Награждение победителей состоялось в рамках Первой Крымской конференции по жилищному строительству, которая прошла в Симферополе 17—18 июня.

   

Фото: предоставлено компанией MACRO

     

Форум, собравший представителей девелоперского сообщества из разных уголков России был организован при поддержке Национального объединения застройщиков жилья НОЗА, Ассоциации застройщиков Республики Крым и Правительства Республики Крым.

Одним из главных мероприятий конференции стала церемония награждения застройщиков Республики Крым и г. Севастополя, занявших призовые места в градостроительном конкурсе ТОП ЖК 2021, финал которого был подведен в марте этого года.

   

Фото: предоставлено компанией MACRO

    

Победителями конкурса от Республики Крым в номинации «Лучший ЖК» стали: 

ЖК «Евпатория» от Петрокомплект — 1 место;

ЖК «ЦентрПарк» от ИнтерСтрой — 2 место;

ЖК «Академия» от ГК Монолит — 3 место.

  

В номинации «Доступное жилье»:

ЖК «Грэсовский» от СК СТАТУС — 1 место;

ЖК «Крымская роза» от ГК Монолит — 2 место;

ЖК «Чкалово Парк» от Kerch Development — 3 место.

  

  

От г. Севастополь в номинаций «Лучший ЖК» победителями признаны:

ЖК «Доброгород» (на фото) от ИнтерСтрой — 1 место;

ЖК «Легенда» от Гарант Инвест — 2 место;

ЖК «Олимпия» от ГК Парангон — 3 место.

  

В номинации «Доступное жилье»:

ЖК «Лесной» от Дементор — 1 место;

ЖК «Горизонт» от Виктория К — 2 место;

ЖК «Микрорайон Виктория» от Социальная инициатива Москва—Севастополь.

     

Фото: предоставлено компанией MACRO

       

Вручал награды и дипломы победителям один из главных организаторов конкурса ТОП ЖК 2021, руководитель аппарата НОЗА, генеральный директор Института развития строительной отрасли (оператора конкурса) Кирилл Холопик (на фото).

Комментируя событие, он отметил нестандартный подход к проектам и большой творческий потенциал у крымских застройщиков.

«Они очень активно изучают девелоперскую практику материковой России и в то же время привносят в каждый проект что-то свое…», — подчеркнул представитель НОЗА.

В деловой части конференции состоялись выступления представителей региональных органов власти и девелоперского сообщества.

    

Фото: предоставлено компанией MACRO

      

Так, советник вице-премьера Республики Крым Юлия Смирнова (на фото сверху) указала на исключительно важную роль застройщиков в создании облика Крыма — жемчужины России.

«На каждом из вас лежит огромная ответственность, как эта жемчужина будет выглядеть — станет ли этот регион еще большей точкой притяжения, либо объектом критики», — подчеркнула в своем приветственном слове Смирнова.

     

Фото: предоставлено компанией MACRO

       

Министр строительства и архитектуры Республики Крым Михаил Храмов (на фото) отметил, что период пандемии строительная отрасль региона прошла без потерь, что стало следствием предельно слаженного взаимодействия между девелоперами и властями всех уровней.

«В период пандемии мы вместе с застройщиками оперативно реализовывали те меры поддержки отрасли, которые вырабатывались на штабах, главой Республики Сергеем Аксеновым, председателем Совета министров Республики Юрием Гоцанюком. Намерены и впредь работать также», — пообещал глава республиканского Минстроя.

    

   

В режиме прямого онлайн-подключения перед участниками конференции выступил замглавы Минстроя Дмитрий Волков (на фото). Он говорил о тех мерах, которые проводит в жизнь ведомство для трансформации делового климата внутри строительной отрасли.

По словам Волкова, как ни парадоксально, сегодня для стройки в России – «счастливое время»

«За последние два года сделано «невообразимо много для раскручивания отрасли, чтобы продажи увеличились, чтобы барьеры административные снизились. И Правительство продолжает работать в этом направлении», — отметил замминистра.

