольку меняется платежное поведение клиентов, сокращается количество досрочных погашений ипотеки. При этом он отметил высокую платежную дисциплину заемщиков в этом сегменте.

Рассуждая о решении банков о приостановке принятия заявок на ипотечные кредиты, Царев напомнил про требования регулятора к банкам с точки зрения резервов, макропруденциальных мер и т. д.

«По сути, для банков каждое повышение требований ЦБ к нормативам и капиталу по ипотеке приводит к тому, что стимулы кредитных организаций участвовать в этом проекте снижаются», — признал он и добавил, что по целому ряду условий у некоторых банков уже действуют очень жесткие параметры.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Кирилл Царев пояснил, что существуют потенциальные риски еще большего замедления ипотеки не столько из-за регулирования ставки, сколько в связи с требованиями Банка России. Поэтому возможно существенное снижение процента одобрений по ипотечным заявкам рядом банков.

Говоря о политике Сбера, Царев рассказал, что на сегодняшний день крупнейший банк страны с госучастием проводит оценку целесообразности ипотеки с плавающей ставкой или возможности ее понижения и изучает, насколько такой продукт будет соответствовать реальным потребностям клиентов. 

В целом, считает зампред правления, рынок кредитования продолжит работу в сложных условиях, учитывая высокую ставку и новые меры регулятора. Однако потребность в заемных средствах у граждан сохраняется, и спрос на кредиты остается на стабильно высоком уровне.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Тем не менее в сентябре, с учетом введения с начала месяца дополнительных мер ЦБ по сдерживанию роста кредитования, в банке прогнозируют продолжение тренда на снижение выдач.

На этом фоне, отметил эксперт, растет спрос клиентов на вклады.

«За последние три месяца портфель срочных вкладов и накопительных счетов Сбера вырос на 1,5 трлн руб. — подчеркнул он и уточнил: — Самый популярный срок открытия вклада за последнее время составляет девять месяцев — 44% вкладов открываются на такой срок, второй по популярности срок — три месяца (22%)».

В целом, резюмировал Кирилл Царев, макроэкономическая модель с подъемом ключевой ставки ЦБ, при которой растут сберегательные настроения, работает. Позитивным сигналом он назвал и рост доходов населения, но это же подогревает и инфляцию. Так что при текущем росте ставок уровень роста потребительского кредитования, по его словам, сопоставим с приростом вкладов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Сбербанк увеличил лимиты по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT» по программе ИЖС

Сбербанк: девелоперы сократили спрос на кредиты для новых проектов

Объем ипотечного кредитования в Сбербанке в июле сократился вдвое

ВТБ: снижения ставок по ипотеке можно ожидать не ранее второго полугодия следующего года

Эксперты: в августе на рынке новостроек Московского региона продажи продолжили падать, снизилось и число сделок с ипотекой

Эксперты: к середине 2024 года доля новостроек в ипотеке Сбера выросла до рекордных 49%

В июне Сбер выдал рекордный объем ипотечного кредитования

Сбер сохранит ипотечную ставку 8% для клиентов всех российских застройщиков

Эксперты: в мае Сбер установил новый рекорд по выдаче ипотечных кредитов на рынке новостроек

Сбербанк запустил новый кредит для подрядчиков ИЖС

В Сбере не ожидают снижения цен на жилье в России

Вслед за ВТБ ставки по рыночной ипотеке повысил Сбер

Эксперты: Сбер вернул себе лидерство на рынке ипотечного кредитования