Девелоперская компания, созданная выходцами из ГК Пионер, построит МФК на западе Москвы
ООО «Эталони Европа» застроит территорию общей площадью 0,7 га между ул. Лобачевского и платформой Матвеевское в Раменках, сообщают «Ведомости» со ссылкой на градостроительную документацию и источники в самой компании.
Фото: www.photoforum.ru
В материале издания уточняется, что:
• ООО «Эталони Европа» летом этого года получила градостроительный план указанного земельного участка, его стоимость по различным экспертным составляет от 1 до 2 млрд руб.;
• в Раменках (входит в ЗАО Москвы) компания «Эталони Европа» планирует построить многофункциональный комплекс площадью 32 000 кв. м, включающий в себя жилье, офисы и объекты инфраструктуры;
Фото: www.ivejournal.com
• инвестиции в такой проект могут составить — по оценке представителей IBC Real Estate — около 4,5 млрд руб., выручка от продажи лотов — 8—9 млрд руб.;
• по оценке представителей «БЕСТ Новострой» девелопер сможет заработать на продаже недвижимости в возводимом МФЦ 14–17 млрд руб.;
Фото: www.obrazilla.ru
• сегодня, по данным bnMap.pro, средняя стоимость квартиры комфорт-класса в Раменках составляет 371 тыс. руб. за 1 кв. м, а бизнес-класса — 449 тыс. руб. за «квадрат»;
• жилье в Раменках пользуется большим спросом, однако конкуренция и объем предложения со стороны разных застройщиков также высоки: в радиусе 1—1,3 км от места возведения будущего МФК находится 39 корпусов в составе восьми жилых комплексов различных классов на разных стадиях строительства (данные «БЕСТ-Новострой»).
Фото: www.pioneer.ru
«Ведомости» также обращают внимание на тот факт, что застройщик «Эталони Европа» входит в девелоперскую компанию October Group, созданную бывшими топ-менеджерами ГК Пионер (30-е место в ТОП застройщиков Москвы).
Фото: www.rbk.ru
Среди владельцев ООО «Эталони Европа» — брат погибшего в 2020 году сооснователя ГК Пионер Андрея Грудина — Юрий Грудин (на фото). В 2019 году Юрий создал компанию Formula City, которая специализировалась на fee-девелопменте (строительство под заказ) и управляла тремя незаконченными проектами ГК Пионер.
Сейчас в портфеле Formula City есть апарт-отель Well на набережной Обводного канала, сообщает издание.
Фото: www.mperspektiva.ru
Среди других совладельцев компании «Эталони Европа» — бывший член совета директоров и бывший первый заместитель генерального директора ГК Пионер Марина Маловик (на фото выше), а также Андрей Тютченко (на фото ниже), занимавший ранее пост финансового директора группы.
Фото: www.sun9-66.com
Напомним, что по итогам первой половины 2021 года ГК Пионер продемонстрировала отрицательную динамику по важнейшим финансовым показателям: выручка Группы упала на 40,6% — до 10,96 млрд руб., чистая прибыль — в 12 раз, до 266 млрд. руб., валовая прибыль сократилась с 6,6 млрд до 2,5 млрд руб. (в 2,6 раза).
Фото: www.iconfinder.com
Другие публикации по теме:
Альфа Банк профинансирует новый проект ГК Пионер на юге Москвы стоимостью 21 млрд руб.
Выручка ГК Пионер сократилась более чем на 40%, прибыль — в 12 раз
Группа компаний «Пионер» раскрыла консолидированную финансовую отчетность по МСФО за 2021 год
ГК Пионер: Объем продаж за год вырос на 15% — до 45 млрд руб.
В строительство столичного ЖК премиум-класса ГК Пионер вложит более 40 млрд руб.
ГК Пионер за год увеличила выручку от продажи недвижимости на 58% — до 20 млрд руб.
Гендиректором ГК Пионер вместо ушедшего из жизни Андрея Грудина назначен Леонид Максимов
Андрей Грудин: ГК Пионер — это часть меня
ТОП застройщиков по вводу жилья в 2020 году: рывок ГК Пионер