   

Фото: www.minstroyrf.ru

  

Он напомнил, что только в прошлом году при активном участии Минстроя было принято 15 федеральных законов, содержащих более 70 поправок в федеральное законодательство, снижающих административную нагрузку на застройщиков, а с учетом подзаконных актов реализовано порядка ста знаковых решений для упрощения работы в строительстве. 

       

Фото: предоставлено компанией MACRO

    

О трендах жилищного строительства    в Республике Крым рассказал на конференции генеральный директор компании ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» Владимир Ясинский (на фото).

По его словам, это, прежде всего: комплексная застройка, энергоэффективные дома, благоустроенная инфраструктура с организацией раздельного сбора и утилизации отходов.

        

Фото: предоставлено компанией MACRO

     

Заместитель генерального директора ГК Монолит Ирина Изотова (на фото) представила на конференции свой доклад по теме «Ипотека и другие факторы развития отрасли в Крыму».

Она отметила рост доли ипотеки за год в объеме сделок на Крымском рынке новостроек с 20 % до 60%.

«Ипотека — мощный драйвер, но ее одной недостаточно для развития отрасли, необходимо также решить проблемы дефицита рабочих кадров на региональных стройках, роста себестоимости строительно-монтажных работ, издержек, вызванных переходом на проектное финансирование», — заключила Изотова.

   

Фото: предоставлено компанией MACRO

     

Руководитель агентства по консалтингу в девелопменте DeVision Илья Пискулин (на фото), в своем выступлении поднял тему прогрессивного девелопмента.

Правильное проектирование, по его словам, начинается с правильной постановки концепции, которую необходимо формировать застройщику, ориентируясь на запросы клиентов и четкого ответа на вопрос: «Почему потенциальные покупатели жилья должны выбрать именно мой проект?».

  

Фото: предоставлено компанией MACRO

    

Коммерческий директор маркетинговой компании MACRO (выступила организатором конференции) Богдан Ядыкин (на фото), поведал о том, какие продукты компании оказывают помощь застройщикам в получении дополнительной маржинальности строительных проектов.

По словам Ядыкина, сегодня застройщикам необходимо переходить на онлайн- взаимодействие с контрагентами и покупателями, а также на управление себестоимостью проекта посредством контроля за выполнением работ и оплат в одном месте.

     

Фото: предоставлено компанией MACRO

        

Основатель и директор платформы Сделка.РФ Борис Лепинских (на фото) подробно остановился на таком направлении цифровизации девелопмента, как онлайн-продажи.

На примере одного из известных российких застройщиков — компании Брусника — он показал, насколько сильно может вырасти объем продаж при грамотной организации и надлежащем технологическом обеспечении дистанционного обслуживания участников сделок с недвижимостью.

   

Фото: предоставлено компанией MACRO

    

Основатель и руководитель портала The Architect Марсель Габдульманов (на фото), коснулся темы эффективного расходования застройщиком своего бюджета. В частности, объяснил, как правильно выстроить цифровую стратегию с помощью 10 прибыльных действий в режиме онлайн и поделился секретами увеличения трафика и привлечения целевой аудитории.

  

Фото: предоставлено компанией MACRO

     

Коммерческий директор компании «СКБ Техно» Константин Зырянов (на фото) посвятил свой доклад различным аспектам электронной регистрации сделок с учетом появления и модернизации ряда профильных сервисов Росреестра.

     

Фото: предоставлено компанией MACRO

   

Завершал конференцию Радик Нигматуллин (на фото сверху), управляющий партнер DeVision с темой доклада «Органические продажи с премией к рынку».

Нигматуллин поделился секретами построения эффективного отдела продаж на примере кейсов ведущих застройщиков России. Он отметил, что создание органических продаж на рынке недвижимости возможно, если использовать все инструменты реализации: оплату наличными, ипотеку, субсидированную ипотеку, ипотеку без первого взноса, рассрочки и отсрочки, а также обмен и выкуп вторичного жилья

   

Фото: www.facebook.com 

     

После деловой программы директор Ассоциации застройщиков Крыма Александр Бычков (на фото) завершил конференцию, поблагодарив участников за участие и продуктивный диалог.

