Доля ИЖС в объеме ввода жилья выросла за год на 2,1%

5 февраля 2021 15:52

Доля ИЖС в объеме ввода жилья выросла за год на 2,1%

По итогам 2020 года россияне построили почти 300 тыс. частных домов общей площадью свыше 38 млн кв. м.

Фото: www.progoroduhta.ru

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, по данным Росстата, в минувшем году в России было введено в эксплуатацию 80,6 млн кв. м жилья — на 1,8% или на 1,4 млн кв. м меньше, чем в 2019 году.

Зато доля объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то есть частных домов, в общем объеме ввода жилья выросла, отмечает внимание РИА Недвижимость. Если по итогам 2019 данный показатель составил 45,9% (+13,6 п.п. к 2018 году), то по итогам 2020 года — 48% (+2,1% к 2019 году).

В абсолютном выражении это 289,2 тыс. частных домов общей площадью 38,7 млн кв. м.

Фото: www.ipoteka99.ru

Наибольшая доля ИЖС по итогам 2020 года отмечена в Алтайском крае, Чеченской республике, Липецкой и Мурманской областях (от 85,0% до 92,3%).

В Еврейской автономной области этот показатель достиг максимального значения — 100%, Иными словами, многоквартирных домов там в прошлом году не было введено в эксплуатацию вообще — только частные.

Фото: www.cian.ru

Напомним, что федеральный центр проводит политику развития ИЖС, внедряя для этого инструменты профильного льготного ипотечного кредитования (с госсубсидирования процентных ставок) и специальные кредитные продукты для застройщиков.

Фото: www.ohranatruda.ru

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ одобрил выдачу кредитов по льготной ипотеке на ИЖС в объеме 600 млн руб.

Росстат: в 2020 году в России введено 80,6 млн кв.м жилья (графики)

Проектное финансирование ИЖС — новый кредитный продукт для застройщиков от Банка ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ провел первую сделку в рамках пилотной госпрограммы льготной ипотеки на объекты ИЖС

Минстрой: финансовая модель ИЖС должна опираться на льготную ипотеку

Печать

ИЖС Ввод жилья Статистика Росстат

21 мая 2021 16:30

Новые изменения в положениях о дачной амнистии

В Госдуму внесен проект федерального закона «О внесении изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Фото: www.karelinform.ru

Напомним, что до 01.03.2026 допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке (ЗУ), предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта ИЖС, указанным в п.39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на ЗУ, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на ЗУ, на котором расположен указанный объект недвижимости (дачная амнистия).

Как указывают разработчики законопроекта, «в процессе правоприменения возникли проблемы реализации дачной амнистии. Если земельный участок находится в границах приаэродромной территории, то регистрация прав на объекты недвижимости не проводится в случае отсутствия согласования оператора аэродрома на размещение индивидуальных жилых, садовых, дачных домов и хозяйственных построек».

Фото: www.kb-realty.ru

«При этом такое согласование возможно получить только при наличии заключения Роспотребнадзора, которое требуется оформлять на каждый объект недвижимости, — отмечают разработчики. — Для выдачи такого заключения экспертам необходимо провести натурные замеры авиационного шума. Стоимость такой экспертизы составляет в среднем 35 тыс. руб. на каждый объект, а продолжительность ее составляет в среднем 3 месяца».

Фото: www.kraszem.ru

На территории только Московской области насчитывается более чем 100 тыс. объектов недвижимости, на которые распространяются такие избыточные требования, и чья регистрация откладывается из-за них. У граждан возникает дополнительное финансовое и временное обременение, которые вызывают недовольство жителей, заинтересованных в узаконивании своих дачных построек.

Фото: www.itd1.mycdn.me

Законопроектом устанавливается, что ограничения использования объектов недвижимости в пределах зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), не являются препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав объектов недвижимости.