Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Дольщиков обяжут получать свидетельство о праве собственности в течение трех месяцев со дня приемки жилья от застройщика

Соответствующий законопроект в качестве законодательной инициативы внесли в Госдуму депутаты Самарской областной думы.

Фото: www.lgorod.info

«Участник долевого строительства обязан обратиться в орган регистрации прав в течение 3 месяцев со дня обоюдного подписания с застройщиком передаточного акта», — так звучит поправка, которую самарские парламентарии предлагают внести в Закон «О госрегистрации недвижимости».

В качестве мотивировки для принятия такого решения поволжские депутаты приводят следующий аргумент: пока срок получения свидетельства о собственности не установлен, собственник часто проживает в квартирах, не зарегистрированных в Едином госреестре, и, соответственно, не платит налог на имущество. А в итоге от этого страдает местный бюджет, резюмируют инициаторы поправки.

Поправка внесена с учетом замечаний Комиссии по вопросам экономической и промышленной политики Совета законодателей РФ, сообщает «Парламентская газета». Окончательная формулировка исключает манипуляции строителей с недоделками, поскольку отсчет трех месяцев начинается именно со дня, в который на двустороннем документе о сдаче-приемке поставлена и подпись жильца.

За нарушения новой нормы авторы поправки предлагают наказывать по ст. 19.21 КоАП «Несоблюдение порядка госрегистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним». В соответствии с содержащимися там цифрами штрафов, для граждан предусмотрен штраф в размере 1500—2000 руб., для менеджеров (если недвижимость принадлежит юрилицу) — 3000—4000 руб., и 30 000—40 000 руб. — для компаний-владельцев.

+

Эксперты: рост цен на российском рынке новостроек ускоряется третий месяц подряд

Согласно «Индексу цен на первичном рынке жилья», составленному аналитиками ДОМ.РФ на основе данных Росреестра, в ноябре стоимость первичного жилья в среднем по стране выросла на 1,2%.

 

Фото: дом.рф

 

Для сравнения: в октябре этот показатель оценивался в 0,8%, в сентябре — 0,5%, а в августе, напомнили эксперты ДОМ.РФ, отмечалась околонулевая динамика.

Повышение цен в новостройках авторы исследования связывают со стабильными продажами, которые поддерживаются льготными ипотечными программами и рассрочками от застройщиков.

 

Номинальный рост цен на новостройки в ноябре 2024 года

Источники: Росреестр, ДОМ.РФ

 

Кроме того, вклад в удорожание строящегося жилья вносят комиссии по льготным программам, которые закладываются в стоимость квартиры.

Согласно «Индексу», всего за одиннадцать месяцев 2024 года цены на новостройки выросли на 8,7%. Это практически соответствует уровню инфляции за тот же период в 8,1%.

 

Ключевые показатели по регионам

Источник: ДОМ.РФ

 

Больше всего квартиры в ноябре подорожали в следующих регионах:

 Севастополе — на 4,6%;

• Республике Тыва — на 3,7%;

• Саратовской области — на 3,6%;

• Вологодской области — на 3,4%;

• Новгородской области — на 3%.

Отрицательную динамику эксперты зафиксировали в 13 субъектах РФ. Сильнее всего цены снизились:

• в Тверской области — на 5,6%;

• Республике Карелии — на 2,2%;

• Томской области — на 1,8%;

• Ульяновской области — на 1,7%;

• Республике Коми — на 1,3%.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос и цены на первичном рынке поддерживали лишь дополнительные лимиты по госпрограммам

Эксперты: в большинстве российских городов перед Новыми годом продолжается рост цен на новостройки

Новгородская область стала лидером среди российских регионов по росту цен на новостройки

Эксперты: в ноябре новостройки подешевели лишь в Челябинске, Волгограде и Нижнем Новгороде

Эксперты о ценах на новостройки и плюсах вторичного жилья

Эксперт прогнозирует 15-процентное падение цен на недвижимость на год-полтора

Комиссия РСПП: рентабельность девелоперского бизнеса не дает оснований прогнозировать снижение цен на новостройки

Эксперты: Пермь, Самара и Москва стали лидерами по темпам роста цен на новостройки

Эксперты: в большинстве мегаполисов России цены на новостройки продолжили расти

Эксперты: рост цен на жилье в новостройках ускорился