Как показывает статистика ДомКлик, снижение произошло после всплеска интереса покупателей ко всем видам льготных ипотек в конце прошлого года. Особенно заметны колебания спроса по льготным программам с господдержкой.

Фото: www.novostivoronezha.ru

Доля таких программ в общем количестве сделок Сбера в декабре 2022 года составила 37%, из них 25% пришлось на Господдержку.

Спрос подстегивало то, что действие программы заканчивалось 31 декабря 2022 года.

Источник: ДомКлик

В январе 2023 года, как фиксируют аналитики ДомКлик, доля льготных программ от общего количества ипотек Сбера в целом по России сократилась до 30%. Это уровень II полугодия 2022 года.

Снижение произошло даже в самых активных регионах страны. Если в декабре 2022 года в Москве доля льготных программ составляла 46%, из них «Господдержка» — 35%, то в январе 2023 года эти показатели снизились до 22% и 14% соответственно.

Фото: www.in-news.ru

В Тюменской области доля льготной ипотеки сократилась с 43% до 36%, а программа «Господдержки» — с 32% до 18%. Эксперты связывают снижение спроса с увеличением ставок с 7% до 8%.

При этом доля других льготных программ в Сбере увеличилась. «Семейная ипотека» — на 2,4%, «IT-Ипотека» — на 0,2%, «Дальневосточная ипотека» — на 0,4%.

Источник: ДомКлик

Напомним, что действие госпрограммы льготной ипотеки по инициативе Президента России Владимира Путина и в соответствии с Постановлением Правительства №2485 от 29.12.2022 было продлено до 1 июля 2024 года, но с повышением ставки с 7 до 8%.

Постановление Правительства также расширило действие госпрограммы Семейная ипотека (под 5—6%). По ее условиям, кредиты теперь выдаются семьям не только с малолетними детьми дошкольного возраста, но и с подростками в возрасте до 18 лет.

Другие публикации по теме:

Объем выдач по льготным ипотечным госпрограммам в Сбербанке за год вырос на 60% — до более 70 млрд руб.

Эксперт: сворачивание госпрограммы льготной ипотеки начнется в 2024 году

Новые условия льготной ипотеки для IT-специалистов

Банк России: в декабре объем выдач по ипотеке вырос почти на 50%

Минфин: на финансирование программ льготной ипотеки в 2023 году будет направлено около 260 млрд руб.

Сбер отчитался о рекордном объеме ипотечных кредитов с господдержкой

Эксперты: продление льготной ипотеки с господдержкой не предотвратит падения спроса на новостройки

Правительство продлило «Льготную ипотеку» и расширило «Семейную»

Самая востребованная льготная ипотечная программа в Сбере — «Господдержка»

Аналитики Домклик в своем регулярном исследовании ключевых изменений российского рынка недвижимости подсчитали, что спрос на жилищные кредиты по льготным ипотечным программам в мае вырос на 10 п. п. — до рекордных 63%, сообщила пресс-служба Сбербанка.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

На фоне ожидаемых прекращения действия программы «Господдержка» 1 июля 2024 года и изменения условий «Семейной ипотеки» (для семей с детьми старше шести лет) спрос на льготное ипотечное кредитование вырос до нового рекордного уровня — 63,2% (с апреля +10 п. п.).

Предыдущий рекорд по востребованности льготной ипотеки (61%) отмечался в декабре 2023 года при введении ограничений в условия льготных ипотечных программ, в частности программу «Господдержка».

По данным экспертов, изменения особенно заметны в Москве, Санкт-Петербурге и в Краснодарском крае. В каждом из этих регионов процент сделок, заключенных на льготных условиях, вырос за месяц на 10—14 п. п. и составил около 75%.

Наиболее востребованной стала программа «Семейная ипотека»: на ее долю пришлось 28,3% всех ипотечных сделок Сбера (+5 п. п. к апрелю и максимум за все время наблюдений). Количество выдач прибавило 63% к апрелю, увеличившись до 21,8 тыс. шт.

Аналитики Домклик полагают, что на текущих условиях спрос на эту льготную программу будет высоким. В мае ею воспользовались около 36% заемщиков.

Больше всего жилищных кредитов по «Семейной ипотеке» оформили в Республике Калмыкия (41% от всех выдач по региону), Ставропольском крае (40%) и Республике Северная Осетия — Алания (39%). Высокий процент выдачи отмечен также в Тюменской (39%), Ростовской (36%) областях, а также в Краснодарском крае (35%).

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

По программе «Господдержка» спрос вырос практически наполовину: было выдано 21,4 тыс. шт. кредитов (+53% к показателю апреля). Доля «Господдержки» составила 27,7% всех выдач по стране (+3,4 п. п. к апрелю), что также является рекордом.

Следует отметить, что в мае 40% всех выдач по программе пришлось на кредитование ИЖС (по «Семейной ипотеке» — 18%). Аналитики объясняют это тем, что «Господдержка» — единственная программа, дающая возможность строить дом своими силами, без подрядчика

Самые результативные регионы по выдаче кредитов в рамках этой программы — Республика Адыгея (45% от всех выдач по региону), Республика Тыва (43%), Калининградская область (39%), Краснодарский край (37%), Санкт-Петербург (36%) и Воронежская область (33%).

Фото:  © Сергей Цепек / Фотобанк Лори

На долю IT-ипотеки пришлось 3,6% всех выдач Сбера — и это тоже рекордный показатель за все время наблюдений.

Традиционно наибольшим спросом программа пользуется в столичных регионах: с большим отрывом лидируют Москва (12%) и Санкт-Петербург (10%). В остальных крупнейших регионах показатель не превышает 5%.

Спрос на «Дальневосточную и Арктическую ипотеку» стабилен: с апреля ее доля в общем количестве выдач не опускается ниже 3%. По мнению экспертов, стабильность спроса — результат последовательного расширения условий кредитования.

В частности, теперь для получения «Дальневосточной и Арктической ипотеки» в Сбербанке педагогам и медикам достаточно не пятилетнего, а трехмесячного стажа работы. География ее применения также продолжает расширяться.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Власти вернулись к идее разделить Россию на ипотечные кластеры

Эксперты: распределение предложения жилья по классам и цены в крупнейших регионах России

Эксперт: с начала года выдача ипотеки на готовое жилье продолжает падать, на рынке новостроек наметился небольшой прогресс

Эксперты: в Москве выросло число сделок с новостройками

Поддержку многодетным семьям в погашении ипотечных кредитов продлили до конца 2030 года

Эксперты: структуру майского спроса в столице изменили скорое завершение льготной ипотеки и ограничение минимальной площади квартир

Минфин: расходы по льготным ипотечным программам планируется увеличить на 25%

Эксперты: несмотря на близкий финиш льготной ипотеки, цены в российских мегаполисах не растут

Эксперты: по итогам мая выдачи ипотеки выросли на 17,7%

C 1 июня вступают в силу изменения параметров Дальневосточной и Арктической ипотек

Эксперты: в I квартале 2024 года зафиксирован рекорд по выдаче «Дальневосточной и арктической ипотеки»