Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Членам «ПОВС застройщиков» вернут более 4 млрд руб.

Об этом было объявлено на общем собрании Общества в минувшую пятницу, которое состоялось в связи с ликвидацией НКО «ПОВС застройщиков» и назначении ликвидационной комиссии в соответствии с ФЗ-153, сообщили в пресс-службе Общества.

  

Фото: www.mperspektiva.ru

     

По словам директора НКО «ПОВС застройщиков» Романа Горяинова, в Обществе сложилась уникальная ситуация: на расчетных счетах за все время работы было аккумулировано большое количество денег, и при ликвидации не предвидится никаких проблем с требованием кредиторов, что обычно является основной сложностью при такой процедуре.

«В данном случае эту стадию мы пройдем достаточно быстро, — проинформировал участников собрания Роман Горяинов (на фото ниже). — По истечении двух месяцев с момента официальных уведомлений, установленных законодательством, мы не ожидаем реальных требований кредиторов», — уточнил он.

   

Фото: www.pbs.twimg.com

     

Возвращение средств застройщикам предусмотрено законодательством РФ и уставом Общества. При ликвидации все средства, накопленные НКО «ПОВС застройщиков», а это более 4 млрд руб., будут переведены на расчетные счета компаний пропорционально внесенным взносам и страховым премиям.

Как отметил в ходе собрания председатель правления НКО «ПОВС застройщиков» и президент ГК «Основа» Александр Ручьев, это были сложные 6 лет работы.

«В условиях жесткой конкуренции с недобросовестными страховщиками нам приходилось создавать абсолютно новый для страны рынок страхования долевого строительства, — напомнил Александр Ручьев (на фото ниже). — Как мы видим, на этом рынке сохранилось всего лишь несколько компаний, которые полностью исполнили свои обязательства. Это Общество взаимного страхования, Военная страховая компания. При этом было очень много недобросовестных компаний, которые каким-то образом умудрились украсть деньги из системы страхования, тем самым дискредитировав идею страхования рисков долевого строительства», — констатировал он.

  

Фото: www.justbuild.org

  

Александр Ручьев считает, что та цель, ради которой создавалось ОВС, выполнена более чем на 100%. «Потому что деньги, которые нам доверили застройщики, сохранены, количество страховых рисков благодаря жесткому андеррайтингу нашей компании сведено к минимуму, а наступившие страховые случаи были нами приняты и по ним выплачены страховые возмещения, — аргументировал глава ПОВС. — Кроме того, после отмены механизма страхования мы первыми передали свой страховой портфель и перечислили в Фонд по защиты прав граждан — участников долевого строительства» более 700 млн руб.».

  

Фото: www.samso.ru

   

При этом сейчас у Обществ аккумулирован хороший остаток денежных средств — более 4 млрд рублей, который будет возвращен и разделен между его членами, подтвердил он. «Это очень хороший результат. Это показатель нашей эффективной работы и показатель эффективности механизма долевого строительства со страхованием рисков, — подчеркнул Ручьев. — Но при условии, что компании, которые работают в этом сегменте, добросовестные и ориентированы на долгосрочную работу», — резюмировал он.

В ходе собрания было принято решение о прекращении полномочий правления НКО «ПОВС застройщиков» и назначена ликвидационная комиссия, которую возглавил Роман Горяинов. В числе задач комиссии —составление промежуточного и итогового ликвидационного баланса, которые будут утверждаться членами Общества. Срок ликвидации НКО «ПОВС застройщиков», по предварительным расчетам, может составить до 7 месяцев с момента проведения собрания.

  

Фото: www.ovsz.ru

     

Напомним, что решение о прекращении страховой деятельности Общества и сдаче соответствующей лицензии было принято 19 апреля 2019 года. Согласно букве закона, в августе прошлого года НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 руб., составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования.

   

Фото: www.русский-юрист.рф

       

Общество полностью исполнило обязательства по договорам страхования, в том числе произвело страховые выплаты по наступившим страховым случаям, в связи с чем в январе 2020 года отправило в Банк России заявление об отказе от осуществления предусмотренной лицензией деятельности.

