Такое требование содержится в проекте «Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года», разработанной Минстрое при активном участии отраслевых объединений. По оценке экспертов, стоимость жилья в случае реализации нововведения увеличится примерно на 1%.

Фото: www.img2.ntv.ru

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, окончательно доработанный проект Стратегии на днях должен быть представлен на утверждение в Правительство.

Документ включает ряд критериев и требований, направленных на улучшение качества возводимого в стране жилья.

В частности, в проекте Стратегии содержится требование оборудовать все новостройки выше 28 м (9 этажей) специальными противопожарными зонами спасения на плоских кровлях.

Фото: www.sigma-russia.ru

Указанные ограничения увязаны с максимальной длиной состоящих сегодня на вооружении МЧС РФ пожарных лестниц — 28 м.

По мнению ряда экспертов, опрошенных «Известиями», требование актуально, поскольку, сегодня в случае пожара в многоквартирной высотке у ее жильцов есть шанс спастись зачастую только на крыше — причем только при условии, что:

Фото: www.yandex.ru

1) их оттуда заберет летательная техника — вертолеты или специализированные квадрокоптеры (последние должны появиться на вооружении МЧС в ближайшие годы);

2) крыша оборудована доступной и просторной площадкой, выполненной, как и вся кровля, из негорючих материалов и исключающей попадание туда снизу продуктов горения.

Фото: www.c-o-k.ru

По словам зампредседателя комитета по инженерным системам Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), доцента МГСУ Алексея Бусахина (на фото), зоны безопасности на крышах многоквартирных домов (МКД) будут представлять собой незадымляемое пространство со специальными противопожарными перегородками.

Фото: www.elektrod-ryazan.ru

Хотя детали еще неясны, в целом себестоимость организации противопожарных зон на крышах не будет значительной в масштабах каждого конкретного проекта, полагает президент ГК Основа, председатель комиссии по вопросам индустрии строительных материалов и технологий Общественного совета при Минстрое Александр Ручьев (на фото выше).

Фото: www.yandex.net

По мнению исполнительного директора ГК Страна Девелопмент Артема Божедомова (на фото справа), создание дополнительных зон безопасности будет стоить до 1 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, стоимость жилья может вырасти менее чем на 1%, прогнозирует эксперт.

Фото: www.mail.ru

Но есть вероятность, что застройщик не будет повышать стоимость квартир, а использует такие зоны безопасности как свое основное преимущество, предположил исполнительный директор департамента рынка капиталов ИК «Универ Капитал» Артем Тузов (на фото).

Граждане будут охотнее приобретать дома, которые соответствуют нормам безопасности и дают возможность пережить чрезвычайную ситуацию, пояснил он.  

Фото: www.dpo-ilm.ru

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Застройщиков обяжут оборудовать новостройки механическими системами антиинфекционной защиты

Проект Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ представят на утверждение Правительству в начале февраля

Минстрой обновил правила проектирования небоскребов

Как изменились правила проектирования гостиниц, хостелов и общежитий

Застройщиков обяжут проектировать в возводимых домах каналы для операторов связи

Устранено ключевое препятствие на пути строительства в России небоскребов — нормативное обеспечение их пожарной безопасности

Аналитики платформы bnMAP.pro подсчитали для РБК динамику цен на первичном рынке городов — спутников Москвы в августе 2024 года. Первое место по темпам снижения цены 1 кв. м жилья занял Красногорск (-5%, до 231,2 тыс. руб.).

Фото: krasnogorsk-adm.ru

В тройку лидеров по снижению цен, которое эксперты связывают с коррекцией стоимости 1 кв. м на фоне изменений в спросе, также вошли Видное и Люберцы (-4,6%, до 191,4 тыс. руб. и -4,2%, до 214,6 тыс. руб. соответственно).

Замыкают ТОП-5 Долгопрудный со снижением средней цены за месяц на 4,1%, до 212,2 тыс. руб. и Котельники с подешевевшим по сравнению с июлем на 2,5% «квадратом», до 225 тыс. руб.

Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке городов — спутников Москвы

Источник: bnMAP.pro

Ценовую коррекцию в Красногорске эксперты объяснили изначально относительно высокими ценами и вымыванием с местного рынка наиболее ликвидных лотов.

За месяц только Королев и Балашиха продемонстрировали устойчивую положительную динамику, прибавив к цене 1 кв. м 2,7% и 3,6% соответственно.

В первом полугодии 2024 года, по данным bnMAP.pro, отрицательная динамика на рынке новостроек в городах — спутниках столицы была зафиксирована только в Долгопрудном (-0,8%). В первую тройку по подорожанию 1 кв. м строящегося жилья тогда вошли Реутов (+11,5%), Красногорск (+9,2%) и Балашиха (+9%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в августе на рынке новостроек Московского региона продажи продолжили падать, снизилось и число сделок с ипотекой

Эксперты: в августе московские новостройки продолжили дорожать

Эксперты: в августе рост предложения новостроек не вызвал снижения цен

Герман Греф: выдачи ипотеки упадут на 40%, а затем на рынке жилья начнется коррекция цен

Эксперты: цены на рынке снизятся в 2025 году

Эксперты: большинство россиян готовы заплатить за жилье от 1 млн руб. до 3 млн руб.

Эксперты отметили рост цен на новостройки в крупнейших российских городах

Эксперты: в ближайшее время сокращение разницы между ценами на первичном и вторичном рынках маловероятно

Эксперты оценили доходность и окупаемость студий площадью до 28 кв. м в российских новостройках

Эксперты: цены на новостройки снижаются только в Подмосковье, в других столичных регионах они продолжают расти

Эксперты: Троицк стал лидером по росту цен на новостройки в Новой Москве