Эти средства пойдут на строительство одного из корпусов ЖК Государев дом в Московской области, сообщили в пресс-центре кредитной организации.

Фото: www.pronovostroy.ru

Как уточняется в сообщении, речь идет о предоставлении кредитной линии ГК Гранель (4-е место в ТОП застройщиков Московской области) в рамках проектного финансирования с использованием эскроу в размере 1,03 млрд руб.

Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net

На эти средства будет построен корпус №40 ЖК Государев дом (44-е место в ТОП ЖК Московской области).

Жилой комплекс возводится в 5 км от МКАД, в населенном пункте Лопатино, неподалеку от г. Видное Ленинского района Московской области.

Фото: www.s8.hostingkartinok.com

Объект финансирования — девятиэтажный дом на 268 квартир общей площадью 16,46 тыс. кв. м.

Ввести его в эксплуатацию планируется в I квартале 2023 года.

Фото: www.2-img.onrealt.ru

Всего в составе ЖК Государев дом по проекту предусмотрено более 50 корпусов.

Они расположатся на земельном участке площадью 80 га и будут рассчитаны на проживание более 16 тыс. человек.

Фото: www.fobospro.com

Комплекс также включает две школы на 2 200 учеников (одна из них уже работает) и четыре детских сада на 800 мест (два уже введены в эксплуатацию), а также поликлиники и другие объекты социальной и торговой инфраструктуры.  

По словам старшего вице-президента ГК Гранель Дмитрия Адушева (на фото), ЖК Государев дом пользуется высоким спросом на рынке и является одним из лидеров по продажам новостроек в Московской области.

Фото: www.bn.ru

Адушев также заметил, что на средства проектного финансирования Сбербанка Группа в совокупности возводит более 1 млн кв. м жилья и социальной инфраструктуры.

«Мы рады, что укрепляем сотрудничество с крупнейшей кредитной организацией страны», — подчеркнул он.

Фото: www.ria.ru

Вице-президент Сбербанка — председатель Московского банка Вячеслав Цыбульников (на фото) назвал Московский регион «безусловным лидером по объемам и качеству жилищного строительства».

«При этом Сбер финансирует как ведущих столичных застройщиков, так и будущих владельцев жилья», — отметил Цыбульников, подразумевая широкий спектр ипотечных продуктов, предлагаемых банком и ориентированных на самые разные категории потенциальных заемщиков.

Фото: www.restate.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК Гранель

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 984 817 кв. м

Объектов строительства — 29 (в 13 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 11-е

Место в ТОП по Московской области — 4-е

Место в ТОП по Москве — 12-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 332 929 кв. м

Место в ТОП РФ по вводу жилья в 2020 году — 9-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 409 301 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — 4,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

На строительство дома подмосковного ЖК ГК Гранель получит от Сбербанка 9 млрд руб.

Сбербанк выделяет ГК Гранель 41 млрд руб. для строительства жилого комплекса бизнес-класса в Москве

ГК Гранель сохранила лидерство в ТОП по вводу жилья по итогам I квартала

Сбербанк выделил ГК Гранель 15,4 млрд руб. на строительство ЖК в Подмосковье

Первая в стране электронная закладная на строительство индивидуального жилого дома в малоэтажном жилом комплексе по договору долевого участия (ДДУ) оформлена при поддержке ДОМ.РФ. Электронная закладная оформлена по ипотечному кредиту, выданному Газпромбанком, сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере.

Фото: vk.com

Напомним, что электронная закладная используется наравне с аналогичными документарными бумагами с 1 июля 2018 года и подтверждает право банка на залог недвижимости. Ее оформляют одновременно с выдачей кредита на строительство квартиры или частного дома, что позволяет банку снизить расходы на секьюритизацию. Дистанционный процесс оформления закладной также упрощает процесс выдачи и обслуживания кредита.

С марта 2022 года для строительства индивидуального жилья в малоэтажных жилых комплексах стала доступна безопасная покупка строящегося жилья по договору долевого участия (214-ФЗ): защита средств граждан в период стройки на счетах эскроу способствовала развитию ипотечного кредитования на рынке новостроек. Ранее механизм действовал только для многоквартирных домов.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Директор направления «Развитие жилищной сферы» ДОМ.РФ Евгений Квасенков (на фото) рассказал, что с 2022 года оформлено более 18 тыс. электронных закладных с залогом прав по договору участия в долевом строительстве на сумму более 120 млрд руб.

«При этом за 1 квартал 2024 год было выдано 8 тыс. закладных на сумму 60 млрд руб., что составляет 5% от количества выданных кредитов на первичном рынке жилья, — уточнил топ-менеджер госкорпорации и добавил: — Внедрение электронных закладных на рынке индивидуального жилья, безусловно, будет способствовать повышению доступности ипотечных кредитов, тем более что все больше строительных компаний, традиционно специализировавшихся на строительстве многоквартирных домов, обращают внимание на загородный рынок».

По словам Квасенкова, сейчас с ДДУ строится 7 малоэтажных жилых комплексов на 700 домовладений общей площадью 97,2 тыс. кв. м.

Фото: auditorium-cg.ru

Начальник Управления развития продуктов ипотечного кредитования Газпромбанка Елена Веряскина (на фото) отметила, что Газпромбанк, запустивший ипотеку на ИЖС в 2023 году, активно развивает это направление. По ее мнению, выпуск электронной закладной на ИЖС на этапе строительства — наиболее оптимальный и удобный путь как для заемщика, так и для кредитной организации.

«Банки получают закладную сразу на этапе сделки, что позволяет не ждать введения дома в эксплуатацию, а закрепление на законодательном уровне внесения изменений в условия закладной в одностороннем порядке облегчает клиентский путь и дает возможность использовать данный ипотечный продукт для целей секьюритизации», — пояснила эксперт.

На сегодня российские банки оформлили уже более 1 млн электронных закладных на сумму свыше 3 трлн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2023 году банки России выдали рекордное количество электронных закладных

Объем выдачи ипотечных кредитов по электронным закладным за пять лет превысил в Сбере 1 трлн руб.

Ипотека на новостройки с оформлением е-закладной возможна во всех регионах России

Кто и как упростил процесс оформления е-закладных

Состоялась первая ипотечная сделка по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банки теперь могут оформлять электронные закладные сразу на несколько объектов недвижимости

Депозитарий Банка ДОМ.РФ принял первую электронную закладную в рамках правительственного эксперимента по цифровизации ипотеки

Все отделения Сбера переведены на выпуск электронных закладных

В России состоялся крупнейший в истории выпуск ипотечных облигаций, обеспеченных электронными закладными

ДОМ.РФ и Сбербанк выпустили ипотечные облигации с электронными закладными на 1 млрд руб.

ДОМ. РФ и «Российский капитал» провели первые сделки с оформлением электронных закладных