На сегодняшний день действующих договоров страхования в НКО «ПОВС застройщиков» нет.

    

  

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Банк России разъяснил порядок выплаты возмещений дольщикам

Генпрокуратура РФ: Страховщики ГОЗ, нарушающие требования 153-ФЗ, должны быть наказаны

Страховые компании передали Фонду защиты дольщиков около четверти страховых премий по ГОЗ

Объем ответственности по договорам страхования, переданной Фонду защиты дольщиков, превысил 101 млрд руб.

Закон о передаче страховых портфелей по ГОЗ Фонду дольщиков вступил в силу

Страховщики ГОЗ за 5 лет собрали со строителей 57 млрд руб., при этом выплаты дольщикам по случаям банкротства составили чуть больше 2 млрд

Банк России: общий объем ответственности страховщиков ГОЗ за год снизился на 18%

Ситуация на рынке страхования ГОЗ после принятия Госдумой новой поправки: комментарии Николая Николаева и Александра Ручьева

+

В новом году ведущие застройщики Московского региона удержали лидерство по продажам жилья в своих проектах

Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил развернутый отчет о структуре и динамике спроса на первичное жилье в Москве и Подмосковье. Он включает актуализированные итоги декабря 2024 года по дате подписания договора, а также текущие и прогнозные значения на январь 2025-го.

 

Фото: bnmap.pro

 

Согласно расчетам аналитиков, в прошлом месяце в старых границах столицы было зарегистрировано 3,2 тыс. договоров купли-продажи жилой недвижимости.

 

Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2023—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

 

В Троицком и Новомосковском административных округах реализовано 1,0 тыс. лотов, в Московской области — 2,1 тыс.

Эксперты ожидают, что реальный спрос в «старой» Москве составит 5,0 тыс. сделок (-26,5% за месяц), в Новой — 1,6 тыс. (-38,5%), в Подмосковье — 3,3 тыс. (-13,2%).

 

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

 

В январе, по оценке специалистов, средняя стоимость 1 кв. м в старых границах столицы выросла на 3,5%, до 495,8 тыс. руб. В ТиНАО она снизилась на 0,7%, до 250,6 тыс. руб., а в Московской области уменьшилась на 3,4%, до 182,8 тыс. руб.

 

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

 

По сравнению с декабрем средний бюджет лота увеличился в Белокаменной (+3,6%, до 25,7 млн руб.), Новой Москве, (+3,7%, до 11,2 млн руб.) и упал в Подмосковье (-5,0%, до 7,6 млн руб.)

 

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2022—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

 

По предварительным данным, доля сделок с ипотекой в январе в «старой» Москве составила 39% (+1 п. п. за месяц), в ТиНАО — 46% (-8 п. п.), в области — 57% (-1 п. п.).

 

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

 

В подготовленном bnMAP.pro рейтинге застройщиков первые места по количеству продаж заняли в своих локациях ПИК, ГК А101 и ГК Самолет. Эти же компании были лидерами и в декабре.

 

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

 

В первую тройку самых продаваемых проектов вошли ЖК Остров, ЖК Скандинавия и ЖК Пригород Лесное, здесь также без изменений.

Кроме того, аналитики определили показатели структуры, динамику проектных объемов и расчетный срок реализации остатков.

Подробно с их отчетом можно ознакомиться здесь.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

  

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: застройщики надеются, что ключевая ставка ЦБ, возможно, вышла на плато

Определены самые популярные у покупателей новостроек районы Москвы 

В «старой» Москве в IV квартале наибольшим спросом пользовались проекты ПИК

В 2024 году Москва осталась лидером по дороговизне новостроек и доходам девелоперов

Площадь квартир в столичных новостройках снижается

Дорогие новостройки Москвы в январе подорожали еще больше

Эксперты: в каких районах Москвы в январе подешевели новостройки

Эксперты: в Подмосковье за счет активных продаж в проектах ПИК январское охлаждение рынка было почти незаметно

Эксперты: максимальная доля ипотечных сделок зафиксирована в Краснодаре, минимальная — в Москве

Эксперты: в Новой Москве большинство квартир в новостройках готовы к сдаче