Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам своей февральской встречи с представителями общественности, посвященной реализации национального проекта «Жилье и городская среда». Тематика поставленных задач весьма широка.

Фото: www.msb.khabkrai.ru

О комплексном развитии территорий

В срок до 15 декабря этого года главе Правительству РФ поручено обеспечить подготовку и утверждение стандарта комплексного развития территорий (КРТ / КОТ).

С учетом данного стандарта должны быть пересмотрены нормативные правовые акты, касающиеся технического регулирования в сфере архитектурно-строительного проектирования и строительства, а также документы по территориальному планированию, градостроительному зонированию и благоустройству территорий.

Фото: www.protarif.info

О дебюрократизации выдачи разрешений на строительство    

В срок до 1 июля 2019 года Правительству РФ совместно с Банком России необходимо обеспечить в законодательном порядке упрощение процедуры получения застройщиками разрешительных документов на строительство жилья при переходе на схему проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

Фото: www.sip-rost.ru

О новых механизмах обеспечения граждан жильем

Кабмин совместно с госкорпорацией ДОМ.РФ должен будет до 1 июня текущего года представить Президенту предложения о совершенствовании механизмов строительства жилья в стране посредством организации жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и иных специализированных потребительских кооперативов, создаваемых в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

Фото: www.ekodomostroy.ru

О проектировании городской среды

В этот же срок Минстрой обязан будет представить свои предложения о внесении в законодательство РФ изменений, предусматривающих обязательное создание (в процессе проектирования и строительства) архитектурно-­планировочных решений, «обеспечивающих формирование современной качественной городской среды, сохранение и восстановление территорий исторических поселений».

О правах жильцов многоквартирных домов

Правительству поручено продолжить работу в направлении обеспечения прав жильцов многоквартирных домов (МКД), связанную с созданием механизма, препятствующего размещению в таких домах точек торговли и общепита, «мешающих комфортному проживанию граждан.    

Фото: www.barkli-md.ru

Об улучшении городской среды в регионах

В рамках вышеуказанных поручений Президент рекомендовал органам исполнительной власти субъектов РФ:

• предусматривать в проектах планировки и проектах благоустройства территорий, утверждаемых органами местного самоуправления, спортивные и детские площадки;

• предусмотреть необходимые финансовые ресурсы для содержания и эксплуатации объектов социальной инфраструктуры, созданных застройщиками при строительстве жилья, в целях их последующей передачи в публичную собственность, в том числе на возмездной основе;

• обеспечить принятие субъектами РФ законов о создании лесопарковых зеленых поясов («зеленого щита») либо представить в Правительство предложения о создании таких зон, предварительно организовав общественное обсуждение подобных региональных законопроектов.

Фото: www.muzkult.ru

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: Критерии достройки по старым правилам и стандарты проектного финансирования должны быть готовы к 15 апреля

Президент поручил выработать меры по стимулированию строительства и приобретению жилья

Владимир Путин: Застройщикам надо помочь в переходный период, а не перекладывать на них достройку проблемных объектов без господдержки

Владимир Путин: Проектное финансирование должно заработать, как хорошие часы

К такому выводу пришли аналитики Метриум. В своем очередном исследовании рынка они прогнозируют рост цен на московскую «первичку», как минимум, до середины лета.  

Метриум по данным Управления Росреестра по Москве

Расчеты экспертов сделаны, исходя из следующих данных Росреестра:

• в феврале в Москве было зарегистрировано 7,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) — на 45% больше, чем в январе и на 29% больше, чем в феврале 2020 года;

• число ДДУ по итогам второго месяца текущего года — рекорд февраля за последние восемь лет.

Метриум по данным Управления Росреестра по Москве

Аналитики Метриум отмечают, что стимулировать столичный рынок новостроек продолжает госпрограмма субсидирования ипотеки.

И здесь статистика такова: в феврале в Москве было выдано 9,2 тыс. ипотечных кредитов на покупку строящегося и готового жилья — рост на 54% к январю текущего и на 13% — к февралю прошлого года.

Фото: www.frommillion.ru

Быстрый рост регистрации ДДУ и ипотечных сделок в феврале свидетельствует о том, что первое полугодие на рынке московского жилья будет «жарким», полагает управляющий партнер Метриум Мария Литинецкая (на фото).

Фото: www.rferl.org

Эксперт пояснила, что неопределенность перспектив госпрограммы льготной ипотеки на новостройки «будет подталкивать клиентов быстрее принимать решение о покупке жилья», в результате чего застройщики, стремясь увеличить продажу, повысят предложение новостроек.

«Банки также будут стимулировать спрос на кредиты. В этих условиях наиболее вероятный сценарий — рост цен на жилье, который, сохранится как минимум до середины лета», — спрогнозировала Литинецкая.

По мнению генерального директора девелоперской компании СМУ-6 Инвестиции Алексея Перлина (на фото), если власти не примут решение продлить госпрограмму льготной ипотеки после 1 июля этого года, то ставки ИЖК повысятся, по разным оценкам, на 1—2 процентных пункта, то есть с текущих 6—6,5% до 7—8,5% годовых.

«С учетом значительного роста цен за последний год покупка жилья в ипотеку по более высокой ставке может стать обременительной, — предположил Перлин. — Поэтому большинство покупателей будут стремиться успеть получить одобрение кредита до середины года», — резюмировал он.

Другие публикации по теме:

Эксперты: цены на новостройки вновь растут

Эксперты: московское жилье дорожает на фоне дефицита предложения, низкой активности девелоперов и продолжающего расти спроса

Эксперты: спрос и цены на столичное жилье выросли на четверть

Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников

В январе выручка столичных девелоперов от продаж новостроек по ДДУ оказалась на 21% больше, чем год назад: почти 100 млрд руб.

Эксперты: за год московские новостройки подорожали в среднем более чем на 20% — до 300 тыс. руб. за 1 кв. м

За год объем продаж жилья от застройщиков в Москве вырос более чем на четверть, а в Ленинградской области упал почти на треть