В Комитете Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовали отклонить законопроект об ограничении процентной ставки по целевым кредитам застройщикам при долевом строительстве жилья, сообщает «Парламентская газета».

Фото: www.адвокат-кульмин.рф

Соответствующее решение было принято в понедельник на заседании профильного комитета.

Законопроект, внесенный в Госдуму группой депутатов фракции «Справедливая Россия» во главе с Сергеем Мироновым (на фото), предлагает предоставить девелоперам-заемщикам своеобразное послабление: не допускать увеличения банковской ставки по кредиту на уровне более 1 п.п. выше ключевой ставки ЦБ, действующей на дату заключения кредитного договора.

Фото: www.itd0.mycdn.me

При этом банку, выдавшему такой кредит, в рамках договора о его выдаче планировалось предоставить право определять оплату своих расходов по обязательствам в пределах 1% от общей суммы кредита.

Авторы документа полагают, что данное ограничение снизит кредитное бремя на плечи застройщиков, а значит, задаст границы и для бесконтрольного подорожания жилья с приходом эры проектного финансирования.

Фото: www.nikolaevonline.ru 

Однако председатель профильного комитета нижней палаты парламента Николай Николаев (на фото) категорически не согласился с таким подходом, подчеркнув, что действующее законодательство о долевом строительстве уже урегулировало вопрос соблюдения интересов граждан и юридических лиц.

«Мы не вправе обязать банки работать не в своем интересе и диктовать, по какой ставке выдавать целевые кредиты», — пояснил депутат.

Фото: www.dm-st.ru 

Николаев также сообщил, что на законопроект справедливороссов получен отрицательный отзыв и со стороны Правительства РФ.

По мнению Кабмина, принятие законопроекта «может привести к сокращению рынка кредитования из-за потенциальной убыточности данных операций для банков, и тем самым оказать негативное влияние на сферу долевого строительства».

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Николай Николаев: Следующим этапом реформы долевого строительства станет либерализация допуска застройщиков на рынок недвижимости

Николай Николаев: Поправки в 214-ФЗ позволят компенсировать потерю квартиры с учетом ее текущей рыночной цены

Эсеры внесли в Госдуму законопроекты о поэтапном раскрытии счетов эскроу и ограничении ставок по кредитам для застройщиков

«Справедливая Россия» предложила при нехватке средств в компенсационном фонде пополнять его из бюджета

Одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке объявила неаудированные операционные результаты работы за девять месяцев и III квартал 2024 года.

Фото: etalongroup.ru

Согласно управленческой отчетности Группы Эталон (14-е место в ТОП застройщиков РФ), итоги января — сентября таковы:

• продажи недвижимости увеличились на 59%, до 541,9 тыс. кв. м;

• стоимость заключенных контрактов — на 77%, до 115,5 млрд руб.;

• объем продаж в региональных проектах вырос в 1,4 раза, до 163,4 тыс. кв. м, стоимость региональных контрактов — в 1,8 раза, до 24,7 млрд руб.;

• денежные поступления увеличилась на 37%, до 72,2 млрд руб.

Основные операционные показатели за июль — сентябрь:

• продажи недвижимости достигли рекордных 157,3 тыс. кв. м;

• в денежном выражении они увеличились на 19%, до 36,9 млрд руб.;

• объем продаж в региональных проектах составил 46,9 тыс. кв. м, стоимость региональных контрактов прибавила 14%, до 7,4 млрд руб.;

• денежные поступления оцениваются в 24,3 млрд руб.

Фото: etalongroup.com

«Продажи III квартала и девяти месяцев в текущем году оказались самыми сильными за всю нашу историю. С июля по сентябрь мы реализовали рекордные 157 тыс. кв. м», — прокомментировал главный финансовый директор Группы Эталон Илья Косолапов (на фото).

Он отметил, что это результат адаптации бизнеса к новым условиям. Девелопер смог обеспечить уверенный рост продаж на сложном рынке за счет использования собственного финансового продукта и благодаря качественному портфелю проектов, диверсифицированному по регионам и сегментам.

Фото: etalongroup.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа Эталон

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 068 483 кв. м

Объектов строительства — 63 (в 18 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 14-е

Место в ТОП по Омской области — 1-е

Место в ТОП по Свердловской области — 2-е

Место в ТОП по Москве — 11-е

Место в ТОП по Новосибирской области — 13-е

Место в ТОП по Республике Татарстан (Татарстан) — 17-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 18-е

Место в ТОП по Тюменской области — 32-е

Место в ТОП по Московской области — 70-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2023 г. — 239 073 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2023 году — 23-е

Объем ввода жилья в 2024 г. — 56 954 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2023 г. — 5 (из 5)

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В первом полугодии Группа Эталон удвоила продажи недвижимости

В I квартале продажи Группы Эталон выросли втрое — с 13 млрд руб. до 41 млрд руб.

Группа Эталон фиксирует финансовые успехи, позволяющие продолжить экспансию в российские регионы

В январе продажи Группы Эталон выросли в четыре раза

Последний квартал 2023 года стал самым успешным в истории Группы Эталон по объему продаж 

Группа Эталон: двузначный прирост бизнеса и четырехкратное увеличение региональных продаж за квартал

Группа Эталон отчиталась о финансовых успехах в первом полугодии

Группа Эталон продвигается в регионы

Стоимость активов Группы Эталон достигла рекордных 288 млрд руб. — плюс 7% к 2021 году

В 2022 году Группа Эталон достигла рекорда по вводу недвижимости в эксплуатацию — 735 тыс. кв. м., но продажи упали примерно на треть