Это необходимо для того, чтобы институт развития в жилищной сфере мог обеспечить рост темпов ввода жилья и переход на проектное финансирование рынка ИЖС, сообщил в интервью РБК генеральный директор госкорпорации Виталий Мутко.

Фото: www.ria.ru

Сегодня по его словам, объем жилищного строительство в России составляет около 5 трлн руб. в год, что позволяет строить более 80 млн кв. м жилья в год.

«Нам нужно выйти на темпы совершенно другие, где-то в полтора раза больше, плюс надо перевести на схему проектного финансирования не только рынок многоквартирных домов, но и индивидуального жилищного строительства (ИЖС). А это 50% объема жилья сегодня, или 10—12 трлн руб.», — напомнил Виталий Мутко (на фото).

Фото: Андрей Любимов / РБК

В связи с этим в наступающем 2022 году планируется провести докапитализацию ДОМ.РФ на сумму до 50 млрд руб., Президент РФ эту идею уже поддержал, сейчас госкорпорация обсуждает ее с Правительством, проинформировал Мутко.

Он предположил, что докапитализация может пройти за счет средств Фонда национального благосостояния (ФНБ).

Фото: www.in-news.ru

Глава госкорпорации напомнил, что АО «ДОМ.РФ» принадлежит Правительству и специализируется на поддержке ипотеки и строительства жилья, а также выступает оператором госпрограмм по льготному жилищному кредитованию (льготная ипотека на новостройки, «Семейная ипотека», «Сельская ипотека», «Дальневосточная ипотека» и т.д.).

Объем бюджетного субсидирования этих программ по итогам 2021 года Минфин оценивает в 100 млрд руб., включая 36,9 млрд руб., предназначенных на выплату компенсаций банкам в рамках льготой ипотеки на новостройки и «Семейной ипотеки».

Фото: www.rbk.ru

«При создании в компанию было вложено около 120 млрд руб., с 2015 года было несколько докапитализаций, в том числе через Фонд национального благосостояния (ФНБ). К настоящему моменту мы эти средства вернули через выплату дивидендов, а это 135 млрд руб.», — уточнил Мутко.

Он также сообщил о том, что по поручению Правительства ДОМ.РФ направил свыше 50 млрд руб. «на различные вещи, связанные с развитием Дальнего Востока.

«Построили дом для Правительства — IQ Квартал, передали трем министерствам эту башню в Сити. Она обошлась нам в 40 млрд руб.», — подсчитал Мутко расходы подведомственной ему госкорпорации.

Фото: www.кредит.рф

Напомним, что по итогам 9 месяцев этого года чистая прибыль ДОМ.РФ составила 27,4 млрд руб. (+39,8% относительно 9 месяцев 2020 года), а чистые процентные доходы достигли 25,42 млрд руб. (+56,1%).

При этом портфель проектного финансирования жилищного строительства вырос за год более чем на 70% — до 1,8 трлн руб., а портфель ипотечных активов сократился на 14% — до 782 млрд руб.

Фото: www.favoritnr1.com

Сегодня активы ДОМ.РФ, по словам Мутко, составляют 1,5 трлн руб., а к 2030 году ее стратегия предполагает рост до 11 трлн руб. «Мы растем даже выше рынка. И для этого, конечно, нам потребуется капитал», — подчеркнул он.

При этом руководитель госкорпорации заметил, что способ ее докапитализации может быть не только бюджетным. «Мы не исключаем и такой источник докапитализации, как IPO, однако, учитывая особый статус ДОМ.РФ, мы должны очень внимательно все взвесить», — заключил Виталий Мутко.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

С начала года объем проектного финансирования ДОМ.РФ вырос более чем на 70% — до 1,84 трлн руб.

Чистая прибыль ДОМ.РФ за год выросла более чем в 18 раз — до 7,3 млрд руб.

ДОМ.РФ докапитализирован на 1,5 млрд руб.

ДОМ.РФ за год в три раза увеличил портфель проектного финансирования жилищного строительства — до более 1 трлн руб.

Виталий Мутко: Жилищный вопрос решим через проектное финансирование, стимулирование спроса и эмиссию облигаций

Виталий Мутко (ДОМ.РФ): Рынок ипотеки вернулся к росту, а более трети возводимого жилья переведено на эскроу

За год портфель кредитования застройщиков вырос у ДОМ.РФ в 24 раза

Средняя ставка, по которой клиенты Банка ДОМ.РФ с начала 2024 года брали ипотечные кредиты, составила 6,1%, что на 0,4 п. п. ниже, чем в том же периоде прошлого года, сообщила ЕРЗ.РФ пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Самая низкая средняя ипотечная ставка зафиксирована в Хабаровском крае (4,1%) — по сравнению с прошлым годом она прибавила 0,3 п. п. Далее в рейтинге регионов с невысокими ставками следуют Приморский край (4,8%, +0,8 п. п.), Санкт-Петербург (5,5%, -0,6 п. п.), Москва (5,8%, -1 п. п.), Оренбургская (5,8%, +0,1 п. п.) и Тюменская (5,8%, -0,4 п. п.) области.

В ТОП-10 регионов с наиболее выгодными предложениями также вошли Новосибирская область (5,9%, -0,6 п. п.), Пермский край (5,9%, -0,5 п. п.), Ленинградская (6,1%, +0,5 п. п.) и Пензенская (6,1%, +0,6 п. п.) области.

Динамика наименьших средних ипотечных ставок в регионах, %

Источник: Банк ДОМ.РФ

Руководитель ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ Игорь Руденко отметил, что на средние размеры показателя влияют меры поддержки, реализуемые правительствами субъектов РФ, и партнерские механизмы снижения ставок, а также различие структуры выдач в зависимости от региона.

Топ-менеджер уточнил, что около 80% кредитов в ипотечном портфеле Банка ДОМ.РФ оформлено по ставке до 9% годовых. По его мнению, ежемесячные платежи по ним находятся на комфортном уровне с учетом экономической ситуации и конъюнктуры рынка.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

«В текущих условиях клиентам стало выгоднее не направлять высвободившиеся средства на досрочное погашение, а держать в сберегательных продуктах, доходность по которым в нашем банке на данный момент достигла 19,3%», — добавил Игорь Руденко (на фото).

Следует отметить, что средний размер показателя по госпрограммам составил 5,8% (как и в прошлом году), по рыночным программам — 13,1% (+3,3 п. п.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: кто из россиян не боится брать ипотеку под 20% годовых

Эксперты: медианный платеж по ипотеке на российском рынке новостроек составляет 34 тыс. руб.

Эксперты назвали регионы с наименьшим ежемесячным платежом по ипотеке

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в июле вырос до 5,66 млн руб. (график)

Эксперты: что будет с экономикой и строительством при ключевой ставке ЦБ в 19%

Эксперты: число заявок на ипотеку с весны упало на 30% — 40%

Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным

Эксперты назвали банки, которые в сентябре выдают кредиты с господдержкой

ВТБ: снижения ставок по ипотеке можно ожидать не ранее второго полугодия следующего года

Эксперты: приемлемая ставка по ипотеке для россиян — 10%