С помощью механизма эмиссии ценных бумаг госкорпорация стимулирует развитие рынка ипотечного жилищного кредитования в стране с целью увеличения доступности жилья для россиян. 

Фото: www.banking-finance.ru

ДОМ.РФ и Альфа-Банк в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-21) заключили меморандум о сотрудничестве, который предполагает совместный выпуск ипотечных облигаций, обеспеченные портфелем Альфа-Банка, в объеме до 300 млрд руб.

Помимо этого на площадке форума госкорпорация подписала аналогичный меморандум с Банком «Открытие». Здесь речь идет об организации эмиссии на сумму в 150 млрд руб., сообщили в пресс-службе ДОМ.РФ.

Фото: www.rbk.ru

В обоих случаях ДОМ.РФ выступает поручителем (гарантом) выпусков указанными банками ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) в соответствии с 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере...».

Напомним, что данный федеральный закон регулирует запущенную в конце 2016 года госпрограмму стандартизированных ипотечных облигаций, благодаря которой на рынок ИЖК за последние пять лет поступило 930 млрд руб., полученных от реализации на фондовом рынке данных ИЦБ.    

Фото: www.sravni.ru

Как ранее не раз уже информировал портал ЕРЗ.РФ, стимулирование рынка ипотеки с помощью профильных облигаций осуществляется по следующей схеме: эмитированные бумаги обеспечиваются кредитами на покупку жилья, выданными банком-кредитором, а также поручительством ДОМ.РФ. Далее бумаги реализуются на фондовом рынке.

Фото: www.cian.ru

Таким образом, у банка-партнера ДОМ.РФ появляется дополнительная рублевая ликвидность, которую можно использовать для выдачи новых ипотечных кредитов и рефинансирования уже выданных.

Чем больше объем ликвидности — тем меньше ставка ИЖК, а значит, тем доступнее жилье. А погашаются облигации за счет платежей, регулярно поступающих от ипотечных заемщиков.

Фото: www.rsport.ru

Комментируя подписание соответствующего меморандума с Альфа-Банком, генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото) высоко оценил партнерство с кредитной организацией, входящей в ТОП-5 крупнейших ипотечных банков России.

«Такой амбициозный план с одним из лидеров банковского сектора отражает высокую востребованность механизма ипотечных ценных бумаг ДОМ.РФ», — отметил Мутко.

Фото: www.restate.ru

А его заместитель и председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко (на фото) высказал аналогичную оценку в отношении Банка «Открытие».

«Мы приветствуем стратегическое решение одной из крупнейших кредитных организаций России и одного из самых активных игроков в сфере ипотечного кредитования присоединиться к этому рынку [ипотечных облигаций — Ред.]», — заявил Федорко в ходе подписания меморандума.

Фото: www.plusworld.ru

«Сотрудничество с ДОМ.РФ дает широкие перспективы для новых совместных проектов», — заметил со своей стороны управляющий директор Альфа-Банка Владимир Верхошинский (на фото выше).

Фото: www.banki.ru

Заместитель президента-председателя правления Банка «Открытие» Дмитрий Левин (на фото) подчеркнул, что в партнерстве с ДОМ.РФ, «используя надежный инструмент облигаций, мы сможем повысить ликвидность своего ипотечного портфеля и предложить клиентам лучшие условия по ипотечным кредитам».

Три лого в ряд:

Другие публикации по теме:

В следующем году ДОМ.РФ удвоит выпуск ипотечных ценных бумаг, доведя их объем до 1 трлн руб.

ДОМ.РФ и Банк ВТБ завершили размещение выпуска ипотечных облигаций на рекордную сумму 191,5 млрд руб.

Ипотечные облигации ДОМ.РФ станут доступны банкам для привлечения государственных средств через механизм РЕПО

Новые возможности инвестиций в ипотечные облигации разовьют ипотеку

ДОМ.РФ и Сбербанк выпустили ипотечные облигации с электронными закладными на 1 млрд руб.                         

Правительство опубликовало Постановление №1003 от 19.06.2023 «О внесении изменений в Правила финансирования проектов с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации».

Напомним, что Правила финансирования проектов с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования (Правила), были утверждены Постановлением Правительства РФ №2459 от 31.12.2020.

Постановление №1003 вносит изменения в Правила и расширяет перечень объектов инфраструктуры, которые можно строить или реконструировать с применением механизма инфраструктурных облигаций.

В обновленный перечень вошли объекты электроэнергетики. При этом устанавливается, что проект строительства и (или) реконструкции объектов электроэнергетики может предусматривать создание и (или) приобретение энергопринимающих устройств.

Как указало Правительство, данное изменение позволит обеспечить территории необходимой инфраструктурой и создать дополнительные мощности при реализации масштабных проектов.

Кроме того, изменен один из критериев отбора проектов строительства наемных домов: в требование о совокупной общей площади жилых помещений снижено вдвое, с 10 тыс. кв. м до 5 тыс. кв. м.

Помимо этого в документ включено новое положение, согласно которому обязательства застройщика (по погашению суммы основного долга и уплате процентов за пользование займом по договору займа со специализированным обществом) могут дополнительно погашаться следующими способами:

Фото: www.fingram39.ru

• государственной гарантией, предоставленной субъектом РФ, на территории которого будут осуществляться строительство и (или) реконструкция объектов инфраструктуры;

• независимой гарантией и (или) поручительством государственной корпорации развития «ВЭБ.РФ» или организации, являющейся в соответствии с федеральными законами институтом развития;

Фото: www.infoorel.ru

• независимой гарантией и (или) поручительством уполномоченного банка в сфере жилищного строительства или хозяйственного общества, имеющего рейтинг долгосрочной кредитоспособности не ниже уровня «AAA(RU)» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, присвоенного кредитным рейтинговым агентством Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (Акционерное общество), и (или) не ниже уровня «ruAAA» по национальной рейтинговой шкале для РФ, присвоенного кредитным рейтинговым агентством Акционерное общество «Рейтинговое Агентство "Эксперт РА"».

Также внесены и иные изменения, связанные с подготовкой экспертного заключения учредителя, подтверждающего экономическую эффективность проекта развития инфраструктуры.

Другие публикации по теме:

ФРТ получит новые полномочия при отборе инфраструктурных проектов

Определены механизмы активизации проектов с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования

Как расширят господдержку применения инфраструктурных облигаций

Инфраструктурные облигации обеспечат реализацию в Сибири 11 проектов, рассчитанных на 2 млн кв. м жилья для 40 тыс. семей

Объем размещения инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ в этом году составит 35 млрд руб.

Наемные дома можно будет строить за счет инфраструктурных облигаций

Правительство расширило сферу применения инфраструктурных облигаций

Правительство будет выдавать госгарантии по кредитам и облигационным займам на реализацию инфраструктурных проектов

Расширен перечень объектов, финансируемых за счет инфраструктурных облигаций

Механизм инфраструктурных облигаций масштабируют на всю страну