Госкорпорация опубликовала промежуточную финансовую отчетность за 9 месяцев 2018 года.

Фото: www.realty.interfax.ru

Среди ключевых показателей, демонстрирующих положительную динамику:

● рентабельность — 12,4% (рост на 2 п.п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года);

● достаточность капитала — 14,2% (рост на 0,5 п.п. по сравнению с началом года);

● чистые процентные доходы — 14,3 млрд руб. (рост на 3,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года);

● прочие непроцентные доходы — 2,6 млрд руб. (рост на 1742%);

● инвестиционная недвижимость — 18, 97 млрд руб. (рост на 15,6% по сравнению с началом года).

Фото: www.nemotor.ru

Столь качественные финансовые результаты вкупе с высокой прогнозной оценкой кредитоспособности и инвестиционного потенциала госкорпорации на международном уровне позволили наблюдательному совету ДОМ.РФ принять решение о выплате дополнительных промежуточных дивидендов в федеральный бюджет в размере 5,7 млрд руб.

Фото: www.cf.ppt-online.org

Оптимистичные ожидания вызывает у руководства организации и деятельность, связанная с фондовым рынком. Сегодня в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» ДОМ.РФ совместно с Банком России, Минфином и ведущими российскими банками ведет работу по развитию рынка ипотечной секьюритизации (выпуска ценных бумаг, обеспеченных выданными ипотечными кредитами).

Портфель ипотечных активов ДОМ.РФ по состоянию на конец сентября составил 383,7 млрд руб.

Фото: www.utmagazine.ru

Объем выпусков ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), размещенных с начала года, достиг 87,6 млрд руб. Львиная доля из них (85,2 млрд руб.) пришлась на ипотечные облигации, эмитированные с помощью механизма «Фабрика ИЦБ».

Как ранее сообщал портал ЕРЗ, 28 ноября ДОМ.РФ и банк ВТБ подписали меморандум о реализации совместной программы по выпуску в  2019—2021 годах в рамках «Фабрики ИЦБ» облигаций с ипотечным покрытием дополнительным объемом до 500 млрд руб.

Фото: Артем Коротаев/ТАСС

«Механизм однотраншевой ипотечной секьюритизации доказал свою эффективность, и на сегодня востребован крупнейшими ипотечными кредиторами», — свидетельствует генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник (на фото).

По его мнению, в условиях ужесточения денежно-кредитной политики Банка России такой способ фондирования (деньги от продажи ИЦБ идут на выдачу новых ипотечных кредитов) с целью увеличения предложений на рынке ипотечного кредитования может стать основным механизмом снижения ставок ИЖК. 

С учетом данного обстоятельства размер этого рынка в ближайшие несколько лет может превысить триллион рублей, прогнозирует глава ДОМ.РФ.

Фото: www.sovetreklama.org

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ обяжут дополнительно подтверждать свою состоятельность

ДОМ.РФ и ВТБ выпустят ипотечные облигации на полтриллиона рублей

Через поручительство ДОМ.РФ эмитирован рекордный объем ценных бумаг для рефинансирования ипотеки — 74,3 млрд руб.

В Роскап вольют бюджетные деньги

Инвестиционный потенциал и кредитоспособность ДОМ.РФ подтверждены на международном уровне

ЦБ введет для ДОМ.РФ показатели финансовой устойчивости

Роскап получит от ДОМ.РФ почти 20 млрд руб.

ДОМ.РФ получит 7,8 млрд руб. для достройки объектов СУ-155

Кредитоспособность и качество активов ДОМ.РФ получили высокий рейтинг

Госдума 7 декабря приняла во втором и третьем чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в статьи 5 и 7 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)».

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Принятый документ изменяет очередность погашения задолженности заемщика по кредиту, если у него недостаточно средств для полного исполнения обязательств.

Согласно новой редакции, сумма произведенного заемщиком платежа по кредитному договору в случае, если она недостаточна для полного исполнения обязательств заемщика, погашает задолженность заемщика в следующей очередности:

• задолженность по процентам;

• задолженность по основному долгу;

• проценты, начисленные за текущий период платежей;

• сумма основного долга за текущий период платежей;

• неустойка (штраф, пеня) в размере;

• иные платежи.

Новый подход дает дополнительные гарантии защиты заемщикам как экономически более слабой и зависимой стороне в отношениях с коммерческими организациями, поскольку предусматривается погашение в первую очередь задолженности заемщика, а не уплата неустойки (штрафов, пени) и процентов за пользование денежными средствами.

При этом в документе закрепляется норма о том, что предусмотренная законом очередность не может быть изменена по соглашению сторон.

Кроме того, законодатели установили правило, в соответствии с которым в случае отказа заемщика от страхования ипотечной квартиры банки вправе увеличить процентную ставку по выданному ипотечному кредиту до уровня ставки, действовавшей на момент заключения договора по аналогичным кредитам (сумма, срок возврата кредита, условия кредита) без страхования.

Закон вступит в силу 1 июля 2024 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Какие меры поддержки стройотрасли эффективны с точки зрения девелопера

Эксперты ожидают роста мошенничества при страховании ипотечных кредитов

Верховный Суд признал недействительными условия ипотечного кредита, в котором было обязательным страхование жизни

Агентство по страхованию вкладов будет предоставлять мобилизованным гражданам беспроцентную отсрочку

ЦБ информирует о расчете полной стоимости кредита при залоге прав по ДДУ

Банкиры и страховщики против освобождения ипотечных заемщиков от страховой нагрузки

Новая концепция ипотечного страхования Банка России: мнения застройщиков и страховщиков

ЦБ: обязанность страховать ипотечные риски будет переложена с заемщика на банк-кредитор

Банк России: обязанность страхования ипотечных рисков надо переложить с заемщика на банк-кредитор