Работа конференции показала, насколько актуальными стали вопросы цифровизации девелопмента, решение которых помогают увеличивать прибыль и эффективность бизнес-процессов, подчеркнул Бычков.

   

Фото: www.macrodigital.ru

          

Крымская конференция по жилищному строительству в июне этого года прошла впервые, но будет переведена в ежегодный формат, пообещала директор по маркетингу компании MACRO Светлана Опрышко (на фото).

Подробнее ознакомиться с мероприятием можно здесь.

     

 

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП лучших новостроек России на 1 июня 2021 года

НОЗА приглашает застройщиков на Крымскую конференцию по жилищному строительству 17—18 июня

Арбитражный суд Московской области ввел в отношении АО «СУ-155» конкурсное производство. Но застройщик продолжает входить в тройку крупнейших компаний по вводу жилья.

 

Фото: www.sotsproekt-ryazan.ru

 

Как подчеркнул председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, решение суда не повлияет на сроки исполнения обязательств перед пострадавшими гражданами-соинвесторами. «Сроки исполнения обязательств перед пайщиками определены в соответствии с утвержденной «дорожной картой», признание СУ-155 банкротом (введение конкурного производства — Ред.) их не меняет», — заявил он.

По его словам, реестр требований кредиторов к СУ-155 должен быть закрыт в течение двух месяцев с момента публикации сообщения о банкротстве в газете «Коммерсантъ» и в ​​Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Те, кто не успел включить свои требования, может это сделать в указанный срок. «Гражданам, не успевшим включиться в реестр требований кредиторов, можно сделать это в указанный период времени. Адрес для направления требований кредиторов и корреспонденции должнику и конкурсному управляющему: 119017, г. Москва, ул. Малая Ордынка, д. 15. Отчет конкурсного управляющего будет рассмотрен на заседании 4 октября 2018 года», — уточнил глава Комитета.

 

Фото: www.oknamedia.ru

 

Напомним, что введение конкурсного производства автоматически означает наступление страхового случая, а значит, часть дольщиков проблемных объектов компании получает право требовать выплат страхового возмещения. Это относится к дольщикам ЖК мкр Заовражье (Калужская область), Новая Тула (Тульская область), Янино Парк (Ленинградская область), Flight City (Московская область), Южное Домодедово (Московская область), Посейдон (Волгоградская область), Дом в г. п. Андреевка, 1 (Московская область), по пер. Щитковый (Нижегородская область), мкр. Центральный (Московская область), застройщиком которых выступало АО «СУ-155». В этих ЖК строится более 7 тыс. квартир. Впрочем, шансов у дольщиков получить страховое возмещение практически нет, поскольку АО «СУ-155» страховало ответственность в страховых компаниях Советская и Интерполистраст, которые сами находятся в состоянии банкротства. 

Как известно, до 2015 года компания СУ-155 являлась одним из крупнейших застройщиков жилья в России. Однако в результате падения спроса на жилье она оказалась неспособной выполнить обязательства перед дольщиками и закончить строительство ранее начатых жилых домов.

 

 

С декабря 2015 года СУ-155 проходила санацию банком «Российский капитал», а в 2016 году ЗАО «Группа компаний СУ-155» было признано банкротом по иску Банка Москвы. В отношении экс-главы компании Александра Мещерякова с 2015 года возбуждено несколько уголовных дел. Как информировал портал ЕРЗ, его обвиняют в неуплате 1 млрд руб. налогов и мошенничестве, в частности хищении средств дольщиков, купивших квартиры в недостроях СУ-155.

В настоящее время объекты СУ-155 в ряде регионов России достраивает строительное подразделение банка «Российский капитал» — ООО «РК Строй». Как отмечает «Коммерсант», РК-Строй», отвечающая перед соинвесторами СУ-155, в этом году достроит основной объем квартир на продажу — будут готовы около 4 тыс. лотов. Если компания продаст их по рыночной цене, то объем выручки с учетом результатов прошлого года превысит 10 млрд руб.

