Средняя этажность текущего строительства за месяц не изменилась и составила 16,3 этажа. В прошлом месяце наблюдался незначительный рост (+0,02 этажа).

Вместе с тем наблюдаемая динамика вовсе не свидетельствует о завершении тренда на рост средней этажности. Совокупная доля жилья до 12 этажей продолжает падать (от 34,1% в начале года до 33,5% в прошедшем месяце). Объекты средней этажности (13—17 этажей) по-прежнему занимают 25,3% в объеме строительства. Доля жилья высотой 18—24 этажа за месяц выросла до 25,6%, и теперь это лидирующий сегмент.

Скромные показатели динамики средней этажности обусловлены снижением доли высотного строительства (25 и более этажей) до 15,6% (в прошлом месяце было 15,7%). Следует учитывать, что 25+ — это значительно выше средней этажности в 16,3 этажа, поэтому даже незначительное изменение в этом сегменте существенно влияет на итоговые цифры.

Среди субъектов РФ самые высокие дома, как и в прошлом месяце, строятся в Москве (21,7 этажа), Приморском крае (20,8 этажа) и Рязанской области (19,7 этажа, ‑0,1 к прошлому месяцу). Далее в ТОП идут Свердловская область (19,4 этажа, ‑0,4 этажа за месяц) и Санкт-Петербург (18,9 этажа, ‑0,1 к прошлому месяцу).

Самая низкая средняя этажность строительства в этот раз отмечена в Камчатском крае (всего 3,0 этажа). А Еврейская автономная область передвинулась на предпоследнюю позицию (4,1 этажа).

У строящихся объектов, разрешение на строительство которых было выдано в 2018 году, средняя этажность снизилась до 19,0 этажа (с 20,7 в прошлом месяце). Но такой показатель все равно превышает среднюю этажность по объектам с разрешениями на строительство, выданными в прошлые годы. Это позволяет ожидать дальнейшего роста этажности текущего строительства.

Другие публикации по теме:

Этажность текущего строительства в апреле 2018 года осталась на прежнем уровне (графики)

Этажность текущего строительства в марте 2018 года выросла до 16,3 кв. м (графики)

Этажность продолжает расти

ТОП застройщиков Москвы по текущему строительству возглавил застройщик ПИК, который сохранил первое место в ранжировании. Лидер рынка уменьшил объем текущего строительства на 35 404 м² (с 3 466 039 до 3 430 635 м²), при этом уменьшив долю на рынке до 18,62% (было 18,96%). В строительстве у застройщика — 33 жилых комплекса, в которых возводится 123 многоквартирных дома и 3 дома с апартаментами. В ТОП по РФ ПИК занимает первое место. Рейтинг застройщика не изменился и остался на уровне ★ 4,5.

Второе место в регионе занял застройщик А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ, который увеличил объем текущего жилищного строительства на 119 623 м² (с 699 927 до 819 550 м²) и долю на рынке — до 4,45% (было 3,83%). В предыдущем ранжировании данный застройщик занимал четвертое место в регионе. В ТОП по РФ А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ занимает 13‑е место. Рейтинг застройщика сохранился на уровне ★ 2,5.

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, застройщик MR Group, который увеличил объем текущего жилищного строительства на 78 922 м² (с 739 525 до 818 447 м²) и долю на рынке — до 4,44% (было 4,04%). В ТОП по РФ MR Group занимает 14‑е место. Рейтинг застройщика по-прежнему составляет ★ 3,5.

Всего десятка крупнейших застройщиков Москвы на 1 мая 2021 года возводит 8,70 млн м² жилья (47,24% от объема текущего строительства всех застройщиков региона). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 8,48 млн м² жилья (46,39%). На тройку лидеров приходится 5,07 млн м² или 27,51% строящегося жилья в регионе.

ТОП‑10 застройщиков Москвы по объему текущего строительства

С ТОП застройщиков Москвы можно ознакомиться здесь.

⃰Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам.