Дмитрий Сучков (СХ Орёлстрой): «ЖК Университетский» – не только для будущих студентов»
Хорошая транспортная доступность, живописные панорамные виды, развитая инфраструктура и близость к розариям аграрного университета – вот основные преимущества лучшей по версии Премии ТОП ЖК-2020 новостройки Орловской области – ЖК Университетский. Портал ЕРЗ.РФ побеседовал с главным исполнительным директором ПАО Орёлстрой (Строительный холдинг Орёлстрой), и узнал о проекте подробнее.
Фото предоставлено СХ Орёлстрой
— Жилой комплекс Университетский победил в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Орловской области». Для Вас победа была ожидаемой?
— Требования к новостройкам постоянно растут. Орёлстрой уже 77 лет развивается, совершенствуя комплексный подход к строительству жилых микрорайонов и ЖК. Для этого мы своевременно отслеживаем тенденции и новые технологии. Консолидируя требования, создаем наиболее комфортное жилье, которое выбирают и ценят люди. Победа в конкурсе – это результат работы нашей команды, и конечно, мы ему очень рады.
Фото предоставлено СХ Орёлстрой
— ЖК Университетский получил высокую оценку по всем основным критериям конкурса новостроек. А по Вашему личному мнению, какие преимущества жилого комплекса Университетский являются самыми главными?
— Города растут. Определяя место для будущего дома, хочется обеспечить его жителям просторные зоны для прогулок, но при этом избежать проблем с транспортной доступностью. В ЖК Университетский все это удалось реализовать. Комплекс расположен в центре города и при этом находится вблизи природной зоны. Речь идет об уникальном сочетании – возможности одновременно любоваться прекрасными городскими панорамами и видами парковой зоны аграрного университета.
— Как Вы оцениваете транспортную доступность ЖК?
— На собственном автомобиле до центра города меньше пяти минут езды. Буквально напротив въезда в комплекс – остановка общественного транспорта. Бесспорно, это еще одно преимущество для жителей Университетского.
— Еще одна важная группа критериев – обеспеченность парковочными местами? Какие условия созданы в жилом комплексе Университетский для удобства автомобилистов?
— Традиционно Орёлстрой реализует просторные парковки. Кроме того, компания считает необходимым обеспечить безопасность жителей и их гостей. Поэтому детские площадки, входные группы и лифты оснащаются камерами видеонаблюдения. Это дает возможность чувствовать себя комфортнее и владельцам автомобилей – их «железные кони» также находятся «под присмотром».
Фото предоставлено СХ Орёлстрой
— Обеспеченность социальной инфраструктурой становится все более веским критерием у потребителей. Как в жилом комплексе Университетский обстоят дела с этим?
— Рядом с комплексом находится больница, два детских сада и школы. Как и полагается одному из центральных районов города, есть необходимое количество магазинов. Еще один важный объект неподалеку – аграрный университет. Именно благодаря работе его сотрудников и студентов, жители получат дополнительный «бонус» – возможность вдыхать ароматы разных сортов роз, прогуливаясь среди пышных кустов всевозможных растений.
— Расскажите о том, как обустроено дворовое пространство. Какие виды досуга предусмотрены для новоселов ЖК Университетский? Объекты спорта, парковые зоны?
— Рядом находится стадион. Это одно из ключевых в нашем регионе мест для занятий спортом. Всевозможные кружки, секции, несколько бассейнов и даже скейт-парк доступны жильцам Университетского всех возрастных категорий.
Фото предоставлено СХ Орёлстрой
— Насколько ЖК удобен для детей с маленькими детьми?
— Безопасные и современные детские площадки – гордость Орёлстроя. Территория микрорайона по периметру будет ограждена забором. Специально для детей разного возраста детские площадки в новом жилом комплексе спроектированы согласно потребностям каждого поколения: малыши, дошкольники, учащиеся средних школ и старшеклассники получат свои пространства для активного отдыха и физического развития. Зоны для самых маленьких имеют специальные безопасные покрытия, минимизирующие риски получания травм при падении.