Общее количество оставшихся квартир СУ-155, предназначенных для продажи, достигает 4,541 тыс., в том числе 1,097 тыс. квартир предстоит достроить в 2018 году, сообщили в компании. Это 1,443 тыс. квартир в Подмосковье, 1,595 тыс.— в Санкт-Петербурге и 1,503 тыс. — в Москве и в других регионах. По словам председателя совета директоров «Российского капитала» (курирует достройку домов СУ-155) Михаила Кузовлева, согласно бизнес-плану в 2018 году может быть реализовано 1,75 тыс. квартир из этого объема, выручка от их продажи составит 4,36 млрд руб. «Все квартиры продаются по рыночным ценам», — подчеркнул Кузовлев.

 

Фото: www.pbs.twimg.com

 

Например, в Москве АО «СУ-155» через аффилированные ЖСК вело строительство многоквартирных жилых домов в Новых Черемушках, Северном Чертаново, Фили-Давыдково, Нагатино-Садовники, Останкино и городском округе Щербинка. Как отмечают в Москомстройинвесте, по данным объектам сроки строительства не соблюдались, разрешительная документация отсутствовала. Первый из проблемных объектов СУ-155 в Москве — дом в районе Фили-Давыдково — введен в июле 2017 года. На 2018 год запланирован ввод в эксплуатацию объектов в Новых Черемушках и Нагатино-Садовниках. Функция по достройке объектов возложена на «РК Строй».

Как отмечал портал ЕРЗ, по итогам первого квартала 2018 года ГК СУ‑155 (достраивает объекты ООО «РК Строй») заняла третье место в ТОП застройщиков по вводу жилья с объемом ввода 95 тыс. м². В марте группа заняла второе место по объемам ввода, а по итогам 2017 года — четвертое. Всего в планах застройщика на 2018 год ввод более 700 тыс. м². По прогнозу ЕРЗ с таким показателем девелопер повторит достижение прошлого года и войдет в ТОП-5 самых крупных компаний РФ по вводу жилья.

 

СПРАВКА ЕРЗ: ГК СУ-155 (достраивает ООО «РК Строй»)

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 499 062 кв. м

Объектов строительства — 30 (в 16 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 23-е

Место в ТОП по Ивановской области — 2-е

Место в ТОП по Костромской области — 5-е

Место в ТОП по Калужской области — 12-е

Место в ТОП по Московской области — 12-е

Место в ТОП по Волгоградской области — 14-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 17-е

Место в ТОП по Ярославской области — 20-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 50-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2016 г. — 398 842 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2016 году — 7-е

Объем ввода жилья в 2017 г. — 559 701 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 4-е

Текущий объем ввода жилья в 2018 г. – 94 988 кв. м

 

Показатели по остановленному строительству

Объем остановленного строительства — 515 649 кв. м

Объектов остановленных строительством — 55 (в 11 ЖК)

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП по вводу жилья за первый квартал 2018 года

Застройщик ЖК «Царицыно» признан банкротом

Топовый застройщик Пермского края объявлен банкротом

Суперкомпенсации за просрочку сдачи домов привели к банкротству новосибирского застройщика

По искам кредиторов банкротят крупнейшего застройщика Челябинской области

Крупнейший застройщик Пензенской области обанкротился из-за вложений в завод

Capital Group начала выдавать ключи от «компенсационных» квартир обманутым пайщикам СУ-155

Банк «Открытие» банкротит крупнейшего застройщика Новосибирска

Количество-застройщиков банкротов удвоилось за 9 месяцев

Арестован бывший гендиректор СУ-155

Санируемый СУ-155 вышел в лидеры ТОП застройщиков по вводу жилья на 1 июля 2017 года

Стало известно, какая страховая компания должна выплатить возмещение дольщикам СУ-155

Более 2000 дольщиков СУ-155 могут получить право требовать страховой выплаты