Объем выданных в рамках этой госпрограммы кредитов за более чем 2,5 года ее действия превысил 116 млрд руб., сообщили в пресс-службе кредитной организации.   

Фото: www.in-news.ru

Согласно опубликованным данным:

• с начала текущего года более 11 тыс. семей улучшили жилищные условия, взяв кредитный продукт с господдержкой «Льготная ипотека» в Банке ДОМ.РФ, — это почти в полтора раза больше аналогичного периода 2021 года;

• объем таких кредитов составил более 50 млрд руб.;

• регионы-лидеры по данному показателю — Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Тюменская и Свердловская области;

• наибольший рост спроса на «Льготную ипотеку» от Банка ДОМ.РФ с начала года показали Ленинградская область (в 5 раз), Татарстан (в 4 раза), Тверская область (в 3,5 раза);

• всего с момента запуска госпрограммы (в конце апреля 2020 года) Банк ДОМ.РФ выдал свыше 30 тыс. таких кредитов на сумму около 116,5 млрд руб.

«"Льготная ипотека" остается одной из главных программ на рынке, и интерес к ней стабильно высокий. За последний месяц за консультациями по продукту обратились более 4,5 тыс. потенциальных клиентов — вдвое больше, чем за тот же период прошлого года», — отметил, комментируя положительную динамику выдач, заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото).

Фото: www.domrfbank.ru

Он напомнил, что:

• «Льготная ипотека» доступна в Банке ДОМ.РФ по ставке от 6%;

• максимальная сумма кредита по программе составляет 30 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 15 млн руб. для других субъектов РФ;

• первоначальный взнос — от 15%;

• кредит в рамках госпрограммы предоставляется на покупку квартир в новостройках и на приобретение объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Другие публикации по теме:

Сенаторы рекомендуют Правительству продлить действие господдержки застройщиков и программы льготной ипотеки под 7%

Объем выдач ипотеки по льготным условиям с начала года приблизился к 2 трлн руб.

С начала 2018 года Банк ДОМ.РФ выдал ипотеки более чем на 500 млрд руб.

Объем ипотеки, выданной Банком ДОМ.РФ с начала года, достиг 100 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ удвоил объем выдачи льготной ипотеки    

Такие данные на Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи привела президент Фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) Надежда Косарева. Впрочем, ряд экспертов считает, что ситуация начинает выправляться, отмечает проект «РГ» «Метр квадратный».

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

После 2008 года рынок жилья был на взлете, а его доступность постоянно повышалась, отметила специалист. Но в последние годы ситуация изменилась: доступность жилья снизилась примерно до уровня 2013 года, констатировала она.

Сегодня платежеспособный спрос на этом рынке предъявляют только 40% семей с самыми высокими доходами, пояснила руководитель ИЭГ, но эта группа во многом уже удовлетворила свой спрос в прошлые годы.

Сейчас даже дальнейшее субсидирование ипотеки вплоть до нулевых ставок вряд ли подтянет на рынок группы населения с более низкими доходами, поскольку после внесения ипотечных платежей у людей уже не остается средств на текущее потребление, полагает Надежда Косарева (на фото ниже). Рынок жилья, конечно, не остановится, но ситуация достаточно сложная, считает она.

Фото: www.osminstroy.ru

За последний год выросла доля непроданных квартир в многоэтажках, отметил вице-президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) Валерий Казейкин. Если в этом году будет построено столько же и количество непроданных квартир еще возрастет, то на рынке образуется «пузырь», считает он.

Перспективы, по его мнению, — за рынком индивидуального жилищного строительства. Но одна из проблем здесь — введение проектного финансирования и счетов эскроу при строительстве малоэтажных поселков, отметил Валерий Казейкин (на фото ниже).

Для рынка ИЖС, в отличие от рынка многоквартирного жилья, не было установлено переходного периода. Многие компании работают под угрозой остановки строительства надзорными органами. А строительство домов через проектное финансирование и счета эскроу пока ведут только пять компаний, отметил эксперт.

Фото: n1event.ru

Между тем эксперты Домклик и ЦИАН фиксируют оживление на рынке в марте-апреле. Динамика выдачи ипотечных кредитов в марте по объему денежных средств не уступает показателям марта прошлого и позапрошлого годов, отмечают в Домклик. А динамика заявок на ипотеку поставила рекорд за последние два года.

И даже показатель доступности жилья (отношение дохода к стоимости 1 кв. м) в начале года вернулся к отметке 53%. Для сравнения: в 2021 году он колебался в диапазоне от 50% до 59%.

В ЦИАН также отмечают активизацию клиентов в начале года — как в Москве и Подмосковье, так и в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Впрочем, это может быть связано с запущенной рекламной компанией, признали эксперты.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Кабмин поддержал продление программы субсидий в 450 тыс. руб. по ипотеке для многодетных

Эксперты отмечают стагнацию цен на рынке готового жилья

Льготную ипотеку для семей с детьми распространят на вторичный рынок

Эксперты: главными участниками льготных ипотечных программ должны стать молодые семьи

Эксперты: доходы населения не успевают за инфляцией

Эксперты пока не видят, как жилищно-накопительные вклады повысят доступность жилья

Эксперты: по итогам 2023 года в Москве снизилась доступность массовых новостроек

Эксперты: сколько лет нужно копить на первоначальный взнос по ипотеке

Эксперты: новостройки Москвы в 2023 году подорожали на 23%

Эксперт: за пять лет в России радикально снизилась доступность жилья

Эксперт: доход потенциального покупателя жилья комфорт-класса — от 150 тыс. руб.

Эксперты: доступность жилья в России снижается с 2020 года