Мера нацелена на совершенствование деятельности банка на рынках проектного финансирования и ипотеки. 

Фото: www.nedradv.ru

Единый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ докапитализирует свой дочерний Банк ДОМ.РФ на 1,49 млрд руб. через размещение по закрытой подписке 14 893 обыкновенных именных акций стоимостью 100 тыс. руб. каждая. Об этом сообщается на сайте кредитной организации.

Таким образом, уставный капитал Банка ДОМ.РФ, составляющий сегодня свыше 77 млрд руб., увеличится почти на 1,5 млрд руб. или на 1,9%.

Фото: www.domrfbank.ru

Как пояснили порталу ЕРЗ.РФ в пресс-службе Банка ДОМ.РФ, дополнительный взнос в уставный капитал этой кредитной организации со 100% госучастием предусмотрен 380-ФЗ «О федеральном бюджете на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов».

В руководстве ДОМ.РФ исходят из того, что докапитализация дочернего банка, являющегося одним из лидеров проектного финансирования и ипотеки, необходима для обеспечения дальнейшего стабильного развития строительной отрасли и перехода жилищного строительства на новую схему финансирования с использованием счетов эскроу.

Фото: www.gisfactory.com

Стоить отметить, что сегодня портфель банка по проектному финансированию составляет 589 млрд руб., выделенных на возведение 145 жилых объектов в РФ общей площадью свыше 12 млн кв. м.

А объем ипотечных кредитов, выданных Банком ДОМ.РФ с января по май текущего года, превысил 30 млрд руб., что на 45% больше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.

Другие публикации по теме:

Объем ипотечных кредитов, выданных Банком ДОМ.РФ с начала 2020 года, превысил 30 млрд руб.

ДОМ.РФ докапитализирован на 1,5 млрд руб.

За год Банк ДОМ.РФ увеличил чистую прибыль более чем на 80%

Кредитоспособность Банка ДОМ.РФ неуклонно растет

Объем погашения просроченной ипотеки увеличился за прошедшие пять лет в три раза за счет изъятия и продажи квартир банками на торгах. Только в 2023 году кредиторы реализовали залоговых квартир на 22,2 млрд руб., подсчитали эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант».

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

По данным коллекторов, в 2023 году кредиторы взыскали с проблемных ипотечных заемщиков 22,23 млрд руб. путем продажи залоговых квартир. Этот показатель в 1,4 раза превышает сумму, полученную в 2022-м (15,85 млрд руб.) в 1,3 раза — цифры 2021-го (17,5 млрд руб.) и в 2,6 раза — 2019 года (8,4 млрд руб.).

Доля погашенной просроченной задолженности посредством продажи залоговых ипотечных квартир по итогам 2023 года составила 40% от совокупной просроченной задолженности на начало года (58,7 млрд руб.).

Фото из архива Дениса Аксенова

Директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов (на фото) привел данные предыдущих лет, согласно которым в 2022-м году объем погашений через продажу квартир к совокупной просроченной задолженности составлял 25%, в 2021-м — 22%, в 2020-м — 21%.

Топ-менеджер агентства рассказал, что временной интервал с даты первой просрочки и до продажи ипотечной квартиры на торгах за последние годы существенно сократился. Если в 2010-е годы процесс занимал, по его словам, от двух до четырех лет, то сейчас он снизился до полутора — трех лет.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Причины этого эксперт видит в росте цен на недвижимость, увеличении интереса населения к объектам на торгах и более отлаженной работе Федеральной службы судебных приставов (ФССП).

Аксенов считает, что после продажи квартиры на торгах и 100-процентного погашения долга на фоне роста цен на недвижимость может образоваться излишек денег, который остается должнику.

«Несмотря на заметную долю погашений, совокупный портфель просроченной ипотечной задолженности уверенно растет, — отметил тем не менее Денис Аксенов. — По итогам 2023-го он увеличился еще на 2,5 млрд руб., или на 4%, превысив 61 млрд руб.».

ТОП-15 регионов с максимальной суммой взысканной просроченной
ипотечной задолженности через продажу объектов залога (квартир)

Источник: Долговой Консультант

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: льготные ипотечные программы должны стать более адресными

Эльвира Набиуллина: Жесткая денежно-кредитная политика — это надолго

Эксперты: кредитные каникулы от долгового бремени не избавят

Эксперты: наибольшая доля просроченных долгов по ипотеке зафиксирована на Северном Кавказе и в Калининградской области

Эксперты: ажиотажный спрос на жилье не продлится долго