Больше всего новостройки подорожали в Челябинске, Москве и Перми, сообщает РБК-Недвижимость на основании исследования компании БЕСТ-Новострой.

Фото: www.n911.ru

В Челябинске средняя цена 1 кв. м с начала года на рынке строящегося жилья увеличилась на 9,9% и составила 94,6 тыс. руб. За главным городом Южного Урала следует Москва с ростом цены на 7,4%, до 493,4 тыс. руб.

В первую пятерку по темпам роста цены за «квадрат» также вошли Пермь — до 118,8 тыс. руб. (+6,3%), Волгоград — до 97,5 тыс. руб. (+5,3%) и Воронеж — до 98,3 тыс. руб. (+3,7%).

Фото: www.tildacdn.com

Отрицательная динамика цен с начала этого года зафиксирована в двух городах-миллионниках.

В Омске средняя цена 1 кв. м снизилась до 108,6 тыс. руб. (-0,4%), а в Санкт-Петербурге — до 251,8 тыс. руб. (-2,5%) за 1 кв. м.

Динамика средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в городах-миллионниках
с начала 2023 года

Источник: bnMAP.pro

Управляющий партнер Dombook, основатель компании БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото ниже) полагает, что рост цены экспозиции в городах-миллионниках обусловлен несколькими факторами.

«Во-первых, это естественное увеличение цены, связанное с ростом строительной готовности объекта, — комментирует эксперт. — Во-вторых, с витрины вымываются наиболее бюджетные объекты. В-третьих, продолжают выходить проекты с уже более высокой средней ценой».

Фото: www.rodenproject.ru

Эксперт уточнила, что максимальный рост средней цены 1 кв. м с начала года зафиксирован в Челябинске, где в настоящее время экспонируется 25 жилых комплексов, которые подорожали с момента старта экспозиции.

В апрельском рейтинге БЕСТ-Новостроя по годовому росту цен на квартиры в новостройках, в который вошли города-миллионники, лидерами стали Пермь, Омск и Челябинск. Москва была только девятой.

Другие публикации по теме:

Более трети отказов россиян от покупки жилья в 2023 году вызвано ростом цен

Эксперты: цена «квадрата» в Московском регионе снизилась, а объем предложения вырос

Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек за квартал снизился на 14,4%

Ипотека на полвека: стоит ли игра свеч

Эксперты: спрос на новостройки выше, чем в прошлом году, а цены ниже, чем в 2021-м

В одних городах новостройки продолжают дорожать, в других — начали дешеветь

Эксперты: сколько лет придется копить россиянину на «двушку» в новостройке

Эксперты: больше всего сделок в новостройках Петербургского региона заключается с бюджетом от 4 млн до 8 млн руб.

Эксперты: самое доступное жилье в новостройках находится на Северном Кавказе

Эксперты: средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках в Москве снизилась, а в Подмосковье и Новой Москве выросла

Эксперты: за три года льготной ипотеки доля сделок в новостройках выросла до 78%, а жилье подорожало на 82%

Эксперт: в первом квартале 2023 года лидером среди мегаполисов по ценам на жилье в новостройках стал Сочи

Эксперты: в I квартале спрос на новостройки вырос, а цены вели себя неоднозначно

Аналитики международной брокерской компании Tranio, работающей в 70 странах, исследовали запросы на покупку недвижимости за рубежом, поступившие в компанию в 2024 году от граждан России. Полученными результатами они поделились с РБК.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Особой популярностью у россиян для покупки недвижимости в 2024 году пользовался Таиланд (доля заявок составила практически 15% спроса). В прошлом году лидировали Объединенные Арабские Эмираты (21%), а Таиланд (20%) занимал второе место. В 2022-м неоспоримым лидером была Турция.

В текущем году, по данным экспертов, спрос на недвижимость в Таиланде у россиян вырос почти на 40% при общем уровне спроса на уровне 2023 года.

Популярность Таиланда специалисты объясняют доступным порогом входа и инвестиционной привлекательностью: доля заявок на инвестиционную недвижимость здесь достигает 75% при среднем показателе по странам 38% — 43%. Они отмечают явную корреляцию между туристическим потоком из России и инвестиционной активностью в сфере недвижимости Таиланда.

Фото: из архива М. Буланова

«Системный рост туристического сектора создает надежный фундамент для рынка, где метры в своей основе обеспечены растущим турпотоком», — полагает сооснователь и управляющий партнер Tranio Михаил Буланов (на фото).

По его мнению, этот фактор и дальше останется ключевым драйвером. Тем не менее эксперт отметил формирование нового барьера за счет стремительного роста цен: «порог входа в качественные метры становится ограничителем спроса».

Второе место в этом году заняла Грузия (13,6% заявок россиян). В 2023 году она была на шестом месте. Спрос на покупку недвижимости в этой стране вырос на 10%. Такой результат объясняется низким порогом входа (от $35 тыс.) и релокацией части российских граждан.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

ОАЭ, прошлогодние лидеры спроса, стали третьими (7,5% заявок) по зарубежному спросу на недвижимость со стороны россиян. Тем не менее спрос за год упал на 21%.

В ТОП-5 по уровню спроса вошли также Франция (6,5%), Испания и Греция (по 6,3%). Одним из факторов стало действие программы ВНЖ для «цифровых кочевников» (люди, работающие удаленно и получающие постоянный доход из иностранных источников — Ред.).

Собственно, набор стран в рейтинге практически не меняется, изменился лишь их порядок.

Цели покупки зарубежной недвижимости у россиян за год также почти не изменились. По данным NF Group, в этом году 71% российских покупателей рассматривали покупку недвижимости за рубежом как возможность получить гражданство или ВНЖ (против 72% в 2023-м). Еще 12% (19% в 2023-м) относятся к таким сделкам как к инвестиционным, 17% (9% в 2023-м) выбирают недвижимость для собственного проживания.

Популярные страны для покупки недвижимости у россиян в 2024 г.

Источник: Tranio

Чаще такой недвижимостью интересовались жители Москвы (33,6% зарубежного спроса). Однако это минимальное значение за последние пять лет, отметили в Tranio: в 2022-м 40% всех заявок на покупку зарубежной недвижимости приходилось на москвичей, в 2023-м — 38%.

На втором месте Санкт-Петербург (10%), результат стабилен на протяжении пяти лет. В тройку лидеров вошел Красноярский край (7,4%).

В ТОП-10 по уровню спроса на покупку недвижимости за границей вошли жители Краснодарского края (5,7%), Свердловской области (3,9%), Республики Татарстан, Новосибирской, Ростовской, Московской и Самарской областей (от 1,4% до 2,3%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты о доступности жилья в России и за рубежом

Эксперты: какое жилье в мире можно купить по цене московской «двушки»

Продажи недвижимости в Турции упали на 3,7%, но россияне не сдают лидирующих позиций

Эксперты: в мае спрос россиян на жилье в Турции вырос в 1,5 раза

Эксперты: россияне сохранили лидерство по покупке жилья в Турции, хотя их интерес охладел

Эксперты назвали ТОП-5 стран, где россияне покупают недвижимость

Россияне два года подряд лидируют среди иностранцев по покупке жилья в Турции при общем падении продаж

В каких странах россияне покупали недвижимость в 2023 году

Турция, Северная Македония и Хорватия лидируют по росту цен на жилье

Эксперты: самая дорогая ипотека в Европе в Молдове, самая дешевая — во Франции