Столь высокий показатель свидетельствует о стабильном спросе на новое жилье и одновременно повышает финансовую устойчивость застройщиков, отмечают в руководстве ДОМ.РФ.

Как сообщили в пресс-службе госкорпорации со ссылкой на новый раздел информационной системы наш.дом.рф, в России:

• в период с августа 2020 года по май текущего года российские девелоперы запустили 30,9 млн кв. м нового жилья в новостройках (+64% к аналогичному периоду 2019–2020гг.;

• общий объем текущего многоквартирного строительства по состоянию на 25 июня составил почти 97 млн кв. м (+3% относительно начала года;

• продано 60% жилья в строящихся многоквартирных домах, где девелоперами открыты продажи;

Фото: www.m.gipernn.ru

• общая площадь проектов с открытыми продажами составляет 74 млн кв. м;

• из этого объема по состоянию на 25 июня продано 43,9 млн кв. м;

• общая стоимость действующих ДДУ в строящихся домах превысила 4,3 трлн руб.

Фото: www.yandex.ru

«Мы видим, что россияне активно решают жилищный вопрос, в том числе вкладывая средства в покупку строящихся квартир», — прокомментировал эти цифры заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов (на фото).

По его словам, повышенный спрос на новое жилье вызван низкими рыночными ставками ИЖК, а также более чем годичному действию госпрограммы льготной ипотеки на новостройки.

Фото: www.yandex.ru

«Средневзвешенная ставка предложения по программе сейчас — всего 5,6%. Только с начала года в рамках данной меры продано свыше 9 млн кв. м жилья в новостройках», — уточнил Белоусов.

Он подчеркнул, что высокий уровень реализации строящегося жилья повышает финансовую устойчивость застройщиков и позволяет им наращивать объемы строительства.

Положительной динамике портфеля долевого строительства и укреплению спроса на новостройки будет способствовать продление еще на один год госпрограммы льготной ипотеки, выразил уверенность Белоусов.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: Продление льготной ипотеки позволит застройщикам выводить на рынок новые проекты

Владимир Путин: Ипотеку стимулируем, строительство продолжаем делать инвестиционно привлекательным

Президент: Предлагаю продлить программу льготной ипотеки в России еще на один год — до 1 июля 2022 года

Свыше десяти регионов за год нарастили новые жилые проекты более чем на 25%

ДОМ.РФ: вопреки пандемии 2020 год стал рекордным для российского рынка жилья и ипотеки

Деньги на счетах эскроу отнесены к средствам целевого финансирования застройщиков

ЦБ: объем денежных средств на счетах эскроу превысил 730 млрд руб.

По эскроу теперь в России строится домов больше, чем по старым правилам

Аналитики Группы Эталон изучили ключевые тенденции столичного рынка недвижимости по данным за 2024 год и январь 2025-го: динамику контрактации, продажи в лотах, средние цены за 1 кв. м и другие показатели, дающие возможность сравнения столичного рынка с общероссийской ситуацией.

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

По данным экспертов известного девелопера, Москва выделяется на фоне большинства регионов России существенным ростом контрактации: в январе 2025-года ее объем прибавил 35% по сравнению с тем же периодом 2024-го. При этом по стране показатель за тот же срок уменьшился на 4%. В 2024 году в Москве был зафиксирован рост контрактации на 8%, в то время как в целом по России этот показатель снизился на 7%.

Аналитики отметили самый большой рост в сегменте «премиум» (+64% за прошлый год) благодаря растущему спросу на высококачественное жилье среди состоятельных покупателей.

Положительная динамика наблюдалась также в Приморском крае (+12% по объему продаж), в Хабаровском крае (+20%) и в Республике Крым (+119%).

В среднем по России продажи в лотах в январе 2025 года упали на 20% относительно января 2024-го. Москва, наоборот, продемонстрировала рост (+14%), а вот в Санкт-Петербурге и Краснодарском крае за тот же период данный показатель упал на 55%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Тем не менее накопительным итогом за 2024 год спад продаж в «штуках» оказался менее выраженным, чем в среднем по стране: 13% против 22% при росте в премиальном сегменте Москвы на 28%.

Рост продаж в лотах в прошлом году продемонстрировали также Бурятия (+35%), Забайкальский край (+52%), Республика Крым (+97%).

Что касается столичных цен, то они продолжили рост: +19% в 2024 году к средней цене 1 кв. м. Этот фактор способствовал сохранению роста продаж в денежном выражении, несмотря на сокращение продаж в «штуках».

Рост цен в сегменте «премиум» превысил среднее значение (+24%, до 826 тыс. руб. за 1 кв. м). В бизнес-классе цены прибавили 6% (до 405 тыс. руб.), а в эконом- и комфорт-классах — 10% (до 287 тыс. руб.).

Средняя площадь квартир слегка увеличилась до 51 кв. м (+4% к прошлогоднему значению в 49 кв. м). В среднем по стране этот показатель остается на уровне 47 кв. м на протяжении уже почти двух лет.

В Мурманской области средняя площадь лота за 2024 год выросла на 20% (с 45 до 54 кв. м), а в Карачаево-Черкесии она снизилась на 22% (с 63 кв. м до 49 кв. м). Такие значительные колебания эксперты объясняют низким объемом рынка и продажами в единичных проектах, что не дает представления о стабильных параметрах спроса.

Фото: etalongroup.ru

Наибольшая средняя площадь лота в новостройках зафиксирована в северокавказских регионах (60—73 кв. м), наименьшая — в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (40 кв. м).

Директор департамента аналитики и ценообразования Группы Эталон Никита Мурин (на фото) отметил, что рынок недвижимости Москвы продолжает демонстрировать устойчивость, несмотря на общероссийские тренды снижения активности.

«Рост контрактации и продаж в премиальном сегменте, особенно на фоне общего спада в регионах, говорит о том, что столица остается ключевым центром притяжения для инвестиций», — уточнил эксперт. Он заметил, что аудитория проектов в среднем и верхнем ценовых сегментах выбирает ценовую премию за высокое качество проектных решений и сервиса.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Ряд девелоперов надеются, что новостройки существенно подорожают, а вот большинство экспертов убеждены в том, что этого не будет

Эксперты: в 2024 году спрос на новостройки столицы заметно упал только в классе «комфорт»

В феврале в Москве подорожал только комфорт-класс, в более дорогих сегментах наблюдалась стагнация цен

Эксперты: весной новостройки подешевеют

Москва поднялась на одну позицию в списке регионов по средней рыночной стоимости квадратного метра

В каких округах Московской области быстрее всего росли цены на новостройки

В феврале на рынке новостроек российских мегаполисов наблюдалась стагнация цен

В каких районах Москвы можно относительно недорого купить жилье в новостройке

Москва обогнала все мегаполисы России по темпам роста цен на жилье

Столичные новостройки — лидеры по ценам на жилье