Новый квартал, включающий пять многоквартирных домов высотой 10—24 этажа, рассчитанные на 1 250 квартир суммарной площадью более 58 тыс. кв. м, расположится на участке площадью 4,4 га по улице Рокоссовского в Индустриальном районе краевого центра, недалеко от ТРЦ «Южный», сообщили порталу ЕРЗ.РФ в пресс-службе девелопера.

Право на комплексное освоение этой территории группа компаний DARS Development (1-е место в ТОП застройщиков Ульяновской области, 2-е место в ТОП Волгоградской области, 10-е место в ТОП девелоперов Республики Башкортостан) выиграла на состоявшемся в минувшем августе аукционе ДОМ.РФ за 133,8 млн руб., и теперь приступила к проектным работам, уточняется в сообщении.

Фото: www.gorliniya.ru

Условиями торгов предусмотрен последующий выкуп региональными властями 103 новых квартир с ремонтом (20 однокомнатных площадью от 32 до 36 кв. м и 83 двухкомнатных квартир площадью от 53 до 57 кв. м.) у застройщика по фиксированной стоимости (109,75 тыс. руб. за 1 кв. м).

Эти квартиры будут предназначены для переселения из аварийного жилья по соответствующей государственной программе.

Фото: www.73online.ru

По словам заместителя генерального директора DARS Development Дмитрия Софронова (на фото), возведение первого дома квартала стартует в начале 2023 года, а уже к концу будущего года планируется закончить строительство этого дома.

«Параллельно с этим запустим строительство остальных четырех объектов. Все они получат большие дворовые пространства с современными детскими площадками и озеленением», — уточнил Софронов.

Топ-менеджер также отметил, что все проекты ГК DARS Development четко ориентированы на новые стандарты и рекомендации Минстроя РФ и ДОМ.РФ, подразумевающие закрытый двор без машин, безбарьерный вход в подъезд, парковочные места, разнообразие планировочных решений, современный дизайн мест общего пользования и фасадов.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: DARS Development

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 332 328 кв. м

Объектов строительства — 57 (в 7 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 45-е

Место в ТОП по Ульяновской области — 1-е

Место в ТОП по Волгоградской области — 2-е

Место в ТОП по Республике Башкортостан — 10-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 99 054 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 66-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 52 882 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2021 г. — 3,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Депутаты: механизм КРТ нужно усовершенствовать за счет включения в него аукционов за «долю» и авансирования застройщиков, занятых в редевелопменте

Договоры о развитии застроенной территории по инициативе застройщика можно будет продлевать на три года

Растут объемы строительства жилья на федеральных землях, переданных ДОМ.РФ регионам под жилищное строительство

Минстрой: сильнее всего средняя стоимость 1 кв. м жилья подорожает в Хабаровском крае

На средства проектного финансирования Банка ДОМ.РФ будет построен жилой комплекс в Хабаровске  

В России выросла доля городов, где не ведется многоквартирное жилищное строительство профессиональными застройщиками. По расчетам специалистов РАСК, который привел РБК, в 2021 году таких городов было 305 (или 27,3%), к апрелю 2024-го их число увеличилось до 346 (30,9%).

Фото: ©  Евгений Харитонов / Фотобанк Лори

Аналитики отметили, что начиная с осени 2021 года строительство активизировалось (выросло с нуля) в 89 российских городах с общей численностью населения 5,2 млн человек. Среди крупнейших были названы:

• • Петропавловск-Камчатский (Камчатский край);
• • Черкесск (Карачаево-Черкесская Республика);
• • Жуковский (Московская область);
• • Березовский (Свердловская область);
• • Хасавюрт (Республика Дагестан).

При этом в 48 городах, где в целом проживает 2,3 млн человек, в тот же период строительство упало до нуля. В этом списке:

• • Звенигород (Московская область);
• • Богородск (Нижегородская область);
• • Подпорожье (Ленинградская область);
• • Лосино-Петровский (Московская область);
• • Клин (Московская область).

Основная причина, по которой в крупных населенных пунктах не строится жилье, — отсутствие спроса. Например, город имеет отрицательный миграционный приток, а численность населения там сокращается.

Фото из архива А. Городничева

«Не строится жилье там с точки зрения экономики, малых доходов. Многие такие города мигрируют, сжимаются, поэтому жилищный вопрос стоит не так остро», — поясняет старший преподаватель Высшей школы урбанистики НИУ ВШЭ Антон Городничев (на фото).

Президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева (на фото ниже) добавила, что жилищное строительство в основном идет на периферии агломераций, часто это могут быть сельские поселения.

Фото: www.osminstroy.ru

«Город свои границы застройки расширяет, а административные границы остаются», — уточнила эксперт.

Генеральный директор РАСК Федор Выломов (на фото ниже) обратил внимание на то, что исследование касается лишь части отрасли жилищного строительства — застройщиков жилья. За скобками остается ИЖС и личная активность граждан по строительству частных домов.

Фото: vk.com

Но отсутствие профессиональных застройщиков и комплексных проектов, по его мнению, создает определенные сложности для местной власти. Например, при расселении аварийного жилья, предоставлении квартир очередникам.

«У жителей остается выбор: либо покупать на "вторичке", либо самим строить дом, либо вовсе переезжать в более крупный и развитый город», — отметил Федор Выломов.

Напомним, что в апреле 2024 года Президент России Владимир Путин поручил Правительству представить предложения о предоставлении семьям с детьми льготной ипотеки на вторичное жилье там, где «жилищное строительство осуществляется в недостаточном объеме».

Фото: duma.gov.ru

Пока критерии таких городов не определены, но зампредседателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко (на фото) подтвердил, что эта работа ведется.

Кроме того, есть поручения по разработке 200 мастер-планов, программ развития 2 тыс. опорных населенных пунктов и поддержки проектов КРТ в субъектах с низким уровнем социально-экономического развития.

«Все это в комплексе позволит определить приоритетные территории, которые смогут претендовать на поддержку федерального центра и привлечение инвестиций, в том числе со стороны застройщиков», — резюмировал депутат.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: проекты КРТ способствуют расширению географии девелоперов

Марат Хуснуллин: в России началась реализация комплексного развития порядка 1,2 тыс. территорий

Льготную ипотеку для семей с детьми распространят на вторичный рынок

Владимир Путин: Можно подумать о льготной ипотеке для регионов, где нужны кадры

Прогнозы цен, спроса и объемов строительства в 2024 году от девелоперов

ДОМ.РФ: отстающие регионы потеснили лидеров по запуску новых проектов

Принят законопроект, устанавливающий новые механизмы КРТ

Эксперты: Подмосковье по-прежнему остается привлекательной территорией для застройщиков

ДОМ.РФ: мастер-планирование позволяет учесть все параметры для формирования качественной городской среды

Эксперты: развитию рынка новостроек помогают климат, городская среда и госпрограммы

Правительство РФ утвердило правила подготовки, утверждения и корректировки мастер-планов