Госкорпорация ДОМ.РФ, оператор госпрограммы льготной ипотеки под 6,5% и менее, завершила распределение дополнительных лимитов между банками-кредиторами. Таким образом, общий разрешенный объем ИЖК в рамках программы вырос с 740 млрд до 900 млрд руб.

Фото: www.archisfera.ru

Заявки на увеличение лимита по программе через Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС) направили 23 банка. Кроме того, к программе присоединились два новых кредитора — СИБСОЦБАНК и Ипотечная корпорация Чувашской Республики, сообщили в пресс-службе ДОМ.РФ.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Всего кредиторами подано заявок на сумму более 206,8 млрд руб., это превышает выделенный Правительством дополнительный лимит в 160 млрд руб., поэтому лимиты банкам-кредиторам распределены с учетом последней цифры, сказано в сообщении.

Например, лидер рынка российской ипотеки Сбербанк получил дополнительное распределение в размере 38,7 млрд руб., увеличив свой лимит с 316,4 до 355,1 млрд руб.

А второй крупнейший игрок на этом рынке, Банк ВТБ, расширил свой лимит до 206,9 млрд руб., получив дополнительно на выдачу кредитов в рамках льготной ипотеки 31,1 млрд руб.

Фото: www.news.sarbc.ru

Напомним, что заметно оживившая рынок кредитования жилья госпрограмма льготной ипотеки на новостройки под 6,5% годовых (и ниже), была запущена по поручению Президента России Владимира Путина в конце апреля.

Программа предполагает субсидирование банкам за счет федерального бюджета выпадающих доходов с учетом пониженной процентной ставки. На эти цели из федерального бюджета выделено около 6 млрд руб.   

Фото: www.in-news.ru

Максимальная сумма кредита сегодня составляет 12 млн руб. в столичных регионах и 6 млн руб. — в других субъектах РФ. Срок действия госпрограммы — до 1 ноября этого года.

Ввиду набирающей популярности у населения льготной ипотеки общий объем кредитов для нее (лимит) был сначала ограничен Правительством суммой в 740 млрд руб. (240 тыс. кредитами), а затем увеличен до 900 млрд. руб.

Фото: www.pnp.ru

По словам управляющего директора ДОМ.РФ Алексея Ниденса (на фото), ипотека с господдержкой востребована не только населением и банками, но и девелоперскими компаниями.

«Застройщики признаются, что такая мера поддержки, заработавшая в пандемию, существенно поддержала спрос на недвижимость», — подчеркнул Ниденс.

Топ-менеджер госкорпорации выразил уверенность, что отрасль в лице льготной ипотеки обрела очень эффективный инструмент стимулирования рынка жилья в ближайшие несколько лет.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Объем льготной ипотеки увеличится с 740 млрд до 900 млрд руб.

Минфин: лимит по объему выдачи банками льготной ипотеки с господдержкой будут увеличен

Размер первоначального взноса по ряду программ льготной ипотеки снижен с 20% до 15%

Банки просят увеличить им компенсацию затрат в рамках программы льготной ипотеки и продлить ее на два месяца

ДОМ.РФ снизил лимиты средств для выдачи кредитов банкам-участникам госпрограммы льготной ипотеки

Застройщики: самой эффективной мерой поддержки отрасли стала программа льготной ипотеки

Сбербанк увеличил сумму кредита по программе льготной ипотеки

ВТБ и ДОМ.РФ: максимальные размеры кредитов в рамках льготной ипотеки выросли в 1,5—2 раза

Как следует из предварительной оценки Frank RG, показатели марта превышены на 4,2%, но они ниже уровня апреля 2023 года на 19,2%.

Выдача ипотеки гражданам России, млрд руб.

Источник: Frank RG

По данным аналитиков, средний размер выданного кредита уменьшился на 2,2%, до 4,18 млн руб.

В количественном выражении выдачи в апреле прибавили 6,5% к марту, но годовая динамика, так же как и сумма выдач, показали снижение — на 28,9%.

По мнению независимого эксперта Дмитрия Тарасова, такие цифры — результат роста ключевой ставки ЦБ до 16% и ужесточения условий выдачи льготной ипотеки в декабре прошлого года.

Рынок, по словам эксперта, получил сигнал, что ждать снижения рыночных ставок в ближайшие полгода не имеет смысла. Значимым драйвером Дмитрий Тарасов (на фото ниже) также считает рост цен на жилье, что хорошо заметно по сумме среднего чека.

Фото: asros.ru

С тем, что к сокращению выдач ипотеки в годовой динамике привели меры ЦБ и Правительства РФ по охлаждению рынка, согласна старший аналитик Frank RG Ксения Матенкова, оценку которой процитировали «Ведомости».

В результате принятых мер рыночные ипотечные ставки в ТОП-20 банках, по информации Frank RG, к 3 мая выросли в среднем до 16,76% на новостройки и до 16,95% — на вторичное жилье.

Рост ипотечного кредитования в апреле по сравнению с мартом может быть связан с желанием граждан взять кредит по льготной программе, которая заканчивает свое действие в июле 2024 года, считает Ксения Матенкова.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в первом квартале 2024 года ипотечные выдачи сократились более чем наполовину

Льготная ипотека завершается. Что будет после нее: мнение экспертов

Домклик: количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло в 2,2 раза (графики)

ЦБ: в марте ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 6,9% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в марте вырос на 1,7% по отношению к прошлому году (графики) 

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в марте составил 5,30 млн руб. (график)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 39% до 50% (графики)

Эльвира Набиуллина: Банк России рассчитывает, что массовая льготная ипотека завершится этим летом

Владимир Путин: По мнению экономических властей, рынок ипотеки в России перегрет

Ключевая ставка Банка России осталась на уровне 16% (график)