Депутаты ограничили рост ставки по ипотеке при отказе заемщика от страховки
Госдума 7 декабря приняла во втором и третьем чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в статьи 5 и 7 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)».
Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори
Принятый документ изменяет очередность погашения задолженности заемщика по кредиту, если у него недостаточно средств для полного исполнения обязательств.
Согласно новой редакции, сумма произведенного заемщиком платежа по кредитному договору в случае, если она недостаточна для полного исполнения обязательств заемщика, погашает задолженность заемщика в следующей очередности:
• задолженность по процентам;
• задолженность по основному долгу;
• проценты, начисленные за текущий период платежей;
• сумма основного долга за текущий период платежей;
• неустойка (штраф, пеня) в размере;
• иные платежи.
Новый подход дает дополнительные гарантии защиты заемщикам как экономически более слабой и зависимой стороне в отношениях с коммерческими организациями, поскольку предусматривается погашение в первую очередь задолженности заемщика, а не уплата неустойки (штрафов, пени) и процентов за пользование денежными средствами.
При этом в документе закрепляется норма о том, что предусмотренная законом очередность не может быть изменена по соглашению сторон.
Кроме того, законодатели установили правило, в соответствии с которым в случае отказа заемщика от страхования ипотечной квартиры банки вправе увеличить процентную ставку по выданному ипотечному кредиту до уровня ставки, действовавшей на момент заключения договора по аналогичным кредитам (сумма, срок возврата кредита, условия кредита) без страхования.
Закон вступит в силу 1 июля 2024 года.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Какие меры поддержки стройотрасли эффективны с точки зрения девелопера
Эксперты ожидают роста мошенничества при страховании ипотечных кредитов
Агентство по страхованию вкладов будет предоставлять мобилизованным гражданам беспроцентную отсрочку
ЦБ информирует о расчете полной стоимости кредита при залоге прав по ДДУ
Банкиры и страховщики против освобождения ипотечных заемщиков от страховой нагрузки
Новая концепция ипотечного страхования Банка России: мнения застройщиков и страховщиков
ЦБ: обязанность страховать ипотечные риски будет переложена с заемщика на банк-кредитор
Банк России: обязанность страхования ипотечных рисков надо переложить с заемщика на банк-кредитор
