Аналитики Домклик подсчитали, что в первом полугодии 2023 года Сбербанк заключил около 200 тыс. сделок по льготным программам, что на 37,3% больше, чем за январь — июнь 2022 года.

Фото: www.st-stroy35.ru

Эксперты отметили, что в июне сохранялся высокий спрос на льготную ипотеку: количество выдач составило 41,5 тыс., из них 37,2% — доля льготных кредитов (-1,1% к маю).

Равновесный уровень количества выдач (около 40 тыс.), наблюдаемый аналитиками Домклика с марта, значительно превышает среднемесячное количество сентября — ноября 2022 года (около 20 тыс.).

В первом полугодии 2023 года отмечалось существенное укрепление спроса на «Семейную ипотеку»: число выдач увеличилось в три раза, а доля выдач по этой программе — с 11% до 16,3% в июне (-0,7% с мая). Она же лидировала и с февраля по апрель.

Фото: www.news.sgnorilsk.ru

Это стало возможным благодаря расширению условий программы на семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми. Чаще всего ею в июне воспользовались в Республике Адыгея (33,5%), Республике Хакасия (27%) и Краснодарском крае (25,2%).

В мае лидировала «Ипотека с господдержкой», доля которой в общем количестве выдач по итогам июня составила 17,6% (-0,3% с мая).

Фото: www.cojo.ru

Этой программой в большинстве своем воспользовались заемщики на рынке ИЖС: в мае — июне доля «Господдержки» в общем количестве выдач на кредитование ИЖС составила 61%—62%.

Наибольший процент выдач по этой программе зафиксирован экспертами в Республике Хакасия (27,9%) и в обеих столицах (Санкт-Петербург — 27,3%, Москва — 25%).

Отмечен также рост в текущем году спроса на «Ипотеку для IT»: с марта количество выдач по этой программе держалось около 1 тыс., а доля в общем числе кредитов увеличилась с 0,5% в январе до 1,1% в июне.

Этому способствовало смягчение условий выдачи с февраля 2023 года.

Доля «Дальневосточной ипотеки» в общих выдачах осталась прежней — 2,3%.

Другие публикации по теме:

Сбер снизил первоначальный взнос по ипотеке с 15% до 10%

Очередное летнее снижение ипотечной ставки от Сбера

Сбер снизил ставки по программам «Господдержка» и «Семейная ипотека» на 0,3 п. п.

Благодаря Сберу дольщики ЖК-долгостроев получили квартиры

Сбер снижает ставки по ипотеке с господдержкой на новостройки

В мае самой популярной программой льготной ипотеки в Сбере стала «Господдержка»

В Сбере начали выдавать ипотеку на ИЖС под залог земельного участка

Сбер до конца лета снизил ставку по рыночным программам на новостройки

В мае Сбер выдал ипотечных кредитов почти на 350 млрд руб.

В мае Сбер выдал 8,2 тыс. кредитов на ИЖС на 35,3 млрд руб.

Сбер запустил пилотный проект по кредитованию ИЖС через эскроу-счета

Выдача ипотеки на ИЖС в Сбере за два года выросла в 8 раз

Объем выдачи ипотечных кредитов по электронным закладным за пять лет превысил в Сбере 1 трлн руб.

Первая ипотека оформлена в крымском отделении Сбера

Сбер распространил на рынок новостроек условия ипотеки на коммерческую недвижимость для физлиц

Эксперты: на столичном рынке жилья происходит перераспределение покупательского спроса

Об этом РИА Недвижимость заявил зампред правления Сбербанка Анатолий Попов.

Фото: www.news.sarbc.ru

По его словам, сейчас, на фоне ослабления рубля и сворачивания экономической активности из-за коронавируса, механизм госсубсидирования ставки по кредитам застройщикам руководство Сбербанка обсуждает с профильными министерствами и другими банками.

Фото: www.tochka-bryansk.ru

«Мы считаем очень важным, чтобы девелоперы жилья сохранили свою устойчивость и продолжали стабильно работать на рынке, так как строительная отрасль — одна из ключевых в социальной повестке страны», —  заявил Анатолий Попов (на фото).

Он напомнил, что в соответствии с 214-ФЗ по кредитуемым проектам строительства жилья банки устанавливают среднюю процентную ставку, которая обратно пропорционально зависит от накопления средств дольщиков на счетах эскроу. 

Фото: www.домюность.рф

Но традиционно на начальных стадиях строительства объекта застройщики испытывают трудности с привлечением средств дольщиков: поскольку те сомневаются, а вдруг стройка встанет.

В условиях усложнившейся экономической ситуации люди проявляют еще большую осторожность в отношении только что стартовавшего жилого проекта. Для застройщика же это оборачивается ростом удорожания кредита, выдаваемого банком по схеме проектного финансирования.

Следовательно, нужна помощь от государств в виде субсидирования ставок, делает вывод руководство Сбербанка — лидера на российском рынке проектного финансирования.

Фото: www.bn.ru

По расчетам Попова, замедление продаж жилья на стадии строительства может повлечь максимальное увеличение затрат к бюджету стройки в 5̶̶̶̶ 7%. В таком случае необходимый объем субсидий на четыре года в целом по рынку составит около 50 млрд руб., указал зампред правления Сбербанка.

Среди дополнительных мер господдержки, которые бы помогли строительной отрасли, Попов также назвал субсидирование затрат застройщиков по низкомаржинальным проектам и госсубсидирование ставок по ипотеке для физлиц.

Фото: Дмитрий Астахов/POOL/ТАСС

Напомним, что в Плане первоочередных мероприятий по обеспечению устойчивого развития экономики, подписанном 17 марта главой Правительства Михаилом Мишустиным (на фото), субсидирование процентных ставок пострадавшим от ослабления рубля застройщикам уже предусмотрено.

Также этот документ отменяет выплату штрафов за просрочку передачи объектов долевого строительства.

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме:

Пострадавшим застройщикам субсидируют ставки по кредитам и временно отменят выплату штрафов за просрочку передачи объектов долевого строительства

Герман Греф: в 2019 году Сбербанк заработал 860 млрд руб. чистой прибыли, а в январе — около 80 млрд

На деньги Сбербанка в Тушино будет построен жилой район

Объем одобренных Сбербанком сделок по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов превысил 400 млрд руб.

Сбербанк открыл ведущему застройщику Ростовской области МСК кредитную линию на 2,5 млрд руб.

Хороший приток средств на эскроу позволил застройщику взять в Сбербанке кредит под 0,01% годовых

Сбербанк и крупнейший застройщик Удмуртии договорились о долгосрочном сотрудничестве