Таковы данные исследования, проведенного аналитиками РИА Рейтинг на основе данных ЦБ и Росстата. Развитие ипотеки в 85 субъектах РФ оценивалось как отношение количества выданных кредитов к численности экономически активного населения (в возрасте от 15 до 72 лет), поясняется в сопроводительной информации к исследованию.
Фото: www.vedomosti.ru
В ходе проведения исследования аналитики зафиксировали значительную положительную динамику ИЖК в РФ за год. Так, за первые пять месяцев этого года в целом по стране было выдано 759 тыс. ипотечных кредитов — на 45% больше, чем в январе-мае 2020 года.
В денежном выражении объем ИЖК за первые пять месяцев 2021 года составил 2,15 трлн руб. против 1,27 трлн руб. за аналогичный период 2020 года (+70%).
Авторы исследования из РИА Рейтинг также подсчитали, что в период с 1 июня 2020 года по 1 июня 2021 года в среднем в России на 1 тыс. человек экономически активного населения было выдано порядка 27 ипотечных кредитов, что намного больше, чем в любой предшествующий период.
Для сравнения: в прошлом рейтинге в среднем было 17 ипотечных кредитов на 1 тыс. человек экономически активного населения, а в 2016 году лишь 10 таких займов.
Фото: www.ugra-tv.ru
Что касается количества выданных ипотечных кредитов на 1 тыс. человек для каждого субъекта РФ, то лидерами здесь показали себя нефтегазовые регионы.
Так, первую строчку рейтинга занял Ханты-Мансийский автономный округ, где 45 человек из 1 тыс. за последние 12 месяцев взяли кредит на покупку жилья. Это в 1,7 раза больше, чем в среднем по стране. На второй и третьей позициях находятся соответственно Тюменская область и Ямало-Ненецкий автономный округ.
Подробная информация по всем регионами представлена в таблице.
| Место |
Регион |
Количество ипотечных кредитов за последние 12 месяцев на 1000 человек экономически активного населения |
Динамика количества ипотечных кредитов за пять месяцев 2021 г. относительно первых пяти месяцев 2020 г., % |
Средний размер ипотечного кредита в 2021 г., млн руб. |
| 1 |
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра |
44,8 |
47,0 |
2,98 |
| 2 |
Ямало-Ненецкий автономный округ |
43,2 |
40,9 |
3,42 |
| 3 |
Тюменская область |
42,2 |
49,4 |
2,53 |
| 4 |
Новосибирская область |
38,7 |
47,5 |
2,57 |
| 5 |
Чувашская Республика |
38,6 |
40,1 |
2,13 |
| 6 |
Магаданская область |
38,1 |
66,6 |
3,11 |
| 7 |
Удмуртская Республика |
37,1 |
48,0 |
2,02 |
| 8 |
Пермский край |
36,9 |
43,4 |
2,10 |
| 9 |
Архангельская область |
36,7 |
38,5 |
2,39 |
| 10 |
Республика Коми |
36,6 |
45,7 |
2,31 |
| 11 |
Республика Башкортостан |
36,3 |
43,3 |
2,23 |
| 12 |
Республика Татарстан |
35,8 |
37,6 |
2,40 |
| 13 |
Кировская область |
34,8 |
36,6 |
1,85 |
| 14 |
Вологодская область |
34,0 |
21,8 |
2,00 |
| 15 |
Оренбургская область |
33,7 |
47,5 |
2,01 |
| 16 |
Красноярский край |
33,4 |
42,1 |
2,47 |
| 17 |
Свердловская область |
33,4 |
44,6 |
2,44 |
