На совещании у премьер-министра курирующий строительство вице-премьер Дмитрий Козак доложил о том, как будет выстроена работа по реализации постановления Правительства от 15 мая 2017 года №570, о котором наш портал уже сообщал.

«Есть огромное количество примеров, когда побеждают абсолютно несостоятельные подрядчики, у которых нет ни одного рабочего, ни машин, ни механизмов. По существу — посредники, — отметил Дмитрий Козак. — И потом судебная практика подтверждает, что такого рода генподрядчики не рассчитываются с реальными строителями, которые производят строительную продукцию. И масса примеров, когда не выплачивается заработная плата. Теперь этому будет поставлен заслон», — пообещал зампред Правительства.

«Теперь все государственные и муниципальные заказчики должны утвердить (возможно, в различных комбинациях) перечень видов работ, которые генподрядчик, заключающий непосредственно контракт с государственными или муниципальными органами, должен выполнить самостоятельно, без привлечения третьих лиц», — отметил вице-премьер.

По его словам, до 1 июля 2018 года доля работ, которые должен выполнять сам генподрядчик, должна составлять 15% от суммы контракта, а затем будет действовать более высокая норма: не менее 25%. «И подрядчик – победитель конкурса может из этой комбинации работ выбрать эти 25% (или сегодня — 15) и обязан выполнить самостоятельно. А за невыполнение этого требования предусмотрена соответствующая ответственность», — напомнил Дмитрий Козак.

Зампред Правительства назвал новые правила «дополнительными требованиями к дееспособности подрядчика, чтобы на конкурсе не выигрывали торговцы субподрядами». При этом он напомнил, что с 1 июля 2017 года вступает в силу новый закон, в соответствии с которым в СРО строителей теперь входят только генеральные подрядчики. Поэтому они «несут ответственность не только за качество зданий, сооружений, но и за выполнение договорных обязательств по государственному и муниципальному заказу».

«Все это в совокупности должно существенно оздоровить саму отрасль, повысить эффективность использования бюджетных средств на строительство», — резюмировал Дмитрий Козак.

Минюст России 16 января 2018 года зарегистрировал приказ Минстроя России от 20 декабря 2017 года №1691/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2018 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2018 года».

Минстроем России утвержден норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ на I полугодие 2018 года в размере 37 848 руб. Во II полугодии 2017 года норматив стоимости 1 кв. м составлял 38 320 руб. Уменьшение стоимости 1 кв. м составило 472 руб. Снижение норматива произошло впервые за последние 9 лет. Начиная с 2009 года норматив стоимости прибавлял в среднем по 4% в год (см. график).

Приказом утверждены также показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на I квартал 2018 года.

Наиболее высокая стоимость установлена для следующих субъектов РФ:

• г. Москва — 91 670 руб.;

• г. Санкт-Петербург — 63 416 руб.;

• Сахалинская область — 59 388 руб.;

• Ненецкий автономный округ — 56 760 руб.;

• Московская область — 54 479 руб.;

• Приморский край — 50 101руб.;

• Ямало-Ненецкий автономный округ — 49 996 руб.;

• Республика Саха (Якутия) — 49 943 руб.

Из указанных регионов наиболее значительное изменение стоимости произошло в Москве, стоимость увеличилась на 1,27 тыс. руб. (с 90,4 тыс. руб.), в г. Санкт-Петербурге увеличилась на 1,188 тыс. руб. (с 62,228 тыс. руб.), в Сахалинской области увеличилась на 1,113 тыс. руб. (с 58,275 тыс. руб.).

Размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра для субъектов РФ устанавливается Минстроем России ежеквартально и применяется федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов РФ для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым они предоставляются на приобретение (строительство) жилья за счет средств федерального бюджета (п. 5.2.38 Положения о Минстрое России).

Указанный показатель также будет применяться при определении предельного размера выплаты возмещения гражданам — участникам долевого строительства.

Приказ вступит в силу с 27 января 2018 года.

Другие публикации по теме:

Правительство: цены на жилье стабилизировались

Максим Орешкин: Жилье в России будет дорожать, а пузыри на рынке недвижимости не возникнут

Опубликованы показатели средней рыночной стоимости одного кв. м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на IV квартал 2017 года