Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Cчета эскроу для расчетов по ДДУ могут открывать 3 банка из 56, соответствующих установленным требованиям

Об этом сообщила пресс-служба Банка России.

Фото: www.ria.ru

Напомним, что с 1 июля 2017 года вступили в силу поправки в 214-ФЗ, в числе прочего предусматривающие возможность использования счетов эскроу для расчетов по ДДУ. Закон о долевом строительстве устанавливает для застройщика, привлекающего средства граждан, право выбора. Либо страховать свою ответственность по соблюдению обязательства по передаче квартиры дольщику, либо привлекать средства дольщиков через специальные счета эскроу.

Суть второго механизма заключается в том, что средства граждан на счетах эскроу остаются в распоряжении банка на период строительства. При этом банк открывает проектное финансирование стройки. В случае банкротства застройщика средства граждан остаются сохраненными и подлежат возврату с начислением процентов. Все риски принимает на себя банк. Такая схема мотивирует банк осуществлять жесткий контроль за ходом строительства, выделяя финансирование частями.

По мнению экспертов, в ближайшее время привлечение средств дольщиков через счета эскроу вряд ли заработает, т.к. затраты на страхование для застройщика значительно меньше, чем предполагаемая комиссия банка. Однако при переходе от страхования к отчислениям взносов в компенсационный фонд схема финансирования долевого строительства через счета эскроу может оказаться экономически более выгодной для тех застройщиков, которым будут установлены высокие ставки отчислений.

Согласно статье 15.5 федерального закона 214-ФЗ право на открытие счетов эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве имеют банки, которые удовлетворяют установленным Правительством Российской Федерации требованиям к кредитным организациям и в которых могут размещаться средства федерального бюджета на банковские депозиты.

Постановлением от 27.04.2017 N 498 Правительство РФ утвердило требования к банкам, которые имеют право на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. Указанным требованиям соответствуют 56 банков. Вместе с тем, как следует из сообщения пресс-службы ЦБ, по состоянию на 1 июля 2017 года право открывать счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве имеют только Сбербанк, Газпромбанк и Россельхозбанк. Почему в этот список не вошли остальные 53 банка, неизвестно.

Расширится ли список банков, получивших право открывать счета эскроу для расчетов по договорам долевого участия, покажет ближайшее время.

+

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 26 по 30 августа

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

   

   

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔  Доля ЖК с красивыми видами из окон за два года выросла в России.

✔  Десять новостроек с детскими садами вывели на рынок в Москве с начала года.

✔  Новостроек с пляжами в шаговой доступности в России становится больше.

  

Новости рынка

✔  Целый ряд изменений законодательства вступит в силу в сентябре.

✔  Зампред ЦБ: Не стоит отказываться от закона о количественных ограничениях ипотечных кредитов.

✔  Налоговики рассказали о применении к девелоперам понятия «дробление бизнеса».

✔  Страховка по эскроу не компенсирует стоимость 90% московских новостроек.

✔  Более 20 московских новостроек находятся в зоне высокого риска для дольщиков.

✔  В столице стали реже продавать квартиры по переуступке.

✔  Минстрой предупредил о рисках при заключении договора об уступке прав требований по ДДУ.

✔  Ипотечное кредитование в России замедлилось вдвое.

✔  Минстрой рассказал о пересчете цены госконтракта в 2024 году.

✔  ЦБ: денежно-кредитная политика направлена на возвращение инфляции к уровню 4%.

  

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

   

   

   

   

   

  

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 19 по 23 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 12 по 16 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 5 по 9 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 29 июля по 2 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 8 по 12 июля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 1 по 5 июля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 24 по 28 июня

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 17 по 21 июня

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 10 по 14 июня

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 3 по 7 июня