Об этом сообщили в столичном управлении Росреестра.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Управлением Росреестра по Москве во II квартале 2021 года зарегистрировано 23 653 договора участия в долевом строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов, что в 1,2 раза (+19%) больше, чем по итогам первых трех месяцев текущего года (19 862), сообщили в пресс-службе регистрационного ведомства.

Фото: www.yandex.ru

В июне число таких договоров составило 8 210 — на 21% больше показателя месяцем ранее (6 782). В годовом выражении данный показатель увеличился в 3,3 раза (+231%) по сравнению с июнем прошлого года (2 483).

 Источник: Росреестр

Всего за первое полугодие зарегистрировано 43 515 договоров долевого участия с использованием счетов эскроу. Это в 3,2 раза (+221%) больше, чем по итогам января-июня 2020 года (13 539).

Данный показатель составляет 64% от общего количества оформленных за этот период ДДУ (68 285).

Источник: Росреестр

«Механизм проектного финансирования заработал два года назад, но уже стал неотъемлемой частью строительной отрасли Москвы, — прокомментировал обнародованные цифры руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото). — Все больше застройщиков переходят на эту модель. Так, по результатам шести месяцев доля эскроу-счетов от общего числа регистраций первичных договоров на столичном рынке недвижимости составила 64%. При этом в прошлом году в январе-июне этот показатель достигал лишь 34%», — уточнил чиновник.

Фото: www.rg.ru

По его словам, Москва остается лидером среди регионов Центральной России по количеству зарегистрированных Росреестром договоров с применением счетов эскроу.

Фото: www.siapress.ru

Так, по итогам первых шести месяцев 2021 года доля столицы составила 57% от общего числа оформленных в ЦФО договоров на первичном рынке недвижимости (75 839).

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Росреестр: в Москве за год число ДДУ с эскроу выросло более чем в четыре раза

Доля ДДУ с эскроу в Москве впервые превысила 60%

Число ДДУ с эскроу за год выросло в России в 22 раза

Москва лидирует среди регионов ЦФО по числу сделок с эскроу

Средняя стоимость 1 кв. м первичной недвижимости Северной столицы за январь — июнь текущего года выросла на 3% — 8% в зависимости от сегмента. Основной рост цен пришелся на второй квартал, а в эконом- и комфорт-классах — на май — июнь, такой информацией поделился с РБК вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин.

Фото: © Игорь Литвяк / Фотобанк Лори

По мнению эксперта, это связано с увеличением спроса на фоне завершения льготной ипотеки «Господдержка 2020» под 8%. Он привел следующие цифры: в комфорт-классе цена 1 кв. м за первое полугодие прибавила 3%, увеличившись до 278,8 тыс. руб.; в бизнес- и премиум-классах рост цен составил 5% — до 413,5 тыс. руб. и 494 тыс. руб. соответственно.

Что касается спроса, то на первичном рынке Санкт-Петербурга реализация в среднем за месяц достигла 163 тыс. кв. м (+14% к показателю за аналогичный период 2023 года, но на 30% меньше, чем за июнь — декабрь).

Рост спроса в ожидании отмены льготной ипотеки был довольно значительным: в июне, по предварительной оценке, объем спроса на рынке подскочил до более чем 200 тыс. кв. м. Однако эксперты ожидают охлаждения спроса во втором полугодии.

Дмитрий Фалкин (на фото ниже) полагает, что оценить падение спроса в полной мере можно будет уже в июле-августе, и оно может быть чувствительным, учитывая, что программа господдержки составляла в структуре ипотеки более 40%.

Рассуждая о реакции рынка на эту ситуацию, эксперт отмечает сокращение нового предложения, снижение объема товарного запаса, что отражается и на цене продажи. Рост строительной себестоимости также вносит свой вклад в удорожание строящегося жилья.

Фото: RBI

Девелопер считает, что на фоне неопределенных перспектив спроса «застройщики могут придерживать старты новых проектов и вывод в продажу очередей уже реализуемых проектов. И это может еще более снизить объем предложения».

Тем не менее, по словам вице-президента компании-застройщика, девелоперам предстоит приспосабливаться к работе на сжимающемся высококонкурентном рынке.

Дмитрий Фалкин видит два основных пути: конкурентная стратегия, нацеленная на максимальное снижение издержек, и стратегия дифференциации, направленная на создание уникального продукта и сервиса.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты о спросе и ценах на новостройки после отмены льготной ипотеки

Эксперты проанализировали хронологию программы льготной ипотеки с господдержкой в Московском регионе в 2020—2024 годах

Эксперт: рост спроса на новостройки в Петербурге за полгода составил около 50%

Эксперты: новостройки в российских мегаполисах подорожали на 6%

Эксперты: в июне на первичном рынке Санкт-Петербурга выросли все основные показатели, кроме количества лотов в продаже

Эксперты: в мае на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области выросла доля сделок с ипотекой, снизились средние цены 1 кв. м и лота

Эксперты: майские продажи новостроек в Петербургском регионе повторили результаты апреля

Эксперты: в апреле продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 6%

Эксперты: вывод нового жилья на рынок Санкт-Петербурга заметно сократился

Эксперт: спрос на новостройки Санкт-Петербурга может вырасти на 40%

Эксперты: за год предложение элитного жилья в Санкт-Петербурге снизилось на 33%

Эксперты: в марте на рынке новостроек Петербургского региона цены немного выросли, а предложение сократилось