Распоряжением Правительства РФ от 26 мая 2017 года №1035-р в Госдуму внесен законопроект, в соответствии с которым АКБ «Российский капитал» передается АИЖК.

Как поясняется на сайте Кабмина, законопроект разработан в рамках работы по завершению строительства объектов группы компаний «СУ-155».  По нему Агентство по страхованию вкладов получает право по решению Правительства провести отчуждение всех 100% привилегированных акций банка и в последующем конвертировать их в обыкновенные акции для передачи АИЖК «с целью развития ипотечно-строительной модели на базе этого банка».

Как заявил глава АИЖК Александр Плутник, Агентство намерено развить на базе банка прибыльный финансовый институт, сфокусированный на задачах развития жилищной сферы.

Большинство экспертов положительно оценивают этот шаг. По их мнению, он позитивно скажется на механизмах рынка ипотечного кредитования. «Теперь можно рассчитывать, что получится и сформируется такая специализированная организация, которая станет системным интегратором на ипотечном рынке. И включение банка в состав АИЖК придаст устойчивость всей системе Агентства», — считает руководитель направления «Финансы и экономика» Института современного развития Никита Масленников.

Напомним, что АКБ «Российский капитал» в 2008 году стал одним из банков, которому потребовалась санация на фоне финансового кризиса. С 2009 года банк находится под контролем АСВ: акции АКБ «Российский капитал» были приобретены за счет использования облигаций федерального займа, внесенных РФ в имущество АСВ. Банк занимается санацией строительной компании «СУ-155», признанной банкротом в марте 2016 года. Под контролем банка сегодня находятся все промышленные активы компании и обязательства по достройке жилья.

По словам замгендиректора АИЖК Артема Федорко, перед передачей АИЖК банк «Российский капитал» должен быть докапитализирован. К слову, сегодня он входит в тройку самых убыточных банков России. На 1 мая 2017 года его убытки составляют 2 млрд 873 млн руб.

Как ранее сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев, полная передача банка «Российский капитал» АИЖК ожидается осенью 2017 года. В Правительстве рассчитывают, что этот шаг позволит развить существующую в России модель ипотечных отношений. Напомним, что по прогнозу главы Сбербанка Герман Грефа ставки по ипотеке могут выйти на исторический минимум  к концу нынешнего года.

Об этом со ссылкой на данные АИЖК министр строительства Михаил Мень сообщил на пресс-конференции по запуску Международного конкурса проектов стандартного жилья.

Фото: www.pronedra.ru

Всего, как сказал Михаил Мень, по предварительным оценкам Аналитического центра АИЖК в сентябре 2017 года выдано около 100 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 180—190 млрд руб. Это на 40–50% выше уровня 2016 года и на 20—30% выше уровня 2014 года. Больше ипотечных кредитов выдавалось лишь в декабре 2014-го. По оценке АИЖК, в сентябре рост выдачи ипотеки ускорился.

Напомним, что предварительная оценка рынка ипотечного кредитования выпускается АИЖК на 3–4 недели раньше, чем обнародуется официальная статистика Банка России. Оценка осуществляется аналитиками Агентства на основе собственной эконометрической модели АИЖК, опроса ипотечных кредиторов и данных компании Frank Research Group.

Помимо этого АИЖК представило справку, свидетельствующую о продолжении рекордного роста на рынке ипотеки. Согласно ей ставки по ипотеке находятся на минимальных значениях за всю историю развития рынка с 2005 года.

«С мая 2017 года рынок растет темпами, близкими к 40%, — говорится в материалах АИЖК. — В августе выдано ипотеки на сумму более 174 млрд руб., это на 39% больше, чем в августе 2016 года и на 19% больше уровня рекордного 2014 года. Уже четыре месяца подряд темпы роста ипотечного рынка составляют не менее 38%».

По мнению аналитиков Агентства, текущее состояние ипотечного рынка не вызывает беспокойства. Качество ипотечного портфеля на балансах банков характеризуется низким уровнем просроченной задолженности. Доля просроченной ипотечной задолженности свыше 90 дней на 1 сентября 2017 года снизилась до 2,44% (годом ранее было 3,02%). По кредитам населению, не относящимся к ипотеке, тот показатель составляет более 13%. 

По состоянию на 01.09.2017 объем ипотечного портфеля достиг 5 трлн руб. Из них свыше 1 трлн руб. приходится на задолженность по ипотечным кредитам, выданных под залог ДДУ при приобретении жилья на первичном рынке.

Другие публикации по теме:

Банку «Российский капитал» могут передать весь ипотечный бизнес АИЖК

Ставки АИЖК по ипотеке для новостроек снизились до 9%

АИЖК: указание полной стоимости кредита в договоре снизит риски и ставки по ипотеке