Больше всего новостройки подорожали в Челябинске, Москве и Перми, сообщает РБК-Недвижимость на основании исследования компании БЕСТ-Новострой.

Фото: www.n911.ru

В Челябинске средняя цена 1 кв. м с начала года на рынке строящегося жилья увеличилась на 9,9% и составила 94,6 тыс. руб. За главным городом Южного Урала следует Москва с ростом цены на 7,4%, до 493,4 тыс. руб.

В первую пятерку по темпам роста цены за «квадрат» также вошли Пермь — до 118,8 тыс. руб. (+6,3%), Волгоград — до 97,5 тыс. руб. (+5,3%) и Воронеж — до 98,3 тыс. руб. (+3,7%).

Фото: www.tildacdn.com

Отрицательная динамика цен с начала этого года зафиксирована в двух городах-миллионниках.

В Омске средняя цена 1 кв. м снизилась до 108,6 тыс. руб. (-0,4%), а в Санкт-Петербурге — до 251,8 тыс. руб. (-2,5%) за 1 кв. м.

Динамика средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в городах-миллионниках
с начала 2023 года

Источник: bnMAP.pro

Управляющий партнер Dombook, основатель компании БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото ниже) полагает, что рост цены экспозиции в городах-миллионниках обусловлен несколькими факторами.

«Во-первых, это естественное увеличение цены, связанное с ростом строительной готовности объекта, — комментирует эксперт. — Во-вторых, с витрины вымываются наиболее бюджетные объекты. В-третьих, продолжают выходить проекты с уже более высокой средней ценой».

Фото: www.rodenproject.ru

Эксперт уточнила, что максимальный рост средней цены 1 кв. м с начала года зафиксирован в Челябинске, где в настоящее время экспонируется 25 жилых комплексов, которые подорожали с момента старта экспозиции.

В апрельском рейтинге БЕСТ-Новостроя по годовому росту цен на квартиры в новостройках, в который вошли города-миллионники, лидерами стали Пермь, Омск и Челябинск. Москва была только девятой.

Другие публикации по теме:

Более трети отказов россиян от покупки жилья в 2023 году вызвано ростом цен

Эксперты: цена «квадрата» в Московском регионе снизилась, а объем предложения вырос

Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек за квартал снизился на 14,4%

Ипотека на полвека: стоит ли игра свеч

Эксперты: спрос на новостройки выше, чем в прошлом году, а цены ниже, чем в 2021-м

В одних городах новостройки продолжают дорожать, в других — начали дешеветь

Эксперты: сколько лет придется копить россиянину на «двушку» в новостройке

Эксперты: больше всего сделок в новостройках Петербургского региона заключается с бюджетом от 4 млн до 8 млн руб.

Эксперты: самое доступное жилье в новостройках находится на Северном Кавказе

Эксперты: средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках в Москве снизилась, а в Подмосковье и Новой Москве выросла

Эксперты: за три года льготной ипотеки доля сделок в новостройках выросла до 78%, а жилье подорожало на 82%

Эксперт: в первом квартале 2023 года лидером среди мегаполисов по ценам на жилье в новостройках стал Сочи

Эксперты: в I квартале спрос на новостройки вырос, а цены вели себя неоднозначно

В новостройках Краснодара отмечен минимальный прирост за 2024 год: они подорожали менее чем на 1% (что в 16 раз ниже уровня инфляции). При этом лишь в Омске рост цен на первичное жилье превысил годовую инфляцию, сообщил РБК со ссылкой на аналитические данные Росстата.

Фото: lgotyinfo.ru

Аналитики сравнили среднюю стоимость 1 кв. м суммарно по всем классам новостроек в городах с населением свыше 1 млн человек на начало и конец 2024 года.

По данным Росстата, инфляция в 2024 году составила 9,52%. Рост цен на новостройки ниже этого значения зафиксирован в 15 из 16 городов России с миллионным населением. Отличился лишь Краснодар: здесь подорожание новостроек оказалось в 16 раз ниже, чем годовая инфляция (0,6%, до 147,4 тыс. руб. за 1 кв. м).

На втором месте — Красноярск. Цены в этом городе прибавили 4,1%, до 132,5 тыс. руб. за «квадрат» — в 2,3 раза ниже инфляции. Третье место с увеличением средней цены на 4,5% у Москвы (в 2,1 раза меньше годовой инфляции).

Рейтинг мегаполисов по наименьшему росту цен на новостройки в 2024 году

Источник: РБК-Недвижимость, данные Росстата

К концу 2024 года, по данным Росстата, средние цены на новостройки в столице достигли 352,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

В ТОП-5 мегаполисов с минимальной ценовой динамикой на 1 кв. м новостроек в 2024 году также вошли Челябинск (+5,4%, до 121,1 тыс. руб.) и Самара (+5,8%, до 138,4 тыс. руб.).

Самое большое подорожание новостроек зафиксировано в Омске — в 1,6 раза сильнее инфляции. Здесь к концу минувшего года цены за 1 кв. м строящегося жилья прибавили 15,4%, до 136,5 тыс. руб.

Фото: centradm.ru

В остальных крупнейших городах страны (даже с относительно высокой ценовой динамикой) новостройки подорожали ниже инфляции.

ТОП-5 по темпам роста цен за единицу строящейся жилой площади включает Екатеринбург (+8,7%, до 149,4 тыс. руб.); Казань (+8,5%, до 213,8 тыс. руб.); Уфу (+8,3%, до 145,3 тыс. руб.); Волгоград (+8,3%, до 113,3 тыс. руб.) и Воронеж (+7,9%, до 116,8 тыс. руб.).

Как следует из последнего доклада Росстата «Социально-экономическое положение России», в IV квартале 2024 года выросли цены и на новостройки, и на готовое жилье. В целом по стране строящееся жилье за данный период по сравнению с III кварталом подорожало на 1,6%. При этом максимальный рост пришелся на элитные объекты (+4,9%), а цены на типовые новостройки прибавили 0,6%.

Готовое жилье за квартал прибавило в цене 2,5%.

Разброс динамики для разного типа вторичного жилья более выражен — от 0,1% для квартир низкого качества до 6,8% в элитном сегменте.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Дорогие новостройки Москвы в январе подорожали еще больше

Главными покупателями квартир на первичном рынке Москвы стали семьи с детьми

Эксперты: в каких районах Москвы в январе подешевели новостройки

Эксперты: в IV квартале 2024 года предложение в новостройках выросло на 4%

Эксперты: конкуренция среди покупателей на фоне сокращения строительства толкает цены вверх

Эксперты: к 2025 году доля нераспроданных квартир на рынке новостроек в России достигла 69%

Эксперты: в 2024 году самые высокие темпы роста цен на новостройки отмечены в премиум-классе

Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе

Эксперты: в 2024 году в России было введено 107,8 млн кв. м жилья — немногим меньше, чем в рекордном 2023-м

Эксперты: в каких мегаполисах больше всего выросли за квартал цены на новостройки