На интернет-портале правовой информации 30.12.2021 опубликован 478-ФЗ от 30.12.2021 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Фото: www.karelinform.ru

Закон устанавливает применение упрощенного порядка предоставления гражданам земельных участков (ЗУ), находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены жилые дома, возведенные до 14.05.1998 года в границах населенного пункта, и права собственности на которые у граждан отсутствуют. Данный порядок будет применяться до 01.03.2031.

Портал ЕРЗ.РФ ранее рассказывал о данном законопроекте.

Он определяет порядок государственной регистрации права собственности на указанные ЗУ и содержит перечень следующих документов, необходимых для предоставления бесплатно в собственность ЗУ, расположенных под жилыми домами:

• схему расположения ЗУ (в случае, если ЗУ подлежит образованию);

• документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

• документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;

• документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 01.01.2013, из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14.05.1998;

• документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом ЗУ, в том числе из которого образован испрашиваемый ЗУ, заявителю;

• документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14.05.1998;

• выписку из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;

• документ, выданный заявителю нотариусом до 14.05.1998 в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

Фото: www.itd1.mycdn.me

Кроме того, до 01.03.2031 года продлевается срок действия упрощенного порядка оформления гражданами своих прав на жилые или садовые дома, созданные на ЗУ, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта — на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Закон вступает в силу с 1 сентября этого года.

Фото: www.ukvoskresenskoe.ru

Другие публикации по теме:

Дачную амнистию продлят на пять лет

Дачную амнистию продлят до марта 2031 года

Какие изменения ожидают строительную отрасль с сентября

ВТБ запустил ипотеку на ИЖС

Эксперты: за год деревянные дома беспрецедентно подорожали — на 50%

Президент дал важные поручения по ипотеке для ИЖС и инфраструктурным кредитам

Правительство не отказалось от идеи распространить механизм проектного финансирования на ИЖС, но сейчас для этого нет правовой базы

Дачная амнистия продляется до 1 марта 2022 года

Зарегистрировать построенный на садовом участке дом можно будет без предварительного уведомления властей

С 1 марта изменен порядок строительства частных и садовых домов

Об этом заявил Интерфаксу зампред Банка России Алексей Гузнов в кулуарах XII Петербургского международного юридического форума.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Регулятор планировал ввести четыре макропруденциальных лимита (МПЛ) на выдачи ипотеки. Первый касается готового жилья, второй — строящегося. Еще два лимита ЦБ называл запасными и не планировал задействовать: на ИЖС и потребительские кредиты под залог недвижимости.

Лимиты на ипотечные выдачи предполагалось устанавливать в зависимости от показателя долговой нагрузки, LTV (отношение кредита к реальной стоимости залога) и первоначального взноса.

Напомним, что в феврале этого года депутаты Госдумы РФ одобрили законопроект, наделяющий регулятора правом ограничивать банкам выдачу ипотечных кредитов. Ожидалось, что ЦБ получит новые полномочия с 1 июля, однако законопроект до сих пор не прошел второе чтение.

Фото: cbr.ru

«Обсуждение продолжается. Возникли вопросы с точки зрения целесообразности такого инструментария. Я надеюсь, что оно завершится в каком-то обозримом будущем», — сказал агентству Алексей Гузнов (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: долги по ипотеке достигли рекордного объема за последние пять лет, есть ли риск «ипотечного пузыря»

Эксперт: банки ужесточают требования к заемщикам на фоне ограничений ЦБ

Как в результате мер ЦБ усложнилось получение ипотеки в банках

Помогут ли надбавки ЦБ к коэффициентам риска по ипотеке не допустить массовых дефолтов по кредитам: мнение экспертов

Депутаты одобрили право ЦБ ограничивать выдачу ипотечных кредитов

ЦБ получит право устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам

ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам

ЦБ вновь ужесточил требования для банков по выдаче необеспеченных кредитов

Эксперты: макропруденциальные лимиты помогут регулятору сдержать рост ипотечного кредитования, но это негативно скажется на рынке новостроек

ЦБ повышает макропруденциальные требования по ипотечным кредитам