На портале правовой информации опубликован федеральный закон от 09.11.2020 №368-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации».

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Отнесение денежных средств участников строительства на счетах эскроу к средствам целевого финансирования позволит не учитывать эти средства в налогооблагаемой базе по налогу на прибыль застройщиков.

Расчеты застройщика, которые будут возмещены из средств участников долевого строительства, учитываются раздельно как произведенные в рамках целевого финансирования.

Использованием по целевому назначению будет признаваться возмещение денежными средствами со счетов эскроу расходов застройщика в связи со строительством МКД и иных объектов согласно ДДУ.

Ранее действовавшая ранее редакция Налогового кодекса (НК РФ) не относила имущество в виде аккумулированных на счетах организации застройщика средств дольщиков и (или) инвесторов к средствам целевого финансирования, не учитываемым при определении налоговой базы по налогу на прибыль.

Фото: www.abnews.ru

По данным Банка России на 1 октября 2020 года остатки средств на счетах эскроу составили 730,5 млрд руб. Еще 46,1 млрд руб. застройщики получили с раскрытых счетов эскроу за все время с начала работы по новым правилам.

Изменения в НК РФ будут применяться к правоотношениям, возникшим с 1 января 2020 года.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

ЦБ: объем денежных средств на счетах эскроу превысил 730 млрд руб.

Средства, аккумулированные на счетах эскроу, будут отнесены к целевому финансированию застройщика

Москва — абсолютный лидер по числу сделок с использованием счетов эскроу

Регионы-лидеры по приросту объема проектов с эскроу — Тюменская, Новосибирская и Воронежская области

Эскроу охватили треть строек страны

ДОМ.РФ: почти каждая третья многоэтажка в РФ строится с использованием счетов эскроу

Количество открытых счетов эскроу превысило 50 тыс. (графики)

ЦБ: объем жилья, возводимого с использованием счетов эскроу, за полгода вырос в пять раз

Спикеры — начальник Центра анализа рынка недвижимости Банка России Александр Копылов, руководитель Аналитического центра АО «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг, вице-президент ПИК Юрий Ильин, директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе — разберут аналитический обзор Банка России «О проектном финансировании в жилищном строительстве» и последние цифры рынка.

29 ноября 2024 года состоится ПЕРВЫЙ выпуск еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ «Главное в девелопменте МКД за неделю». Основными темами выпуска станут:

• покрытие задолженности по проектному финансированию средствами на счетах эскроу;

• динамика стоимости проектного финансирования;

• рост запуска новых проектов в ЕИСЖС;

• динамика стартов продаж.

В центре внимания экспертов будет свежий аналитический обзор Банка России «О проектном финансировании в жилищном строительстве».

Участие в вебинаре бесплатное. Регистрация по ссылке или QR-коду.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации:

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ в декабре будет финальным

ЦБ: в сентябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 65,6% меньше, чем годом ранее (графики) 

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в сентябре уменьшился на 61,3% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в сентябре составила 6,25% (графики)