«Российская газета» сообщила, что жилье на первичном рынке столицы, согласно данным аналитического сервиса «Пульс Продаж Новостроек», дешевеет третий месяц подряд.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В мае средняя стоимость 1 кв. м в реальных сделках составила порядка 434 тыс. руб. (-14% за месяц).

«Причины снижения в первую очередь статистические», — считает директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин (на фото ниже).

Просто в структуре спроса, пояснил он, падает доля дорогих объектов, покупатели активнее выбирают более дешевые лоты, что автоматически тянет среднюю цену вниз.

Фото: 2023.rif.ru/speakers

При этом цифры в прайсах остаются стабильными и даже немного растут. В мае, по сравнению с апрелем, они увеличились на 0,7%, до 441 тыс. руб. за «квадрат».

Гендиректор Optima Development Давид Худоян (на фото ниже) вовсе не видит какого-либо падения цен.

По его данным, средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Москвы сегодня составляет 611,2 тыс. руб. За последние три месяца показатель вырос на 6,8%, даже опередив инфляцию.

Фото: Optima Development

«Подорожали новостройки абсолютно всех сегментов — от массовых до элитных, причем как в "старой", так и в Новой Москве», — заявил эксперт.

В ближайшей перспективе, по его мнению, рост цен только ускорится. После снижения ключевой ставки ЦБ и падения доходности депозитов все большее число клиентов начнет вкладывать средства в надежные недвижимые активы, убежден Давид Худоян.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Кунцево вновь стало лидером по темпам снижения цен на массовое жилье в столице

Почему московские новостройки дешевеют третий месяц подряд, да и в ряде других мегаполисов картина схожая

По росту цен на новостройки среди крупнейших регионов лидирует Москва

Элитные новостройки Москвы за год подорожали на 34%

Деньги с депозитов понемногу начали «перетекать» на рынок жилья

Майская динамика цен на новостройки Новой Москвы оказалась разнонаправленной

Москва стала второй в списке регионов по средней рыночной стоимости квадратного метра жилья

Новогиреево обогнало другие районы Москвы по темпам снижения цен на новостройки

Лидером по росту цен на столичные новостройки в мае стал Зеленоградский округ

С начала года новостройки класса «элит» больше всего подорожали в Тверском районе столицы

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты