В условиях продолжающегося экономического кризиса данная тенденция получит свое развитие, полагают эксперты.

Фото: www.planirovkainfo.ru

По данным аналитиков компании «Метриум» на рынке новостроек Новой Москвы в I квартале этого года было выставлено 5,3 тыс. квартир с отделкой, что составило 57% от общего объема предложения жилья в ТиНАО (9,4 тыс. квартир).

Из этого числа большинство объектов предлагаются с чистовой отделкой (4,6 тыс. квартир или 49%), а предчистовой вариант (white box) представлен всего в 693 квартирах (7%).

Фото: www.remontcap.ru

Эксперты «Метриум» отмечают, что в среднем по рынку стоимость квартиры с отделкой и без принципиально не различается. Средняя цена 1 кв. м в квартире без отделки в Новой Москве составляет 134,8 тыс. руб.

А квартира с полной отделкой обойдется покупателю в среднем в 135,3 тыс. руб. за «квадрат». Впрочем, в рамках конкретного проекта квартиры с отделкой обычно стоят все же несколько дороже своих аналогов без отделки.

«Расходы застройщика на проведение ремонта все равно ниже, чем у покупателя, который рассчитывает на собственные силы», — комментирует тенденцию управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая (на фото).

 Именно поэтому, поясняет эксперт, приобретение квартиры с готовым ремонтом может стать очень выгодным и привлекательным решением в текущих кризисных условиях.

Фото: www.twitter.com

С ней согласен директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов (на фото).

«Доля квартир с отделкой в последние четыре года увеличивается примерно на 10% в год, но в нынешних условиях нестабильности экономики спрос на такой продукт может начать расти быстрее, — полагает он.

Цветов отмечает очевидное преимущество готовой отделки: покупатель быстрее переедет в новую квартиру. При этом расходы на ремонт включены в стоимость квартиры, и они в среднем на 30% ниже, чем на аналогичный ремонт своими силами.

Фото: www.facebook.com

В то же время сокращение числа квартир без отделки в продаже косвенно указывает на то, что такие объекты пользуются высоким спросом, считает коммерческий директор группы «Родина» Ксения Юрьева (на фото).

«Клиент может реализовать собственное планировочное решение — это один из главных плюсов таких объектов», — поясняет она, оставляя за «бетонными коробками» пусть и снижающуюся, но стабильно заметную долю на первичном рынке жилья в Новой Москве. 

Фото: shopandmall.ru

Другие публикации по теме:

Снижение спроса на жилье в новостройках Новой Москвы зафиксировано впервые за семь лет существования этой локации

За минувший года цена 1 кв. м в новостройках новой Москвы выросла более чем на 11% — до 127,7 тыс. руб.

В Беларуси застройщиков обяжут сдавать квартиры с отделкой

Квартиры с отделкой станут критерием стандартного жилья

Законопроект, позволяющий девелоперам использовать собственные стандарты качества отделки жилья, одобрен Госдумой РФ в третьем чтении.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори

Документ вносит в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» изменения, согласно которым застройщики больше не обязаны соблюдать требования технических регламентов при отделке жилья. Вместо этого девелоперы, начиная с 1 марта 2025 года, смогут использовать собственные стандарты качества отделки квартир.

Условие о соответствии результата производства отделочных работ стандарту организации можно будет внести в договор участия в долевом строительстве (ДДУ), если:

• стандарт зарегистрирован в Федеральном фонде стандартов;

• содержащиеся в стандарте требования не ниже требований, установленных Минстроем России.

Кроме того, законопроект содержит изменения, которые в случае подписания документа Президентом РФ вступят в силу с 1 января 2025 года.

Предполагается, что с этой даты сократится минимальный период гарантии на результат отделочных работ — он составит один год вместо трех лет. Исчисляться срок будет со дня передачи объекта дольщику.

Также авторы законопроекта предусмотрели ограничение для суммы, которую дольщик может взыскать с девелопера из-за несоответствия отделки квартиры стандарту застройщика. Общая подлежащая взысканию сумма требований не сможет быть выше 3% от цены договора, только если бОльший ее размер не предусмотрен самим соглашением.

Новшество будет применяться по отношению к несоответствиям, связанным установкой окон, дверей и сантехники. Эта норма распространится на будущие правоотношения, а также на правоотношения, возникшие из ДДУ, заключенных ранее.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в новостройках Москвы растет предложение квартир без отделки

Эксперты: квартиры и апартаменты без отделки вновь популярны на рынке столичных новостроек

Эксперты: 59% россиян недовольны ставками по жилищным кредитам

Эксперты определили самые продаваемые столичные новостройки класса «премиум»

Эксперты назвали самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в III квартале

Эксперты: у застройщиков нарушен баланс между распроданностью жилья и строительной готовностью

Эксперты назвали регионы — лидеры по числу выведенных в продажу жилых корпусов в сентябре

Эксперты: предложение новостроек в «старой» Москве за год выросло на 15%

Эксперты: в Подмосковье сократилось число новостроек на этапе котлована, но о дефиците пока говорить рано

Эксперты: предложение квартир без отделки — растущий тренд среди застройщиков Москвы