Такое требование содержится в проекте «Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года», разработанной Минстрое при активном участии отраслевых объединений. По оценке экспертов, стоимость жилья в случае реализации нововведения увеличится примерно на 1%.

Фото: www.img2.ntv.ru

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, окончательно доработанный проект Стратегии на днях должен быть представлен на утверждение в Правительство.

Документ включает ряд критериев и требований, направленных на улучшение качества возводимого в стране жилья.

В частности, в проекте Стратегии содержится требование оборудовать все новостройки выше 28 м (9 этажей) специальными противопожарными зонами спасения на плоских кровлях.

Фото: www.sigma-russia.ru

Указанные ограничения увязаны с максимальной длиной состоящих сегодня на вооружении МЧС РФ пожарных лестниц — 28 м.

По мнению ряда экспертов, опрошенных «Известиями», требование актуально, поскольку, сегодня в случае пожара в многоквартирной высотке у ее жильцов есть шанс спастись зачастую только на крыше — причем только при условии, что:

Фото: www.yandex.ru

1) их оттуда заберет летательная техника — вертолеты или специализированные квадрокоптеры (последние должны появиться на вооружении МЧС в ближайшие годы);

2) крыша оборудована доступной и просторной площадкой, выполненной, как и вся кровля, из негорючих материалов и исключающей попадание туда снизу продуктов горения.

Фото: www.c-o-k.ru

По словам зампредседателя комитета по инженерным системам Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), доцента МГСУ Алексея Бусахина (на фото), зоны безопасности на крышах многоквартирных домов (МКД) будут представлять собой незадымляемое пространство со специальными противопожарными перегородками.

Фото: www.elektrod-ryazan.ru

Хотя детали еще неясны, в целом себестоимость организации противопожарных зон на крышах не будет значительной в масштабах каждого конкретного проекта, полагает президент ГК Основа, председатель комиссии по вопросам индустрии строительных материалов и технологий Общественного совета при Минстрое Александр Ручьев (на фото выше).

Фото: www.yandex.net

По мнению исполнительного директора ГК Страна Девелопмент Артема Божедомова (на фото справа), создание дополнительных зон безопасности будет стоить до 1 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, стоимость жилья может вырасти менее чем на 1%, прогнозирует эксперт.

Фото: www.mail.ru

Но есть вероятность, что застройщик не будет повышать стоимость квартир, а использует такие зоны безопасности как свое основное преимущество, предположил исполнительный директор департамента рынка капиталов ИК «Универ Капитал» Артем Тузов (на фото).

Граждане будут охотнее приобретать дома, которые соответствуют нормам безопасности и дают возможность пережить чрезвычайную ситуацию, пояснил он.  

Фото: www.dpo-ilm.ru

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Застройщиков обяжут оборудовать новостройки механическими системами антиинфекционной защиты

Проект Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ представят на утверждение Правительству в начале февраля

Минстрой обновил правила проектирования небоскребов

Как изменились правила проектирования гостиниц, хостелов и общежитий

Застройщиков обяжут проектировать в возводимых домах каналы для операторов связи

Устранено ключевое препятствие на пути строительства в России небоскребов — нормативное обеспечение их пожарной безопасности

В числе таких регионов Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Нижегородская, Тюменская области и ряд др.

Фото: www.tsargrad.tv

Как признал на днях Президент России Владимир Путин, запуск в целях поддержке отрасли программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5% наряду с позитивными привел и к негативным последствиями — росту цен на жилье из-за резко подскочившего спроса.

Опрошенные РИА Недвижимость представители рынка недвижимости в очередной раз подтвердили наличие этой тенденции и назвали регионы с наиболее выраженным дисбалансом между увеличением цен на жилье и нехваткой доступных квартир.

Фото: www.pbs.twimg.com

Так, по данным «Авито Недвижимость», в среднем по стране в 2020 году спрос на новостройки превысил аналогичные показатели предыдущего года на 23%, а объем предложения снизился на 9%.

Согласно информации портала «МИР КВАРТИР», сильнее всего жилье в новостройках подорожало в Тюменской области — за год на 24%.

На втором месте Красноярский край (+21,7%), на третьем Санкт-Петербург (+18,8%), на четвертом Москва (+17%).

Аналитики «МИР КВАРТИР» отмечают, что цены на жилье сильно росли даже в малонаселенных регионах.

Например, в Ненецком автономном округе, где в базе данных портала фигурируют всего 127 квартир на продажу, рост на рынке новостроек составил 39,4%.

В Чукотском автономном округе (23 квартиры в базе) цены увеличились на 32,5%.

В Мурманской области, по признанию региональных властей, и вовсе практически нет новостроек, которые бы предоставлялись на свободный рынок.

Фото: www.severpost.ru

«Дисбаланс, безусловно, есть, — признал министр строительства Мурманской области Владислав Сандурский (на фото). — Связано это с тем, что в Мурманской области уже давно нет по большому счету новостроек, которые предоставлялись бы на свободный рынок. В отсутствие предложения цена на первичном рынке установлена практически монопольно».

По его словам, решение этой проблемы для региона специфическое. «В отличие от других субъектов РФ необходимо поддержать рынок жилищного строительства, развивать и увеличивать предложение», — пояснил чиновник.

Фото: www.proocenka.com

По оценке руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова (на фото), цены выросли за год в среднем на 17%.

Увеличение объема предложения позволит снизить темпы роста цен на жилье, считает эксперт. Показательным подтверждением Попов назвал пример 2015 года, когда в России тоже была запущена программа льготной ипотеки, но цены не выросли.

Напомним, что сегодня федеральный центр в лице Президента и Правительства демонстрируют намерение найти механизмы, которые стимулировали бы девелоперов строить больше жилья и продавать его по более доступным ценам, чем сегодня.

Другие публикации по теме:

Владимир Путин потребовал остановить рост цен на рынке жилья за счет увеличения объема предложения

Марат Хуснуллин: Для сдерживания цен на жилье Правительство рассмотрит возможность увеличения предложения на рынке новостроек

Новостройки в Питере и Ленобласти за год подорожали на 15—16%

За год объем продаж новостроек в Москве и области в натуральном выражении практически не изменился, зато в денежном вырос более чем на четверть

Эксперты: выгоды льготной ипотеки нивелировал рост цен на новостройки

Эксперты: за год московские новостройки подорожали в среднем более чем на 20% — до 300 тыс. руб. за 1 кв. м

Эксперты: за год цены на жилье в новостройках в России выросли в среднем на 19% — до более 70 тыс. руб. за 1 кв. м