| 18 |
Курганская область |
33,2 |
40,1 |
1,80 |
| 19 |
Республика Карелия |
32,6 |
24,5 |
2,31 |
| 20 |
Республика Саха (Якутия) |
31,9 |
16,7 |
3,51 |
| 21 |
Алтайский край |
31,3 |
35,8 |
1,94 |
| 22 |
Челябинская область |
31,3 |
49,0 |
1,82 |
| 23 |
Санкт-Петербург |
31,0 |
37,7 |
3,97 |
| 24 |
Республика Марий Эл |
31,0 |
41,1 |
1,82 |
| 25 |
Рязанская область |
30,8 |
28,5 |
2,23 |
| 26 |
Чукотский автономный округ |
29,7 |
79,4 |
3,86 |
| 27 |
Ульяновская область |
29,6 |
42,6 |
1,98 |
| 28 |
Орловская область |
29,1 |
20,1 |
2,28 |
| 29 |
Омская область |
29,1 |
29,4 |
2,25 |
| 30 |
Ленинградская область |
29,0 |
35,4 |
3,15 |
| 31 |
Калининградская область |
29,0 |
36,1 |
2,48 |
| 32 |
Республика Хакасия |
28,7 |
38,2 |
2,20 |
| 33 |
Пензенская область |
28,5 |
55,0 |
2,14 |
| 34 |
Кемеровская область |
28,2 |
39,8 |
2,13 |
| 35 |
Томская область |
27,9 |
30,6 |
2,41 |
| 36 |
Новгородская область |
27,9 |
25,4 |
2,12 |
| 37 |
Мурманская область |
27,8 |
44,0 |
2,61 |
| 38 |
Московская область |
27,8 |
55,1 |
4,19 |
| 39 |
Воронежская область |
27,7 |
43,3 |
2,19 |
| 40 |
Иркутская область |
27,5 |
44,7 |
2,49 |
| 41 |
Калужская область |
27,2 |
41,3 |
2,74 |
| 42 |
Камчатский край |
27,1 |
45,8 |
3,22 |
| 43 |
Хабаровский край |
27,1 |
39,1 |
3,12 |
| 44 |
Тверская область |
27,0 |
46,5 |
2,40 |
| 45 |
Костромская область |
26,9 |
38,3 |
2,00 |
| 46 |
Самарская область |
26,8 |
40,3 |
2,11 |
| 47 |
Ненецкий автономный округ |
26,2 |
58,5 |
3,09 |
| 48 |
Республика Калмыкия |
26,2 |
46,5 |
2,81 |
| 49 |
Саратовская область |
26,0 |
41,9 |
2,12 |
| 50 |
Амурская область |
25,1 |
22,7 |
3,15 |
| 51 |
Владимирская область |
25,0 |
46,4 |
2,24 |
| 52 |
Сахалинская область |
24,6 |
36,1 |
4,13 |
| 53 |
Смоленская область |
23,9 |
35,9 |
2,28 |
| 54 |
Псковская область |
23,9 |
32,6 |
2,10 |
| 55 |
Ярославская область |
23,9 |
44,7 |
2,13 |
| 56 |
Нижегородская область |
23,7 |
35,1 |
2,43 |
| 57 |
Ростовская область |
23,6 |
48,5 |
2,29 |
| 58 |
Краснодарский край |
23,6 |
67,5 |
2,49 |
| 59 |
Приморский край |
23,5 |
35,8 |
3,46 |
| 60 |
Республика Бурятия |
23,3 |
33,3 |
2,52 |
| 61 |
Брянская область |
23,1 |
30,2 |
2,36 |
| 62 |
Липецкая область |
23,1 |
44,6 |
2,22 |
| 63 |
Тульская область |
23,0 |
37,5 |
2,66 |
| 64 |
Курская область |
22,8 |
25,0 |
2,32 |
| 65 |
Волгоградская область |
22,7 |
40,3 |
2,18 |
| 66 |
Республика Мордовия |
22,1 |
46,2 |
2,38 |
| 67 |
Тамбовская область |
21,9 |
37,6 |
2,25 |
| 68 |
Белгородская область |
21,3 |
30,3 |
2,35 |
| 69 |
Астраханская область |
21,1 |
39,2 |
2,31 |
| 70 |
Забайкальский край |
20,7 |
33,8 |
2,68 |
| 71 |
Республика Тыва |
20,6 |
57,0 |
3,04 |
| 72 |
Ивановская область |
19,8 |
43,0 |
2,20 |
| 73 |
Москва |
19,6 |
64,8 |
6,12 |
| 74 |
Ставропольский край |
19,5 |
49,4 |
2,27 |
| 75 |
Еврейская автономная область |
18,2 |
13,7 |
2,45 |
| 76 |
Республика Адыгея |
18,0 |
44,2 |
