На сайте Кабмина опубликовано Постановление Правительства РФ №1471 от 02.09.2021 «О проведении эксперимента по апробации способа взаимодействия между депозитарием, осуществляющим хранение электронной закладной…».

www.ivnovostroiki.ru

Как следует из Постановления, эксперимент должен начаться не позднее 1 декабря 2021 года и продлится по 1 ноября 2022 года.

Постановлением утверждается «Положение о проведении эксперимента …». Функции оператора будет выполнять ООО «Системы распределенного реестра» на безвозмездной основе.

Основной целью эксперимента является формирование эффективных и безопасных механизмов электронного взаимодействия участников финансового рынка с органом регистрации прав при совершении ипотечных сделок.

Постановлением Правительства РФ №1472 от 02.09.2021 информационная система «Мастерчейн» (ИС «Мастерчейн») была определена в качестве информационной системы, с использованием которой осуществляется информационное взаимодействие Росреестра и депозитария, осуществляющего хранение электронной закладной.

В ходе эксперимента через ИС «Мастерчейн» Росреестр будет направлять в депозитарий:

• электронную закладную;

• уведомления о внесении в регистрационную запись об ипотеке в сведения о залогодержателе сведений о депозитарии, в который электронная закладная передана на хранение;

Фото: www.journal.ib-bank.ru

• соглашения о внесении изменений в электронную закладную;

• запроса о проверке информации о владельце электронной закладной или об ином лице, осуществляющем права по электронной закладной;

• уведомления о погашении регистрационной записи об ипотеке.

Депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной, будет направлять в Росреестр:

• уведомления о внесении записи по счету депо первоначального владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, и дате ее внесения;

• уведомления о невозможности внесения записи по счету депо первоначального владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной;

Фото: www.banking-finance.ru

• уведомления об отсутствии счета депо на имя указанного в запросе владельца закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной;

• уведомления о владельце электронной закладной или об ином лице, осуществляющем права по электронной закладной;

• уведомления об осуществлении хранения электронной закладной при передаче ее из другого депозитария и о дате получения электронной закладной на хранение.

• информацию о владельце электронной закладной или другом ее правообладателе;

• информацию о хранении этой ценной бумаги при ее передаче из другого депозитария и дате ее получения.

Минцифры должно:

• до 11.10.2021 утвердить функциональные и технические требования к ИС «Мастерчейн» и ее взаимодействию с иными информационными системами, программными и технологическими средствами;

Фото: www.tengrinews.kz

• до 01.03.2021 совместно с оператором и Банком России осуществить оценку хода исполнения эксперимента и подготовку предложений по расширению применения решений с использованием ИС «Мастерчейн»;

• до 01.05.2022 совместно с оператором сформировать технические требования к ИС «Госчейн», предусмотрев возможность использования в ее составе компонентов информационной системы «Мастерчейн»;

• до 01.10.2022 обеспечить создание и введение ИС «Госчейн» в эксплуатацию при условии, что исключительные права на компоненты ИС «Мастерчейн», используемые в ее составе, переданы РФ.

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ вновь снизил ипотечные ставки на жилье в новостройках

В кредитном портфеле Банка ДОМ.РФ доля ипотеки на ИЖС достигла 9%

Утверждена новая форма акта, подтверждающего строительство или реконструкцию ИЖС

Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку на ИЖС силами самих заемщиков, в том числе с помощью застройщиков

Сбербанк снизил минимальный возраст ипотечных заемщиков с 21 года до 18 лет

Совместно с застройщиками Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку под 2,9%

Все отделения Сбера переведены на выпуск электронных закладных

В России состоялся крупнейший в истории выпуск ипотечных облигаций, обеспеченных электронными закладными

Росреестр напомнил о необходимости внесения данных о кредитных каникулах в закладную

ДОМ.РФ и Сбербанк выпустили ипотечные облигации с электронными закладными на 1 млрд руб.

