Монолитно-кирпичное домостроение продолжает рост. Эту тенденцию зафиксировали аналитики ООО «Институт развития строительной отрасли».  

Как следует из мониторинга, который проводит ИРСО, с ноября 2015 года самая высокая доля кирпичного домостроения в России наблюдалась в марте 2015 года: 25,8% площади строящихся жилых единиц приходилось на дома из кирпича (см. график).

Однако затем эта доля стала снижаться, и, начиная с марта 2017 года, она стабильно держится в районе отметки в 18,7—18,8%. При этом за данный период доля монолитного домостроения снизилась более чем на 3 п. п., дойдя до отметки в 25,8%, а доля монолитно-кирпичного — выросла на 1,8 п. п., достигнув 30,6%.

Между тем в некоторых российских регионах кирпич по-прежнему остается самым популярным стеновым материалом. Например, в Калининградской области на него приходится 45% домостроения. Как объяснила нашему порталу руководитель ГК «Ремжилстрой» Ирина Губко, приверженность калининградцев кирпичу объясняется несколькими причинами. Главная из них — популярность у потребителей квартир с автономным газовым оборудованием в кирпичных домах высотой до 9-ти этажей, которые возводит большинство застройщиков.

Еще один фактор, работающий в пользу кирпича, — стабильная и ритмичная работа местных заводов ЖБИ, выпускающих панели и сборные конструкции, что позволяет монтировать такие здания буквально с колес, без обустройства больших стройплощадок.

В силу этих причин продажи квартир в кирпичных домах на местном рынке жилищного строительства идут лучше по сравнению с квартирами в каркасных и монолитных домах.

Застройщик локализовал импортную инновационную технологию, что позволило сэкономить, не проиграв в качестве.

Компания Брусника (16-е место в ТОП по России по объемам текущего строительства) получила от Минстроя РФ техническое свидетельство на свое изобретение — подсистему крепления клинкерного фасада. Теперь этой новинкой может воспользоваться любая строительная компания. Данная разработка — образец реального, а не «бумажного», импортозамещения в жилищном строительстве.

Пойти по такому пути Бруснику заставила сама жизнь. Компания построила в Екатеринбурге три жилых квартала с фасадами из клинкерного кирпича: «Новаторов» на Уралмаше, «Суходольский» на Широкой речке и квартал в жилом районе «Солнечный». При проектировании всех трех кварталов в компании взяли за основу германский опыт устройства кирпичных фасадов, успешно реализованный в проекте Hafen City (бывшая промзона г. Гамбурга).

Для реализации данного решения на уральской земле была запроектирована подсистема крепления клинкерного фасада немецкого производства. Однако разница в валютных курсах рубля и евро, вызванная кризисом 2014 года, привела к значительному удорожанию всей экономики проектов. Пришлось развернуть программу импортозамещения.

Российской компании, которая смогла бы воплотить в жизнь данное решение с необходимым качеством и объемом, не нашлось. В итоге специалисты Брусники совместно с екатеринбургскими инженерами локализовали немецкую технологию, что позволило реализовать задуманное без потери качества и гораздо дешевле по стоимости.

При облицовке фасадов использовался клинкерный кирпич, который один из лидеров строительного рынка, компания ЛСР, производит на своем петербургском предприятии.

Плюсы данной технологии очевидны:

• Возможность регулировки в трех плоскостях при монтаже фасада позволяет добиваться идеальной точности и ровности кладки.
• Она пригодна для строительства в районах с различными температурно-климатическими условиями в слабоагрессивной и среднеагрессивной внешней среде.
• Используется материал, стойкий к коррозии и деформациям.

Это реальный пример того, как застройщик осваивает и продвигает на внутренний рынок дефицитные инновационные технологии, что позволяет реализовать проект без потери качества.