Аналитики Домклик изучили объявления о продаже квартир в новостройках и готовых индивидуальных домов и вычислили разницу в их ценах. В среднем по России 1 кв. м индивидуального готового дома стоит на 66% меньше, чем «квадрат» в новостройке.
Регионы с самой высокой разницей в стоимости 1 кв. м готового индивидуального дома и новостройки
Эксперты составили рейтинг регионов, в которых за стоимость 1 кв. м квартиры в новостройке можно приобрести как минимум 1,8—2 кв. м готового индивидуального дома.
Наибольший разрыв в стоимости «квадрата» новостройки и готового индивидуального дома зафиксирован в Архангельской области (73%). На втором месте рейтинга — Республика Мордовия, где разница в цене 1 кв. м на эти два вида жилой недвижимости составила 72%. Третье место разделили Забайкальский край и Нижегородская область — по 71%.
Большие ценовые разрывы в Забайкальском крае, Нижегородской и Иркутской областях, а также в Республике Башкирии обусловлены сравнительно высокой стоимостью новостроек. Эти регионы входят в ТОП-15 с самыми высокими ценами на строящееся жилье, но находятся за пределами ТОП-10 с наиболее дорогими готовыми индивидуальными домами.
Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори
В регионах-лидерах за цену 1 кв. м квартиры в новостройке можно приобрести от 3 кв. м до 3,7 кв. м готового индивидуального дома.
Примечательно, что Москва и Республика Татарстан с показателем разницы в цене в 66% не вошли в ТОП-10. В Москве «квадрат» новостроек в среднем стоит 412,6 тыс. руб., а индивидуального дома — 139,5 тыс. руб. В Татарстане — 206 тыс. руб. и около70 тыс. руб. соответственно. То есть за стоимость 1 кв. м новостройки в МКД можно приобрести 3 кв. м индивидуального дома.
Наименьшая разница в стоимости жилья отмечена в Ивановской области (44%), Ставропольском крае и Амурской области (по 45%), а также Тюменской области (46%).
Регионы с наименьшей разницей в стоимости кв. м готового индивидуального дома и новостройки
Одной из причин меньшей разницы в цене аналитики Домклик назвали высокий спрос на приобретение собственного дома. Особенно это актуально для районов Санкт-Петербурга, граничащих с Ленинградской областью, для самой Ленобласти, а также для Ставропольского края и Калининградской области. При этом Санкт-Петербург находится в тройке регионов с самой дорогой первичной недвижимостью и готовыми индивидуальными домами.
В среднем по России «квадрат» индивидуального готового дома стоит на 66% дешевле 1 кв. м квартиры в новостройке: то есть по цене 1 кв. м строящейся квартиры можно приобрести около 2,9 кв. м готового индивидуального дома.
Исследование показало, что по цене стандартной квартиры в новостройке возможно приобрести готовый индивидуальный дом, площадь которого будет превышать метраж квартиры в новостройке в 2—3 раза.
Это может оказаться особенно востребованным для семей с детьми, которые хотят расширить свою жилплощадь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
В 2024 году россияне вложили в покупку жилья 14,4 трлн руб.
Эксперты объяснили, почему стоимость ИЖС растет на фоне падения спроса
Площадь квартир в столичных новостройках снижается
Эксперты: на рынке жилья сокращается общая площадь квартир
С марта материнский капитал можно направлять на строительство индивидуальных домов по договорам строительного подряда
Эксперты: в 2025 году выдачи ипотеки на ИЖС могут упасть на 20% — 30%
Эксперты: за два года уменьшился срок, необходимый россиянам для того, чтобы накопить на свой дом
Эксперты выяснили, в каких регионах строят больше всего и сколько это стоит
Эксперт: число желающих построить частные дома в 2025 году может вырасти втрое
Эксперты: в прошедшем году в большинстве регионов России цены на частные дома выросли
Эксперты: в 2024 году индивидуальных домов будет сдано вдвое больше, чем многоквартирных
Эксперты: какие регионы России лидируют по площади покупаемых частных домов и квартир