2,27 |
| 77 |
Карачаево-Черкесская Республика |
16,1 |
123,9 |
2,21 |
| 78 |
Республика Северная Осетия — Алания |
15,8 |
66,2 |
2,45 |
| 79 |
Республика Алтай |
14,3 |
49,6 |
2,15 |
| 80 |
Чеченская Республика |
13,1 |
778,0 |
0,97 |
| 81 |
Севастополь |
11,4 |
106,0 |
3,32 |
| 82 |
Кабардино-Балкарская Республика |
10,8 |
79,0 |
2,30 |
| 83 |
Республика Крым |
8,8 |
73,6 |
2,65 |
| 84 |
Республика Дагестан |
6,2 |
102,3 |
2,95 |
| 85 |
Республика Ингушетия |
5,3 |
564,4 |
1,02 |
| - |
Российская Федерация |
26,9 |
45,0 |
2,83 |
Источник: РИА Новости
Как видно из таблицы, в ТОП-10 по распространенности ипотеки также находятся Новосибирская область, Чувашия, Магаданская область, Удмуртия, Пермский край, Архангельская область и Республика Коми.
Последнюю строчку в рейтинге заняла Ингушетия с показателем 5,3 ипотечного кредита на 1 тыс. человек экономически активного населения. На втором месте с конца — Дагестан с показателем 6,2, на третьем — Республика Крым (8,8).
При этом, отмечают эксперты, замыкающие рейтинг регионы показали очень большой прирост ипотеки. Так, в Ингушетии и Чечне количество кредитов в первые пять месяцев текущего года более чем в пять раз превысило результаты 2020 года.
Фото: www.storm24.media
Из рейтинга также видно, что самые крупные ипотечные кредиты берут в Москве: в среднем размер одного кредита здесь составляет 6,1 млн руб. Также значителен данный показатель для Московской и Сахалинской областей — 4,2 млн и 4,1 млн руб. соответственно. В Чукотском автономном округе, Санкт-Петербурге и Якутии размер средней ипотеки — 3,5 млн руб.
«В целом по России средний ипотечный кредит составляет 2,8 млн руб., хотя годом ранее эта величина была на уровне 2,4 млн руб. — таким образом, ипотечные заемщики берут все более крупные кредиты», — отмечается в исследовании.
Специалисты РИА Рейтинг прогнозируют, что выдача ипотеки в России в ближайшее время может замедлиться вслед за ростом ставок ИЖК, но при этом отстающие регионы продолжат развиваться быстрее из-за накопления кредитной истории и расширения банковской сети.
«Вероятно, число ипотечных кредитов не будет сокращаться значительно, а вот размер среднего кредита уменьшится более значительно», — предполагают эксперты.
Фото: www.hostco.ru
Другие публикации по теме:
С 1 августа начали действовать повышенные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом
ЕРЗ.РФ сравнил условия ипотеки без господдержки для новостроек в ТОП-10 ипотечных банков
Эксперты: ряд российских банков повысил в июле ставки ИЖК
Эксперты: для того, чтобы накопить на квартиру, сегодня потребуется девять лет
Сколько лет понадобиться жителю российского мегаполиса, чтобы накопить на самую дешевую квартиру
Если в Магадане можно накопить на квартиру в среднем за полтора года, то в Махачкале на это потребуется десять лет
Сколько времени потребуется жителям разных регионов России, чтобы накопить на частный дом
