В Нижегородской области застройщиков поделят на категории риска, чтобы сделать более эффективным региональный госконтроль строительства жилья. 

Фото: www.rostovgazeta.ru

Соответствующее постановление регионального правительства «Об утверждении порядка организации и осуществления государственного контроля в области долевого строительства многоквартирных домов» подписал на днях губернатор Нижегородской области Глеб Никитин (на фото).

Фото: www.приволжская-правда.рф

Как поясняется на сайте регионального правительства, документ нацелен на «выявление, предупреждение и пресечение нарушений законодательства застройщиками, которые привлекают средства дольщиков при строительстве объектов».

В соответствии с постановлением полномочия по осуществлению контроля на территории региона возложены на Инспекцию государственного строительного надзора Нижегородской области.

Данный госорган будет вести перечень застройщиков, в котором каждого девелопера отнесут к определенной категории риска. Она будет присваиваться по результатам ежеквартального мониторинга соблюдения застройщиками примерных графиков производства работ.

Фото: www.newsnn.ru

С учетом отклонения застройщика от примерного графика каждый строящийся в регионе объект будет отнесен к одной из трех зон риска.

В отношении застройщиков, отнесенных к зоне среднего риска, плановые проверки будут проходить не чаще раза в год.

Деятельность застройщиков из значительной категории риска будет проверяться один раз в год. Помимо этого инспекция уполномочена проводить в отношении таких девелоперов внеплановые проверки.

Фото: www.inshahovskoe.ru

И, наконец, объекты в «красной зоне риска» будут находиться на постоянном контроле Инспекции госстройнадзора. Такие застройщики вместе с представителями муниципалитетов (на чьей территории расположены проблемные дома) должны регулярно вызываться на совещания в правительство области, чтобы совместно с региональным руководством находить пути выхода из сложившейся ситуации.

Перечень застройщиков с указанием присвоенной категории риска,

размещенный на странице инспекции на сайте правительства Нижегородской области, будет обновляться не реже раза в квартал.  

Фото: www.gazeta.ru

«Таким образом, любой нижегородец, собирающийся вложить свои деньги в долевое строительство, сможет узнать, к какой категории риска отнесен его потенциальный застройщик», — подчеркнул глава области Глеб Никитин.

Фото: www.bogyo.edusite.ru

Другие публикации по теме:

ЦБ обяжет банки тщательнее контролировать законность финансовых схем в строительстве

Спецзастройщик достроит нижегородский долгострой с помощью госзакупок и проектного финансирования

МЧС хочет отодвинуть Минстрой от функции контроля пожарной безопасности еще не возведенных объектов

По решению суда арестованы руководители нижегородского филиала ГК «Квартстрой»

В III квартале 2024 года стоимость аренды жилья росла двузначными цифрами по всей стране, говорится в обзоре Аналитического центра ДОМ.РФ.

Фото: дом.рф

По данным экспертов, арендные ставки обновили исторические максимумы: в Москве — это в среднем 111 тыс. руб. в месяц, в Санкт Петербурге — 56 тыс. руб., в нестоличных городах — 43 тыс. руб.

По сравнению с данными конца 2022 — начала 2023 годов, когда на рынке наблюдался избыток предложения, в столицах аренда подорожала на 70%, в других городах почти в 1,5 раза.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Текущие темпы роста арендных ставок обусловлены рядом причин. Прежде всего перестала быть доступной ипотека вне льготных программ, а вслед за этим — и покупка готовых квартир», — пояснил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже).

По его мнению, такая ситуация будет сохраняться до начала активного смягчения денежно-кредитной политики.

Показатели рынка аренды жилья по городам на 01.10.2024

Источники: Циан, Росстат, ДОМ.РФ.

«На фоне повышенного спроса на рынке арендного жилья в Москве и регионах отмечается тенденция к избирательному подходу в найме со стороны участников рынка», — отметил замдиректора по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Илья Климов (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

По его словам, потенциальные арендаторы ожидают получить продукт максимально высокого качества на своих условиях, включая проживание с четвероногими питомцами, однако большинство владельцев жилья к этому пока не готовы.

Рост ставок привел к увеличению доходности от сдачи жилья. В Москве зафиксирован максимальный результат за последние четыре года — рост за квартал на 8%, в других городах — примерно на 7%.

С полным отчетом Аналитического центра ДОМ.РФ можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: парадокс в том, что борьба с инфляцией, которую ведет ЦБ, еще больше разгоняет цены

Эксперты: платежи по ипотеке в России на 20% ниже ставок аренды жилья

Эксперт: ожидать, что жилье начнет дешеветь, — бессмысленно

Эксперты: пока ставки по ипотеке остаются на заградительном уровне, съемное жилье продолжит дорожать

Эксперты: таких ставок аренды жилья в Москве никогда не было

Эксперты: надо быть большим оптимистом, чтобы сейчас приобрести квартиру на вторичном рынке

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

Эксперты оценили доходность и окупаемость студий площадью до 28 кв. м в российских новостройках

Эксперты: рост цен на рынке арендного жилья ускорился

Эксперты объяснили, почему в Москве перестали расти скидки при продаже готового жилья