Под руководством Даниила Селедчика в подведомственной Росреестру Федеральной кадастровой палате (ФГБУ «ФКП Росреестра») будет создан аналитический центр, нацеленный на маркетинг и перевод всех сделок по недвижимости в РФ в онлайн-режим, что существенно облегчит работу застройщиков.   

Весьма симптоматично, что сформировать данное подразделение внутри госведомства поручено выходцу из девелоперского бизнеса с многолетним опытом работы на высших должностях.

Напомним, что Даниил Селедчик (на фото) ранее занимал должность вице-президента одного из крупных застройщиков России — ГК Эталон (13-е место в ТОП по РФ, 9-е место в ТОП по Москве), а также был генеральным директором его «дочки» ООО «Эталон-Инвест», развивая московское направление бизнеса петербургской группы.

По сведениям источников «Коммерсанта» Селедчику предложено занять должность заместителя директора ФКП Росреестра.  

Фото: www.inovaco.ru

По информации издания, функционал нового подразделения будет направлен в том числе на то, чтобы на основе сведений из ЕГРН и за установленную плату систематически предоставлять девелоперскому сообществу аналитические обзоры рынка недвижимости в разных регионах РФ. Пока эта маркетинговая ниша в России свободна. 

Тем самым бизнес сможет на коммерческой основе получать как обобщенную информацию о рынке недвижимости в регионе, так и локальные специализированные сведения о конкретных площадках. Скажем, где-то могут быть востребованы студии, а где-то — 2-комнатые квартиры, пояснил изданию Даниил Селедчик, подчеркнув, что застройщикам весьма важно представлять все составляющие «портрета» своей целевой аудитории.  

Фото: www.news.iltumen.ru

Другая задача, которая на него будет возложена — это создание и развитие (в рамках того же будущего аналитического центра ФКП) цифровой платформы доверительного управления недвижимостью.

Сервис будет «заточен» под совершение в режиме онлайн сделок купли-продажи и аренды недвижимости, выплату связанных с этим процессом налогов и т.д.

Своеобразным образцом для данной платформы послужит Airbnb — известная международная интернет-площадка для размещения, поиска и краткосрочной аренды частного жилья по всему миру.

Фото: www.edu.vgsa.ru

По мнению опрошенных «Коммерсантом» экспертов, и первое, и второе из названных направлений деятельности будущего аналитического центра ФКП Росреестра имеют все шансы на успешную реализацию. Особенно с учетом того, что оба направления направления возглавит высокопрофессиональный специалист, пришедший из девелоперского бизнеса.  

Фото: www.tass.ru

«Так чиновники стараются поменять сам подход к управлению: привнести систему KPI, мотивацию сотрудников и перейти от исполнительной работы к достижению поставленных целей», — так новый этап в карьере бывшего топ-менеджера ГК «Эталон» прокомментировал доцент кафедры бизнеса и управленческой стратегии РАНХиГС Эмиль Мартиросян (на фото).

Фото: www.admrhlevnoe.ru

Другие публикации по теме:    

Лидер-Инвест на 100% перейдет под контроль ГК «Эталон»

В помощь застройщикам в Москве создадут геоинформационную систему

Группа «Эталон» за полгода увеличила продажи недвижимости на 41%

Новый онлайн-сервис по мгновенному предоставлению сведений из Росреестра должен заинтересовать застройщиков

Для застройщиков создадут единую цифровую платформу

Даниил Селедчик: Покидаю «Эталон-Инвест» с чувством благодарности за оказанное мне доверие. Мое новое назначение не будет связано с бизнесом

Такое заявление глава Банка России сделала на пресс-конференции по итогам заседания Совета директоров регулятора.

Фото: www.moneyman.ru

По мнению Эльвиры Набиуллиной, льготное кредитование — очень эффективный механизм в условиях кризиса, но он должен быть временным. В долгосрочной перспективе влияние массовой льготной программы на стоимость и доступность жилья может быть негативным.

Так, в прошлом году широкое применение околонулевых программ от застройщиков привело к тому, что цены выросли и разошлась стоимость жилья на первичном и вторичном рынках. Разрыв доходил до более 30%.

Фото: www.rbk.ru

«Поэтому мы приняли меры по существенному повышению резервирования по такого рода кредитам», — напомнила Эльвира Набиуллина (на фото).

Начиная с прошлой осени портал ЕРЗ.РФ, постоянно информировал о всех шагах регулятора, предпринимаемых против льготных ипотек от застройщиков. В том числе об обязанности банков формировать по таким кредитам дополнительные резервы.

Фото: www.newnevsky.ru

Что теперь предлагает ЦБ? После завершения массовой программы льготного кредитования нужно делать ее адресной, считает глава Банка России.

В качестве примера Эльвира Набиуллина привела «Семейную» и «Дальневосточную» ипотеки. Адресные льготные программы, по ее словам, могут работать и на вторичном рынке.

«Если мы рассматриваем эти программы не как поддержку строительной отрасли, а как поддержку граждан по приобретению жилья, то, на наш взгляд, конечно, необходимо распространять и на вторичное», — добавила глава ЦБ.

Фото: www.kremlin.ru

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, вопрос о льготной ипотеке на вторичном рынке поднимался в ходе апрельской встречи Президента России Владимира Путина с гендиректором госкорпорации ДОМ.РФ Виталием Мутко (на фото, справа).

В мае в ЦБ подтвердили, что такой вариант рассматривается, но с оговоркой, что не по всем программам.

Фото: www.kvobzor.ru

Несмотря на то, что массовая льготная ипотека, благодаря усилиям ЦБ, действительно сходит на нет, вместо нее начали появляться новые форматы сделок, отметила на пятничной пресс-конференции Эльвира Набиуллина.

Пока, с ее точки зрения, новые механизмы не создают такого уровня негативных рисков, как это было при околонулевой ипотеке от застройщиков.

Но «если будут множиться не столько схемы, сколько "схематозы", мы будем выходить с тем, чтобы ипотечные продукты были стандартизованы по закону», — жестко предупредила глава регулятора.

Другие публикации по теме:

ЦБ в шестой раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых (график)

ЦБ: в апреле 2023 года активность ипотечных заемщиков сохранилась на мартовском уровне

Застройщики: новые требования ЦБ негативно отразятся на рынке недвижимости

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в апреле выросла до 6,04% (графики)

ЦБ: распространение льготной ипотеки на вторичный рынок рассматривается, но не по всем программам

ЦБ: выдача рыночной ипотеки продолжает расти, льготной — сокращается

Эксперты: меры ЦБ против ипотеки с сверхнизкими ставками смягчат разогрев рынка, но приведут к снижению объемов кредитования

Виталий Мутко Владимиру Путину: Мы предлагаем стимулировать приобретение квартир большой площади за счет дополнительного субсидирования ставки

ЦБ ограничит выдачу ипотечных кредитов с экстремально низкими ставками

Эльвира Набиуллина: меры против околонулевой ипотеки вступят в силу в начале 2023 года