Кроме того, принятые Госдумой поправки выведут Фонд защиты дольщиков из-под норм законодательства о госзакупках при достройке им проблемных домов, оставшихся от девелоперов-банкротов.

Фото: www.nemotor.ru

Соответствующий законопроект принят в четверг Госдумой в первом чтении.  

Как сообщили порталу ЕРЗ в комитете Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, документ вносит изменения в Бюджетный кодекс РФ, которые позволят предоставить застройщику-банкроту финансирование для завершения его проблемных объектов, и таким образом обойтись без привлечения нового застройщика.

Фото: www.versia.ru

Согласно законопроекту, финансирование такого девелопера-банкрота будет осуществляться Фондом защиты дольщиков через заключение с конкурсным управляющим договора участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении нераспроданных помещений. Средства для этих целей поступят в Фонд в виде субсидий федерального бюджета.

По словам одного из авторов документа, председателя профильного комитета Госдумы Николая Николаева (на фото ниже), сегодня, в рамках действующего законодательства, реализовать такой механизм финансирования долгостроя весьма проблематично, поскольку средства, поступающие в Фонд дольщиков из бюджета, нельзя напрямую направлять компаниям-банкротам.

Пока эти деньги могут распределяться только в соответствии с 44-ФЗ, то есть на конкурсной основе.  

Фото: www.nikolaevonline.ru 

«Но в нашем случае конкурс не нужен, — пояснил Николаев, — поэтому, чтобы устранить противоречие, мы корректируем положение Бюджетного кодекса путем исключения из-под норм госзакупок субсидий, предоставленных Фонду для финансирования мероприятий на достройку проблемных домов».  

Он также подчеркнул, что предлагаемый законопроектом механизм наиболее эффективно проявит себя при достройке проблемных объектов, которые находятся в высокой степени готовности и содержат определенное количество нераспроданных жилых и нежилых помещений.

Фото: www.innoginsk.ru

Напомним, что по инициативе Николая Николаева недавно были приняты два закона, значительно расширяющие полномочия Фонда защиты дольщиков в плане решения проблемы долгостроев и компенсаций потерь пострадавшим от них гражданам. 

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: До 1 августа необходимо определиться с решением проблемы долгостроя в России

Фонд защиты дольщиков вошел в ТОП-10 по вводу жилья

Очередные изменения в 214-ФЗ вступили в силу

Закон о передаче страховых портфелей по ГОЗ Фонду дольщиков вступил в силу

В перспективе двух лет бюджетные вливания в Фонд защиты дольщиков и Банк ДОМ.РФ пока ограничены суммой в 36 млрд руб.

В Госдуму РФ поступил проект федерального закона «О внесении изменения в статью 20 Жилищного кодекса Российской Федерации» (законопроект).

По мнению авторов, законопроект направлен на защиту интересов собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива.

Законопроект предлагает установить обязанность органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля обратиться в суд с заявлением о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в МКД с нарушением требований этого ЖК РФ, и о признании договора управления данным домом недействительным.   

Эту обязанность, согласно документу, органы госжилнадзора должны реализовать по решению 5% собственников помещений в МКД либо членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива. 

Напомним, что в настоящее время подача заявления в суд является правом, а не обязанностью жилинспекции.

По мнению авторов законопроекта, органы жилищного надзора не пользуются данным правом, поэтому в суд обращаются сами собственники, которые вынуждены нести материальные затраты.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Новые положения об общем имуществе собственников недвижимости

Участки под снесенными МКД будет проще получить в аренду или собственность

В Госдуме предлагают разрешить проводить реконструкцию МКД при поддержке 2/3 собственников

Конституционный Суд: регистрация машино-мест возможна при отсутствии согласия на выдел долей всех сособственников

Администраторов общих собраний будут выбирать из числа собственников или должностных лиц управляющей компании

Застройщик вправе голосовать на общем собрании только за те помещения, которые были созданы им на собственные средства

Уточнен перечень МКД, не подлежащих оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов

Как усилят контроль за проведением собраний собственников МКД

Актуализирован порядок направления в жилинспекцию подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД

Скан-образы решений и протоколов общих собраний будут размещаться в открытом доступе в ГИС ЖКХ

В законодательном порядке будет предоставлена возможность жильцам многоквартирных домов проводить общедомовые собрания в режиме онлайн

Общие собрания собственников помещений в МКД можно будет проводить через портал госуслуг

Предложения по повестке общего собрания собственников помещений в МКД можно будет направлять в электронной форме

Расширен список объектов, строительство и реконструкцию которых можно будет вести в упрощенном порядке

Правительство не одобрило законопроект о доступе операторов к инфраструктуре МКД