Новое исследование изучает характерные особенности предложения самых востребованных столичных застройщиков в 2023 году, сообщила пресс-служба Сбера.

Источник: Сбер, Домклик

Эксперты проанализировали объявления о продаже недвижимости в Москве на Домклик и сравнили площади выставленных на продажу квартир, их комнатность и долю жилья без отделки. Для каждого застройщика ТОП-10 в Москве и остальных аналитики рассчитали следующие параметры:

• медианная площадь лотов;

• распределение по комнатности (студии, 1, 2, 3, 4+ комнаты);

• доля квартир без отделки.

В 2023 году подавляющее большинство лотов в Москве (84,8%), по данным аналитиков Домклик, приобретено у десяти крупнейших строительных компаний. Больше всего сделок (22,3%) у ПИК, на втором месте ГК Самолет (20,1%), третьей стала ГК А101 (16,1%).

Эксперты выяснили, что застройщики — лидеры по количеству сделок чаще выставляют на продажу малогабаритное жилье. Так, медианная площадь квартиры у ПИК и ГК Самолет составляет 42—43 кв. м, в большинстве же компаний этот показатель — 50 кв. м и выше. У девелоперов, которые не входят в ТОП-10, он значительно выше — 68 кв. м.

Согласно результатам исследования, в предложении топовых застройщиков гораздо чаще встречаются студии и однокомнатные квартиры: 58,6% у ПИК, высокая доля «однушек» (63,1% и 59,9% соответственно) у Группы ЛСР и ГК Стройком, девелопера проекта Новые Ватутинки.

Самые компактные студии предлагают ПИК и ЛСР — 22,6 и 23,2 кв. м соответственно. Как правило, малогабаритное жилье составляет 30% — 40% в общем объеме предложения. У застройщиков, не вошедших в ТОП-10 по спросу, доля студий и однокомнатных квартир еще ниже: менее 30%.

Застройщики в большинстве своем предлагают квартиры без отделки: свыше 50%. У ГК Гранель, Level Group и Группы ЛСР этот показатель находится на уровне 85% — 100%. А вот у ПИК и ГК ФСК доля жилья без отделки — 3,3% и 17,5% соответственно.

Источник: Домклик

Малогабаритное жилье выставляют на продажу ГК А101 и ГК Самолет: здесь площадь двухкомнатных квартир — 43,5 кв. м и 42 кв. м, трехкомнатных — 65,4 и 66,4 кв. м, четырех- и более — 77,2 кв. м и 80,8 кв. м.

Многокомнатное жилье (с тремя и более комнатами) чаще всего предлагают ГК ФСК (38,6%), ГК Гранель (38,4%) и Level Group (36,8%).

Среди ТОП-10 застройщиков ГК Абсолют и MR GROUP находятся в первой тройке по площади жилья практически во всех сегментах. Площадь студий у них равна 27,5 кв. м и 27,1 кв. м соответственно, однокомнатных квартир — 41,7 кв. м и 42,4 кв. м, двухкомнатных — 64 кв. м и 61,3 кв. м, трехкомнатных — 91,2 кв. м и 85,3 кв. м.

Фото: blog.domclick.ru

Директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) отметил, что внимание покупателей и застройщиков все больше смещается к малогабаритным квартирам.

«Так, у самых востребованных девелоперов Москвы доля студий и однокомнатных квартир в общем объеме предложения достигает 60%. Средняя площадь выставленных лотов — 25 и 35 кв. м соответственно, — уточнил он и пояснил: — Дело в том, что при растущих ценах покупатели снижают требования к площади будущего жилья, а застройщики, соответственно, активнее выводят на рынок объекты с малогабаритной планировкой».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: продажи новостроек, цены и выручка падают, доля ипотеки — растет

Рейтинг застройщиков от Домклик

Эксперт прогнозирует рост спроса на элитное жилье в Петербурге на 35%

Эксперты: объем готового нераспроданного жилья в Новой Москве за год вырос на 80%

Эксперты: в крупнейших городах России льготная ипотека стала менее доступной

Эксперты: самые доступные готовые новостройки в центре Москвы 

В Минстрое ожидают снижения спроса на новостройки в России в течение полугода

Эксперты: число новых ипотечных кредитов за год выросло на 49%, объемы — на 72%

Эксперты: по итогам года продажи жилья в РФ достигнут рекордных значений — более 750 тыс. ДДУ

ЦБ: В III квартале спрос на новостройки был весьма высоким, но он должен сократиться из-за ужесточения условий льготных программ 

Эксперты: в начале следующего года ипотечные ставки достигнут 18,5%, а спрос на жилье снизится на 20%

Эксперты: в России растет спрос на новостройки в пригородах

Эксперты: экспозиция новостроек в Санкт-Петербурге сокращается, в Ленинградской области — растет

Эксперты: в октябре продажи жилья в новостройках снизились на 17%

Эксперты: более 20% сделок по покупке недвижимости совершается за собственный счет

Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области предлагает изменить правила перевода сельскохозяйственных земель под застройку, сообщил РБК.

Фото: земля.дом.рф

По информации источников медиахолдинга, власти Подмосковья намерены повысить платеж за смену вида разрешенного использования (ВРИ) участков под дальнейшее возведение на них объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и дач. 

Сейчас в Московской области действительно существует проблема «несоразмерной платы» за такую землю. Например, рыночная стоимость сельхозугодий составляет порядка 150 тыс. руб. за 1 га. Если этот участок перешел под садоводство, то его рыночная цена может увеличиться до 12 млн руб., а если он идет под ИЖС — до 20 млн руб.

Ранее губернатор региона Андрей Воробьев (на фото ниже) говорил о том, что в Подмосковье ежегодно вводится в оборот от 20 тыс. га до 40 тыс. га сельскохозяйственных земель.

Фото: mosreg.ru

Что касается перевода участков в другие категории, то тут, по словам губернатора, механизм простой: если земля работает на аграрную отрасль, то власть против, а если нет и при этом она примыкает к населенным пунктам или производственным объектам, то в этом случае переход возможен. 

Инициатива подмосковного минсельхоза поможет существенно нарастить объем поступлений в бюджет, полагают опрошенные РБК участники рынка. 

Фото: ЕРЗ.РФ

 За 2023 год область собрала 1,6 млрд руб. за смену ВРИ по заявлениям 11 тыс. собственников, напомнила гендиректор компании Key Capital Ольга Гусева. 

 Предложения от чиновников довольно логичны на фоне того, что в Москве прекратили действие программы льготной и IT-ипотек, считает гендиректор «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров.

Теперь, по его словам, альтернативой покупки недвижимости в столице становится ее приобретение в области. Соответственно, правительству Подмосковья нужно и рынок охладить, и обеспечить рост доходов. 

 Заявленные меры направлены также на более эффективную эксплуатацию сельхозземель и предотвращение их нецелевого использования, добавила директор управления элитной недвижимости Метриум Премиум Анна Раджабова.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Информация о 857 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 августа 2024 года

Плату за аренду госземель будут рассчитывать по единой методике

По проекту «Земля для стройки» выявлено более 112 тыс. участков для жилищного строительства площадью 170 тыс. га

Срок действия решения о предоставлении участка планируют уменьшить до года

На картах градостроительного зонирования появятся границы особо охраняемых природных территорий, водных объектов и особых экономических зон

Эксперты: земельные участки в Московском регионе подорожали более чем на 5%

Правительство РФ одобрило законопроект о сокращении сроков предоставления земельных участков на торгах

Срок действия отдельных решений о предоставлении земельных участков хотят сократить

Как изменится классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Законодатели установят срок для освоения всех без исключения земельных участков