«Российская газета» сообщила, что жилье на первичном рынке столицы, согласно данным аналитического сервиса «Пульс Продаж Новостроек», дешевеет третий месяц подряд.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В мае средняя стоимость 1 кв. м в реальных сделках составила порядка 434 тыс. руб. (-14% за месяц).

«Причины снижения в первую очередь статистические», — считает директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин (на фото ниже).

Просто в структуре спроса, пояснил он, падает доля дорогих объектов, покупатели активнее выбирают более дешевые лоты, что автоматически тянет среднюю цену вниз.

Фото: 2023.rif.ru/speakers

При этом цифры в прайсах остаются стабильными и даже немного растут. В мае, по сравнению с апрелем, они увеличились на 0,7%, до 441 тыс. руб. за «квадрат».

Гендиректор Optima Development Давид Худоян (на фото ниже) вовсе не видит какого-либо падения цен.

По его данным, средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Москвы сегодня составляет 611,2 тыс. руб. За последние три месяца показатель вырос на 6,8%, даже опередив инфляцию.

Фото: Optima Development

«Подорожали новостройки абсолютно всех сегментов — от массовых до элитных, причем как в "старой", так и в Новой Москве», — заявил эксперт.

В ближайшей перспективе, по его мнению, рост цен только ускорится. После снижения ключевой ставки ЦБ и падения доходности депозитов все большее число клиентов начнет вкладывать средства в надежные недвижимые активы, убежден Давид Худоян.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Кунцево вновь стало лидером по темпам снижения цен на массовое жилье в столице

Почему московские новостройки дешевеют третий месяц подряд, да и в ряде других мегаполисов картина схожая

По росту цен на новостройки среди крупнейших регионов лидирует Москва

Элитные новостройки Москвы за год подорожали на 34%

Деньги с депозитов понемногу начали «перетекать» на рынок жилья

Майская динамика цен на новостройки Новой Москвы оказалась разнонаправленной

Москва стала второй в списке регионов по средней рыночной стоимости квадратного метра жилья

Новогиреево обогнало другие районы Москвы по темпам снижения цен на новостройки

Лидером по росту цен на столичные новостройки в мае стал Зеленоградский округ

С начала года новостройки класса «элит» больше всего подорожали в Тверском районе столицы