Возрождению жилищных и жилищно-строительных кооперативов посвящено сегодняшнее заседание президиума Совета законодателей России, один из главных инициаторов идеи — председатель Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Фото: www. fotointeres.ru

Как сообщает «Парламентская газета», участники заседания намерены обсудить вопрос создания и работы социальных жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) как одного из безопасных и эффективных способов приобретения гражданами доступного жилья. Цель — «чтобы граждане могли максимально дешево приобрести долю в доме и при этом не пострадать от махинаций».

 По мнению участника заседания, председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской (на фото), сегодняшняя система ЖСК в стране функционирует плохо и чаще используется для прикрытия махинаций в сфере долевого строительства, а не как способ создания народного жилья.

Фото: www.srpavedlivo.ru

Надо возвратиться к системе ЖСК времен СССР, уверена депутат. Тогда люди складывали свои средства (паи) в общий котел, строили жилье, а потом сами им управляли.

«В свое время это решило жилищную проблему 10% жителей городов. Но когда пошла приватизация, кооперативы практически умерли. И мы хотим их восстановить», — поделилась депутатскими планами Галина Хованская.

Согласно этим планам в России должны появиться полностью кооперативные дома. Причем будущие ЖСК мыслятся именно как социальные кооперативы, то есть в них смогут участвовать люди, перед которыми у государства есть обязательства. Для таких ЖСК будет предусмотрена помощь, например, бесплатное предоставление земельного участка под строительство и льготные кредиты, чтобы люди могли разместиться, а потом в рассрочку погашать стоимость паев.

Фото: www. nru

Иными словами, вложившиеся граждане станут не собственниками квартир, а владельцами паев. При этом владелец пая будет иметь право бессрочно проживать в данном доме, завещать свой пай или вернуть вложенные средства, выйдя из кооператива.

По замыслу Хованской и ее коллег по профильному комитету Госдумы, получить пай будет дешевле, чем купить квартиру в ипотеку. Таким образом, у малообеспеченных граждан появится реальная возможность улучшить свои жилищные условия.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

ТСЖ и ЖСК обязали уведомлять жилинспекции о начале деятельности

ЖСК начали отчитываться о соблюдении графика строительства

Верховный суд: ЖСК обязан представлять документы по запросу органа контроля за долевым строительством

Договор РЗТ, фиктивный ЖСК, незаконное привлечение средств граждан, уголовное дело, суд...

Арбитражный суд: не являющийся застройщиком ЖСК не имеет права привлекать деньги граждан в строительство

Строительство общежития с привлечением средств дольщиков. Воронежская ГК «Развитие» отстояла в суде законность использования долевого строительства

ЖСК начнут отчитываться о соблюдении графика строительства раньше застройщиков

Заградительные ставки по рыночной ипотеке (в среднем 28%) вынудили многих граждан РФ отказаться от идеи покупки жилья, показал онлайн-опрос, проведенный компанией Frank RG. Об этом сообщил РБК со ссылкой на руководителя проекта «Ипотека» компании Ольгу Филиппову.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

На конференции Frank RG Ольга Филиппова (на фото ниже) рассказала, что, по данным опроса, наиболее приемлемая ипотечная ставка для покупки жилья — 6%. Около половины опрошенных (55%) согласны на ипотеку под 8%. Только около 1% респондентов сочли приемлемой ставку в 16%, которая существенно ниже текущих условий.

В результате, уточнила эксперт, 79% респондентов решили отложить приобретение жилья в текущем году. При этом 60% выразили готовность купить недвижимость в ближайшие два-три года, а 19% — в перспективе пяти и более лет.

Фото: frankrg.com

В компании Frank RG прогнозируют, что по итогам 2024 года объем выдачи ипотеки в России опустится до уровня 2020-го (-39% по сравнению с 2023-м, до 4,8 трлн руб.).

В 2025 году, по мнению экспертов, снижение показателя продолжится, вероятно, до 4 трлн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты зафиксировали снижение соотношения доходов населения и цен на жилье

Эксперт рассказала, какие ипотечные программы могут появиться в России в 2025 году

Эксперты назвали регионы с наименьшими ставками кредита на частные дома и квартиры

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ в декабре будет финальным

Эксперт: доступность жилья в России вернулась на уровень 2014 года

Эксперты рассказали, как в октябре изменилась структура выдачи ипотеки

ЦБ: в октябре объемы выдачи рыночной ипотеки выросли на 14%

Эксперты: в октябре рынок ипотечного кредитования поддержал спрос на вторичное жилье

Эльвира Набиуллина: Выход жилищного рынка из состояния перегрева — первый шаг к росту доступности жилья

Эксперты: выдача ипотечного кредитования в III квартале 2024 года резко снизилась во всех сегментах, кроме готового жилья

Эксперты назвали регионы с наибольшим падением выдачи льготной ипотеки