— Отделка квартир. Какие есть варианты?
— Наша компания предлагает квартиры с отделкой «под ключ». Вариантов отделки – несколько.
«Стандарт» подразумевает установку окон ПВХ, остекление лоджий, оклейку стен обоями, напольное покрытие – линолеум. В санузле стены красятся, на полу укладывается плитка, устанавливается сантехника и межкомнатные двери во всей квартире.
Отделка «Комфорт» – это виниловые обои под покраску на стенах, ламинат, полная облицовка санузла и «фартука» на кухне керамической плиткой. Все материалы высокого качества, согласованная с дизайнером цветовая гамма.
Существует еще один вариант отделки – «Комфорт+», который, в дополнение ко всем критериям отделки «Комфорт», имеет встроенную кухню и технику (вытяжку, электрическую варочную панелью, духовой шкаф) в разных цветовых решениях.
Также в монолитном доме будет дополнительный вариант без отделки. Он интересен людям, которые планируют реализовать индивидуальный проект дизайна интерьера.
Фото предоставлено СХ Орёлстрой
— Лоджии насколько просторные, стеклите, утепляете? Есть в ЖК квартиры с хорошими видовыми характеристиками?
— Лоджии просторные, при любом виде отделки застеклены. С верхних этажей ЖК, в том числе благодаря панорамному остеклению, открывается живописный вид на город.
— Кто Ваши банки-партнеры? Используете ли проектное финансирование?
— Орёлстрой работает со всеми крупнейшими банками. Всего у нас около тридцати партнеров в этой сфере. Например со Сбербанком мы второй год успешно реализуем программу «Субсидированная ипотека» по ставке 4,1%, которая пользуется у орловчан большой популярностью.
— Подпадает ли жилой комплекс Университетский под программы льготной ипотеки? Можно ли для оплаты квартиры использовать материнский капитал?
— Покупая квартиру в ЖК Университетский, можно выбрать подходящую льготную программу. Например, воспользоваться «президентской ипотекой» со ставкой от 5,9% сроком на 30 лет от банка-партнера АО «Россельхозбанк». Кроме того, использование материнского капитала возможно при покупке любой квартиры, в любом микрорайоне или ЖК, строящимся строительным холдингом Орёлстрой.
— Квартиры в жилом комплексе Университетский могут быть приобретены онлайн? И если да, как проходит этот процесс?
— Для начала, с помощью своего компьютера или смартфона, покупатель может совершить 3D-тур по квартире. Это совсем не сложно и даже, можно сказать, увлекательно. Что касается оформления сделки, то эту процедуру мы старались упростить максимально. Строительный холдинг Орёлстрой, совместно с партнером ПАО Сбербанк, свели к минимуму количество инстанций и, соответственно, контактов, предоставив клиентам возможность дистанционной покупки квартиры.
Таким образом, будущему новоселу, чтобы совершить сделку, необходимо и достаточно посетить только офис Сбербанка. К этому моменту согласованный договор от Орёлстроя уже будет ждать покупателя, которому останется только получить электронную подпись и воспользоваться системой безопасных расчетов.
Прочие процедуры компании-партнеры берут на себя. Договор в электронном виде отправляется в Росреестр, где сделка регистрируется. Таким образом, инновационная система защищает покупателей не только от коронавируса, но и от других нежелательных рисков.
Фото предоставлено СХ Орёлстрой
— Поделитесь Вашими впечатлениями от участия в премии ТОП ЖК.
— Мы обратили внимание на достаточно развернутый перечень критериев, который дает возможность жюри детально оценить каждый жилой комплекс, сформировать мнение о нем и принять более точное решение в пользу лучшего из них. Необычным можно назвать и количество экспертов, принявших участие в Премии. Это еще одно очевидное преимущество. Поддержка профессионального сообщества, безусловно, очень важна, особенно когда речь идет о масштабных проектах. Она говорит, в том числе, о его перспективности и способности к развитию.
