Объемы ввода жилья населением падают четвертый месяц подряд. И будут падать дальше.

Фото: www.i.ytimg.com

В течение 10 месяцев, с августа 2017 года по май 2018 года, объемы ввода жилья населением непрерывно росли. И вот теперь, похоже, начался такой же затяжной период спада этого показателя.

В сентябре 2018 года ввод жилья населением упал на 15% по отношению к сентябрю 2017 года. Ровно на эту же величину в прошлом году наблюдался рост, вызванный окончанием дачной амнистии. Т.е. падение ввода жилья населением вызвано исключительно эффектом высокой базы для сравнения.

  

  

В случае повторения динамики, аналогичной 2015 году, когда дачную амнистию продлили в прошлый раз, объем ввода жилья населением продолжит падать по отношению к прошлому году, стремясь к средним значениям последних лет. Максимальное снижение по отношению к прошлому году ожидается с декабря по март, когда снижение месяц к месяцу прошлого года будет составлять 20—30%.

По прогнозу портала ЕРЗ ввод жилья населением в текущем году составит от 33,0 млн м² (т.е. совпадет с результатами 2017 года) до 34,3 млн м².

  

  

В 2019 году, по предварительной оценке, отрицательное влияние произошедшего всплеска объемов ввода по случаю дачной амнистии будет исчерпано, и объемы ввода населением вернутся к среднегодовым показателям. По итогам следующего года можно ожидать объемов ввода ИЖС на уровне 32—33 млн м².

   

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Портал ЕРЗ уточнил прогноз по вводу жилья в 2018 году

Минстрой хочет развивать ИЖС с помощью ипотеки: комментарий специалиста

Ввод многоквартирных домов застройщиками по итогам трех кварталов отстает от прошлого года на 15% (графики)

Такой прогноз на 2022 год сделали представители девелоперской компании «Альфа Фаберже», сообщает РИА Недвижимость.

Фото: www.novostroy.ru

По данным аналитиков этой компании застройщики Северной столицы в 2020 году получили всего 49 разрешений на строительство (РС) жилых объектов в Санкт-Петербурге, что на 45% меньше, чем в 2019 году. А относительно 2018 года данный показатель сократился более чем в пять раз (!).

Учитывая, что цикл строительства многоквартирного жилого дома составляет 2—2,5 года, дефицит предложения квартир в новостройках ожидается уже в следующем году, отмечают в руководстве «Альфа Фаберже».

Фото: www.asninfo.ru

По информации руководителя компании Виталия Бахарева (на фото), несмотря на действие льготной ипотеки как меры господдержки отрасли, объем построенного жилья в Санкт-Петербурге в 2020 году сократился на 7,2%, а количество выведенных в продажу квартир и апартаментов уменьшилось более чем на 40%.

Фото: www.сз-саратов.рф

«Мы ожидаем, что в нынешнем году предложение новостроек продолжит сокращаться, но не так критично, а вот уже в 2022-м Петербург столкнется с серьезным снижением объемов нового строительства», — дал тревожный прогноз Бахарев.

Такой дефицит, по его мнению, может стать новым катализатором роста цен на жилье в Северной столице.

Фото: www.goldtrezzini.ru

Другие публикации по теме:

Новостройки в Питере и Ленобласти за год подорожали на 15—16%

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в ноябре: по количеству — на 45%, а по выручке — на 69% выше, чем год назад

За три квартала 2020 года в Санкт-Петербурге и Ленобласти реализовано по ДДУ и уступкам на 11% меньше квартир, чем годом ранее

Продажи жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти в августе: по объему — на 5%, в деньгах — на 21% выше, чем годом ранее

Продажи недвижимости физлицам по ДДУ и уступкам во II квартале 2020 года в Питере и Ленобласти оказались на 27% ниже, чем год назад