Новый квартал, включающий пять многоквартирных домов высотой 10—24 этажа, рассчитанные на 1 250 квартир суммарной площадью более 58 тыс. кв. м, расположится на участке площадью 4,4 га по улице Рокоссовского в Индустриальном районе краевого центра, недалеко от ТРЦ «Южный», сообщили порталу ЕРЗ.РФ в пресс-службе девелопера.

Право на комплексное освоение этой территории группа компаний DARS Development (1-е место в ТОП застройщиков Ульяновской области, 2-е место в ТОП Волгоградской области, 10-е место в ТОП девелоперов Республики Башкортостан) выиграла на состоявшемся в минувшем августе аукционе ДОМ.РФ за 133,8 млн руб., и теперь приступила к проектным работам, уточняется в сообщении.

Фото: www.gorliniya.ru

Условиями торгов предусмотрен последующий выкуп региональными властями 103 новых квартир с ремонтом (20 однокомнатных площадью от 32 до 36 кв. м и 83 двухкомнатных квартир площадью от 53 до 57 кв. м.) у застройщика по фиксированной стоимости (109,75 тыс. руб. за 1 кв. м).

Эти квартиры будут предназначены для переселения из аварийного жилья по соответствующей государственной программе.

Фото: www.73online.ru

По словам заместителя генерального директора DARS Development Дмитрия Софронова (на фото), возведение первого дома квартала стартует в начале 2023 года, а уже к концу будущего года планируется закончить строительство этого дома.

«Параллельно с этим запустим строительство остальных четырех объектов. Все они получат большие дворовые пространства с современными детскими площадками и озеленением», — уточнил Софронов.

Топ-менеджер также отметил, что все проекты ГК DARS Development четко ориентированы на новые стандарты и рекомендации Минстроя РФ и ДОМ.РФ, подразумевающие закрытый двор без машин, безбарьерный вход в подъезд, парковочные места, разнообразие планировочных решений, современный дизайн мест общего пользования и фасадов.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: DARS Development

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 332 328 кв. м

Объектов строительства — 57 (в 7 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 45-е

Место в ТОП по Ульяновской области — 1-е

Место в ТОП по Волгоградской области — 2-е

Место в ТОП по Республике Башкортостан — 10-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 99 054 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 66-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 52 882 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2021 г. — 3,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Депутаты: механизм КРТ нужно усовершенствовать за счет включения в него аукционов за «долю» и авансирования застройщиков, занятых в редевелопменте

Договоры о развитии застроенной территории по инициативе застройщика можно будет продлевать на три года

Растут объемы строительства жилья на федеральных землях, переданных ДОМ.РФ регионам под жилищное строительство

Минстрой: сильнее всего средняя стоимость 1 кв. м жилья подорожает в Хабаровском крае

На средства проектного финансирования Банка ДОМ.РФ будет построен жилой комплекс в Хабаровске  

В Госдуму поступил на рассмотрение проект Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"».

Фото: земля.дом.рф

В настоящее время законодательно не установлен срок, в течение которого правообладатель земельного участка (ЗУ) из состава земель населенных пунктов должен начать его использовать (срок освоения ЗУ), а также не определены признаки неиспользования ЗУ.

Согласно действующему законодательству, собственники ЗУ и лица, не являющиеся таковыми, обязаны своевременно приступать к использованию ЗУ в случаях, если сроки освоения ЗУ предусмотрены договорами. Для вовлечения в хозяйственный оборот ЗУ из состава земель населенных пунктов, а также садовые и огородные ЗУ законопроект предлагает решить данную проблему путем исключения из указанной нормы оговорки о сроках освоения ЗУ, указанных в договоре.

Одновременно с этим законопроект дополняет Земельный кодекс новой статьей 85.1 «Освоение и использование земельных участков из состава земель населенных пунктов». При этом данная статья будет применяться и к освоению садовых ЗУ и огородных ЗУ независимо от их принадлежности к определенной категории земель.

Под освоением ЗУ из состава земель населенных пунктов понимается одно или несколько мероприятий, выполнение которых необходимо для приведения ЗУ в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Согласно документу, перечень таких мероприятий и признаки неиспользования ЗУ устанавливаются Правительством РФ.

Срок освоения ЗУ из состава земель населенных пунктов не может составлять более трех лет.

Законопроект содержит единственное исключение из данного правила: срок освоения ЗУ может превышать три года, если он предусмотрен проектом рекультивации. При этом такой правообладатель ЗУ не считается лицом, которое не использует земельный участок по целевому назначению и в соответствии с его разрешенным использованием.

Необходимо учитывать, что ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ предусматривает административную ответственность за неиспользование ЗУ, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества:

• для граждан — в размере от 1% до 1,5 % кадастровой стоимости ЗУ, но не менее 20 тыс. руб.;

• для юридических лиц — от 3% до 5 % кадастровой стоимости ЗУ, но не менее 400 тыс. руб.

Предполагается, что указанные изменения вступят в силу с 01.03.2025.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

«Построил — оформи»: девелоперов обяжут регистрировать права дольщиков на недвижимость

Информация о 873 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июня 2024 года

Минфин разъяснил, кто и как должен платить НДС при установлении сервитута

Какие новые сведения будут отражаться в ГПЗУ

Количество необоснованных приостановлений регистрации прав и кадастрового учета планируется снизить

Информация о 1009 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 мая 2024 года

Упрощенный порядок реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры будет продлен

Как изменится исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований

Смена ВРИ земельных участков во всех регионах может стать платной

Как упорядочат предоставление земельных участков льготным категориям граждан