По состоянию на октябрь 2017 года доля монолита-кирпича в домостроении увеличилась до 31%.  С начала нынешнего года рост составил 3%. Самым используемым материалом при строительстве жилья остается монолит-кирпич.  

Фото: www.gk170.ru

ООО «Институт развития строительной отрасли» опубликовал Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Российской Федерации. Октябрь 2017 года».

Анализ проектных деклараций позволил выявить следующую структуру по новостройкам в плане стеновых материалов.

Как видно из таблицы, наиболее распространенным материалом стен строящихся домов в Российской Федерации сегодня является монолит-кирпич. Из него возводится 31% от всей площади жилищного строительства. Вторую позицию занимает монолит, доля которого составляет 24,1%. На третьей позиции держится кирпич — 19,1%.

Мониторинг 15 тыс. новостроек России показал, что в октябре сохранилась динамика изменения доли стеновых материалов, преобладающих в жилищном строительстве РФ. Так, доля монолит-кирпича продолжает расти, доля монолита продолжает падать, а кирпич остался на прежнем уровне.

Изменение тренда в отношении лидеров началось в октябре 2016 года. Тогда доля монолита составляла 33,7%, доля монолит-кирпича — 22,8%. С октября 2016 года началось падение доли монолита и рост монолит-кирпича. Два этих материала сравнялись по уровню использования в апреле 2017 года (29,0% — монолит, 28,8% — монолит-кирпич), после чего разнонаправленное движение продолжилось: монолит падал, монолит-кирпич рос.

За период с 01.10.2016 по 01.11.2017 доля использования монолита упала с 33,7% до 24,1% — на 9,6 п.п. За то же время доля монолит-кирпича выросла с 22,8% по 31,0% — на 8,2 п.п.

Теперь о кирпиче. После падения его доли в период с 01.04.2016 по 01.01.2017 с 25,61% до 18,9% наступила стабилизация. С января по октябрь 2017 года доля кирпича даже немного выросла — на 0,2 п.п.

Монолитно-кирпичное домостроение, успешно зарекомендовавшее себя в ряде масштабных проектов, становится все более популярным среди крупных девелоперов. В число ТОП-5 столичных застройщиков, предпочитающих монолит-кирпич, входят компании А101Девелопмент, ГК МонАрх, ГК МИЦ, ГК Эталон, ДОНСТРОЙ.

Особенно распространен монолитный вид домостроения в Москве, где его доля составляет 63,1%. Его предпочитают крупнейшие застройщики ГК ПИК и Группа ЛСР. 

Что касается кирпича, доля которого почти не меняется с января 2017 года, то этот вид материала остается популярным в регионах, что обусловлено стабильной работой местных заводов, производящих кирпич и сборные конструкции. Портал ЕРЗ обращал на это внимание в своих публикациях.

Другие публикации по теме:

Доля кирпичного домостроения в России перестала снижаться

ТОП застройщиков Москвы в монолитно-кирпичном домостроении возглавляет А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

Москва — лидер монолитного домостроения в жилищном строительстве России

Застройщики перенимают друг у друга не только технологии. Иногда копируют у коллег дизайн сайтов, рекламные слоганы и многое другое. Законна ли такая практика?

Фото: www.a-range.ru

До боли знакомый сайт

В процесс мониторинга информации, публикуемой российскими застройщиками, аналитики портала ЕРЗ обратили внимание на то, что сайты некоторых региональных девелоперских компаний внешне часто похожи на сайты их московских и петербургских коллег.

В частности, сайт дагестанской строительной компании Beit Development (2-е место в ТОП застройщиков региона) очень сильно напоминает сайт крупнейшего российского девелопера ГК ПИК (1-е место в ТОП по РФ по объему текущего строительства). По мнению экспертов, в данном случае вполне можно ставить вопрос о заимствовании дизайна сайта, его внутреннего устройства, расположения иллюстраций и даже применяемых шрифтов.

И здесь встает вопрос об авторском праве. Напомним, что согласно части 1 статьи 1229 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, обладающие исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (правообладатель), вправе использовать такой результат или такое средство по своему усмотрению любым не противоречащим закону способом. Правообладатель может по своему усмотрению разрешать или запрещать другим лицам использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации. При этом отсутствие запрета не считается согласием (разрешением).

В этой связи портал ЕРЗ обратился в ГК ПИК с вопросом, давала ли компания согласие на такое использование своего сайта, и если нет, то собирается ли она защищать свои исключительные права на дизайн сайта в судебном порядке. Однако в ГК ПИК комментировать эту тему отказались.

Между тем, ответ на этот вопрос вовсе не так очевиден, как может показаться на первый взгляд. Множество судебных прецедентов показывают, что доказать юридическими средствами авторское право на дизайн очень сложно.

Правители мира из Краснодара

Впрочем, не менее сложно доказать и авторское право на рекламный слоган. Еще один региональный российский застройщик, по мнению ряда наблюдателей, позаимствовал рекламный слоган у своих столичных коллег.   

Как пишут кубанские СМИ, московское рекламное агентство РОССТ планирует подавать в суд на ООО «ЮгСтройИмпериал» (4-е место в ТОП застройщиков Краснодарского края  по объему текущего строительства). Поводом для судебного разбирательства послужила наружная реклама ЖК «Тургенев» в г. Краснодаре.

В частности, сообщается, что в начале нынешнего года РА РОССТ и «ЮгСтройИмпериал» (ЮСИ) вели переговоры по вопросам возможного сотрудничества, в ходе которых рекламное агентство демонстрировало потенциальным клиентам свое портфолио. В итоге кубанский застройщик отказался от услуг московской фирмы, а через некоторое время в Краснодаре появилась наружная реклама ЖК «Тургенев», в которой, по мнению агентства, использован их креатив.

В частности слоган «Миром управляют люди из ЖК «Тургенев», по мнению представителей РОССТ, похож на слоган «Мир управляется людьми из Barkli Residence», использованный для рекламы продукта корпорации Баркли (35-е место в ТОП по Москве) — лидера среднеэтажного строительства в столице.

«Уникальная идея состояла в том, что РА РОССТ создавало этот креатив для таргетированного размещения в журнале «Форбс», а специалисты ООО «ЮгСтройИмпериал» по незнанию разметили его в охватной рекламной компании», — так прокомментировали эту ситуацию в рекламном агентстве.

Сообщается, что агентство направило в строительную компанию официальную претензию, а также рассматривает вопрос о судебном разбирательстве по данному вопросу. 

В компании ЮСИ порталу ЕРЗ сообщили, что судебного иска пока так и не последовало, хотя с момента предъявления претензии прошло уже несколько месяцев.

«Другая сторона не смогла предъявить документов, подтверждающих, что именно за ней закреплено право на использование этого словосочетания, — рассказала  заместитель директора по развитию ООО «ЮгСтройИмпериал» Ирина Вишневская (на фото). — Мы предполагаем, что РОССТ просто нужен был резонанс, чтобы заявить о себе, как о рекламном холдинге. А что касается самого баннера, то он давно снят, поскольку закончился трехмесячный срок действия данной рекламной акции».     

Кроме всего прочего, скандал вокруг неудачно использованного рекламного слогана вылился в своеобразный баттл рекламщиков. В частности, строительная компания «АЛМАКС» (входит в ГК «Флагман» — 7-е место в ТОП по региону) решила так ответить конкурентам из ЮСИ, разместив рядом с их нашумевшим баннером свой, содержащий такую фразу: «Для тех, кто еще не управляет миром, у нас специальное предложение».

Фото: www.pikabu.ru