Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Для семей ипотечников с детьми, получающих господдержку, уточняются требования по получению кредитов

В Госдуму внесен законопроект «О внесении изменений в статью 1 Федерального закона «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств…».

    

Фото: 1tulatv.ru

   

В проекте федерального закона предлагается дополнить цели предоставления ипотечного кредита (займа), в отношении которого могут быть предоставлены меры государственной поддержки в соответствии 157-ФЗ от 03.07.2019 «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений…».

Так, законопроектом предусматривается, что целью ипотечного кредита (займа) может быть:

• строительство объекта индивидуального жилищного строительства (далее — ИЖС);

• приобретение по договору купли-продажи у юридического или физического лица объекта ИЖС, строительство которого не завершено;

      

    

• приобретение доли (долей) в праве общей собственности на объекты недвижимости, указанные в п. 1 ч. 5 ст. 1 157-ФЗ, в случае, если в результате приобретения собственниками такого объекта недвижимости становятся гражданин, указанный в абзаце первом настоящей части, либо оба супруга, один из которых является указанным гражданином;

• оплата (внесение) паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, которые строят МКД на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное срочное пользование из муниципальной или государственной собственности, вне зависимости от даты получения разрешения на строительство многоквартирного дома;

• приобретение жилых помещений, предусматриваемое программами (мероприятиями), реализуемыми в соответствии с законом субъекта РФ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами субъекта РФ;

     

Фото: www.s14.stc.all.kpcdn.net

     

• приобретение указанных выше объектов недвижимости, в том числе с неотделимыми улучшениями и (или) ремонтом, и страхование такого имущества, и (или) страхование ответственности заемщика в соответствии со ст. 31 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; и (или) страхование заемщика по договору личного страхования, заключенному в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по ипотечному жилищному кредиту (займу).

За предоставлением мер государственной поддержки при кредитовании в указанных выше случаях гражданин вправе обратиться после:

• государственной регистрации в установленном порядке права собственности гражданина на соответствующий объект недвижимости (перехода доли в праве общей собственности);

• государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (соглашения (договора) об уступке прав требований по указанному договору) и государственной регистрации ипотеки в отношении такого объекта;

• залога прав требований по договору участия в долевом строительстве.

      

Фото: www.siapress.ru

     

Кроме того, законодатель для усиления контроля за расходованием средств предлагает установить исчерпывающий перечень субъектов, которые могут выступать в качестве кредиторов (займодавцев):

• кредитная организация в соответствии с 395-1 от 02.12.1990 «О банках и банковской деятельности»;

• единый институт развития в жилищной сфере, определенный 225-ФЗ от 13.07.2015 «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

• организация, включенная уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере в перечень организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов;

• ипотечный агент, осуществляющий деятельность в соответствии с 152-ФЗ от 11.11.2003 «Об ипотечных ценных бумагах».

     

Фото: www.mshj.ru

    

  

  

  

    

Другие публикации по теме:

Гражданам разрешат продавать ипотечное жилье при внесудебном взыскании

Доверительное управление ипотечным покрытием осуществляется с помощью сертификатов участия

Новые возможности инвестиций в ипотечные облигации разовьют ипотеку

Главы Совета Федерации и ЦБ выступили за расширение механизмов ипотеки и альтернативных ей способов решения жилищного вопроса

Правительство согласовало дополнительные меры по льготной ипотеке для семей с детьми

+

Росреестр: количество ДДУ с эскроу в Москве в августе упало на 45,3% по сравнению с прошлым годом

В последний месяц лета специалисты Управления Росреестра по Москве зарегистрировали 8 491 договор долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с использованием счетов эскроу, сообщила пресс-служба столичного ведомства.

 

Динамика числа регистраций ДДУ в Москве с использованием счетов эскроу, август

Источник: Росреестр

 

Статистические данные, которые приводит регистрационное ведомство, показывают, что к июлю текущего года количество договоров, заключенных с применением счетов эскроу, уменьшилось на 24,9% (11 307 ДДУ). В годовом выражении снижение показателя составило 45,3% (15 531 в августе 2023 года).

В целом за январь — август 2024 года в Москве зарегистрировано 86 530 ДДУ с использованием счетов эскроу. Это всего на 163 договора (+0,2%) больше, чем за аналогичный период 2023 года (86 367 ДДУ), и на 23,8% превышает результат 2022 года (69 885 ДДУ).

 

Динамика числа регистраций ДДУ в Москве с использованием счетов эскроу, январь — август

Источник: Росреестр

 

За этот же период в 2024 году доля первичных договоров с использованием счетов эскроу равняется 97,1% от общего числа ДДУ, зарегистрированных ведомством.

При этом доля таких договоров выросла на 6,7% (90,4%) по сравнению с январем — августом прошлого года и на 14,4% (82,7%) — относительно того же периода 2022-го.

 

Фото: rosreestr.gov.ru

 

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото) отметил, что снижение числа зарегистрированных в августе договоров на первичном рынке недвижимости пропорционально уменьшению количества договоров с применением эскроу.

«Тем не менее их доля (97,9%) превосходит уровень не только августа прошлого и позапрошлого годов (94,8% и 91,4% соответственно), но и остается выше текущего среднегодового значения (97,2%)», — уточнил Майданов.

По данным Банка России на 1 августа 2024 года, количество счетов эскроу в Москве составило 229 015 (58,2% от оформленных в Центральном федеральном округе проектных договоров). 

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Росреестр: в августе в Москве почти на треть сократилось количество ипотечных сделок

С начала года Росреестр принял в Москве свыше миллиона онлайн-заявлений

Эксперты: в августе на рынке новостроек Московского региона продажи продолжили падать, снизилось и число сделок с ипотекой

Росреестр: в Москве зафиксировано три рекордных показателя ДДУ с эскроу

Росреестр: доля ипотечных сделок с ДДУ впервые в этом году достигла 60%

Эксперты: после завершения программы льготной ипотеки рост цен на новостройки резко замедлился

Росреестр: за семь месяцев 2024 года оформлено рекордное число сделок в новостройках Москвы

Росреестр: в июле в Москве зарегистрировано максимальное число ипотек с начала года

Эксперты: за июль в столице и Подмосковье предсказуемо упали продажи квартир и апартаментов

Эксперты: в новостройках премиум-класса формируется отложенный спрос на договоры переуступки

Росреестр опубликовал статистику по ДДУ за II квартал 2024 года