На портале правовой информации опубликован федеральный закон от 09.11.2020 №368-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации».

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Отнесение денежных средств участников строительства на счетах эскроу к средствам целевого финансирования позволит не учитывать эти средства в налогооблагаемой базе по налогу на прибыль застройщиков.

Расчеты застройщика, которые будут возмещены из средств участников долевого строительства, учитываются раздельно как произведенные в рамках целевого финансирования.

Использованием по целевому назначению будет признаваться возмещение денежными средствами со счетов эскроу расходов застройщика в связи со строительством МКД и иных объектов согласно ДДУ.

Ранее действовавшая ранее редакция Налогового кодекса (НК РФ) не относила имущество в виде аккумулированных на счетах организации застройщика средств дольщиков и (или) инвесторов к средствам целевого финансирования, не учитываемым при определении налоговой базы по налогу на прибыль.

Фото: www.abnews.ru

По данным Банка России на 1 октября 2020 года остатки средств на счетах эскроу составили 730,5 млрд руб. Еще 46,1 млрд руб. застройщики получили с раскрытых счетов эскроу за все время с начала работы по новым правилам.

Изменения в НК РФ будут применяться к правоотношениям, возникшим с 1 января 2020 года.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

ЦБ: объем денежных средств на счетах эскроу превысил 730 млрд руб.

Средства, аккумулированные на счетах эскроу, будут отнесены к целевому финансированию застройщика

Москва — абсолютный лидер по числу сделок с использованием счетов эскроу

Регионы-лидеры по приросту объема проектов с эскроу — Тюменская, Новосибирская и Воронежская области

Эскроу охватили треть строек страны

ДОМ.РФ: почти каждая третья многоэтажка в РФ строится с использованием счетов эскроу

Количество открытых счетов эскроу превысило 50 тыс. (графики)

ЦБ: объем жилья, возводимого с использованием счетов эскроу, за полгода вырос в пять раз

По данным Банка России, за год средний размер выданных ипотечных жилищных кредитов уменьшился на 1,5% — c 4,01 млн ₽ до 3,95 млн ₽. По ипотечным кредитам для долевого строительства — рост на 12,4%.

 

 

Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в России в сентябре 2024 года увеличился на 12,4% по сравнению с сентябрем 2023 года (5,61 млн ₽ против 4,99 млн ₽ годом ранее). По отношению к предыдущему месяцу средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства вырос на 0,7%. Рост размера ИЖК под залог ДДУ наблюдается после падения в прошлом месяце.

Снижение среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов всех видов за год составило 1,5% — c 4,01 млн ₽ до 3,95 млн ₽, а под залог уже построенной недвижимости — 8,3% (c 3,38 млн ₽ до 3,10 млн ₽).

За год разница между средними размерами ипотечных жилищных кредитов для долевого строительства и под залог построенной недвижимости выросла на 33,4 п. п. — с 47,6% до 81,0%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в августе составил 5,57 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в июле вырос до 5,66 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в июне составил 4,98 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в мае составил 5,06 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в апреле составил 5,19 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в марте составил 5,30 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в феврале составил 5,05 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в январе составил 4,96 млн руб. (график)