Сбербанк перешел на оформление электронных закладных при регистрации ипотечных сделок

ДОМ. РФ и «Российский капитал» провели первые сделки с оформлением электронных закладных

Электронная ипотечная закладная начнет действовать с 1 июля 2018 года

Закон об электронной закладной при ипотеке будет принят сегодня

Аналитический центр Домклик провел очередное исследование ключевых изменений на российском рынке недвижимости за апрель 2024 года. В этот раз эксперты сделали акцент на востребованности льготных ипотечных программ в регионах — лидерах по количеству выдач, сообщила пресс-служба Сбербанка.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Специалисты аналитического центра изучили данные Сбера за апрель 2024 года для ТОП-10 субъектов по количеству выдач. По популярности среди льготных программ лидируют «Ипотека с господдержкой» и «Семейная ипотека», их доли составляют 24,3% и 23,3% соответственно от общего количества ипотечных выдач в Сбере.

Аналитики подсчитали, что в апреле 2024 года Сбер выдал 30,5 тыс. льготных жилищных кредитов. Впервые с начала года доля льготной ипотеки от общего числа выдач достигла 53,1%. Самый большой рост доли льготных ипотек отмечен в Москве (+22,4 п. п.), Смоленской (+21,7 п. п.) и Белгородской (+20,3 п. п.) областях.

Эксперты полагают, что лидерство «Ипотеки с господдержкой» (24,3%, +4,2 п. п. к марту) обусловлено ее приближающимся завершением 1 июля текущего года. Самое значительное увеличение выдач по этой программе зафиксировано в апреле в Белгородской (+13,5 п. п.), Орловской (+12,1 п. п.) и Ярославской (+10,6 п. п.) областях.

На втором месте по доле выдач — «Семейная ипотека» (23,3%, +5,6 п. п. к марту). Наибольший прирост аналитики увидели в Смоленской (+15,3 п. п.), Пензенской (+13,8 п. п.) и Вологодской (+13,7 п. п.) областях.

Эксперты Домклик прогнозируют в ближайшем будущем рост популярности «Семейной ипотеки», которая по поручению Президента России Владимира Путина будет продлена до 2030 года. В настоящее время обсуждаются конкретные параметры изменения ее условий.

Специалисты наблюдали в апреле и увеличение спроса на программу «Дальневосточная и арктическая ипотека» — ее доля в общем количестве выдач по стране составила 3,5%. Наиболее востребована программа в Республике Саха (Якутия) (52%), Архангельской (49,3%) и Магаданской (42,9%) областях.

Чуть более 1 тыс. ипотек выдано в апреле по программе «Ипотека для IT-специалистов» (1,8% от общего количества выдач). Напомним, что выдача IT-ипотеки была возобновлена в начале месяца после увеличения лимитов до 700 млрд руб.

Лидеры по доле выдачи по этой программе — Москва (6,5%), Санкт-Петербург (4,3%) и Республика Марий Эл (3,4%). Эксперты ожидают высокого спроса на программу в ближайшее время.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в июне спрос на ипотеку может повторить рекорд минувшей осени

Эксперты: аттракцион неслыханной щедрости с льготными ставками подходит к концу

Эксперты: спрос на льготную ипотеку на новостройки в апреле снизился на 9%

Минфин работает над изменением подходов к льготной ипотеке

Эксперты: 30% опрошенных жителей российских мегаполисов мечтают о собственной квартире

Как в России изменился спрос на льготную ипотеку под 8%

ДОМ.РФ завершил распределение дополнительных лимитов по IT-ипотеке

Эксперты: в апреле банки выдали ипотечных кредитов на 460,2 млрд руб.

Эксперты: «ипотечные войны» закончились, рынок вернулся к стабильности

Эксперты: после запуска в России льготной ипотеки новостройки подорожали вдвое

Эксперты: за I квартал 2024 года доля ипотеки в общем объеме продаж новостроек Москвы снизилась до 63%

Эксперты: в первом квартале 2024 года ипотечные выдачи сократились более чем наполовину