По состоянию на 10 сентября ДОМ.РФ за счет бюджетных средств возместил банкам почти 1,2 млрд руб. в рамках госпрограммы субсидирования ставок по кредитам застройщикам.

Фото: www.news.sarbc.ru

Об этом в четверг на пленарной сессии форума Proestate.Live 2020 сообщил заместитель генерального директора госкорпорации, председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко (на фото).

Фото: www.restate.ru

Напомним, что данная госпрограмма была принята во исполнение апрельских поручений Владимира Путина по поддержке отрасли в условиях кризиса.

Оператором госпрограммы является ДОМ.РФ, а объем средств, выделенных на ее реализацию из Резервного фонда Правительства, составил 12 млрд руб.

Фото: www.pbs.twimg

Механизм госсубсидирования ставки предполагает, что банкам, кредитующим добросовестных застройщиков (которые сохранили трудовые коллективы и соблюдают графики строительства), до конца 2021 года возмещаются недополученные доходы в размере, превышающем ключевую ставку Банка России (в настоящее время составляет 4,25% годовых).

«Программа субсидирования по кредитам застройщикам стала одной из реальных мер поддержки строительной отрасли в период пандемии», — отметил в своем выступлении Федорко.

Фото предоставлено компанией Брусника

По словам топ-менеджера, сегодня 10% средств, выделенных на программу уже доведены до банков-кредиторов.

«Возмещение получено по кредитам более чем 170 застройщиков, которые осуществляют строительство объектов в 39 субъектах России», — уточнил представитель ДОМ.РФ.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Кредиты с субсидированными процентными ставками уже получили застройщики в 40 регионах

16 столичных застройщиков получат субсидии по кредитам Сбербанка по ставке 4,5 % годовых и менее

Артем Федорко (Банк ДОМ.РФ): Средние ставки по проектному финансированию опустились до 5—5,5%

Никита Стасишин: Ждем повторных заявок от банков, которым в первый раз было отказано в госсубсидировании

Уточнен порядок поступления бюджетных средств на субсидирование льготных ставок по кредитам застройщикам

На субсидирование ставок по кредитам застройщиков выделят 12 млрд. рублей

Застройщикам субсидируют ставки по кредитам                           

Это произойдет с 1 марта 2024 года, говорится в сообщении на официальном сайте Банка России, а причиной такого решения является необходимость ограничить закредитованность граждан.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Регулятор указывает, что на фоне быстрого роста ипотечного кредитовании наблюдается существенное ухудшение требуемых стандартов.

За два года доля ипотеки, предоставленная заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, выросла почти в два раза и составила в III квартале 2023 года 47%. Жилищные кредиты с низким (до 20%) первоначальным взносом (ПВ) достигли 50% от всего объема ипотечных выдач.

Кроме того, широкое использование льготных программ привело к значительному росту цен и дисбалансу в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках (разница в среднем по стране достигла 42%).

Если заемщику потребуется продать заложенное жилье, отмечается в материалах регулятора, то его цена окажется существенно ниже, чем при покупке, и может не покрыть величины долга.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

Пресс-служба ЦБ напомнила, что с октября текущего года макропруденциальные надбавки по ипотечным кредитам в сегментах с низким ПВ и высоким значением ПДН уже были существенно увеличены. Однако этой меры оказалось недостаточно, поэтому с марта они будут повышены вновь.

Принципиально важно, подчеркнул регулятор, чтобы ПВ формировался из собственных средств заемщика. Тем не менее доля ипотечных кредитов, где заемщики могли использовать необеспеченные потребительские кредиты для финансирования ПВ продолжает расти, и это создает риски чрезмерной долговой нагрузки населения и снижения качества портфеля для банков, резюмировали в ЦБ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ РФ: темпы роста ипотеки в ноябре снизились

ЦБ: с 2020 года цены на новостройки в России выросли на 80%

Правительство скорректировало условия основных льготных ипотечных программ

ЦБ повысил ключевую ставку до 16% годовых (график)

ЦБ вновь ужесточил требования для банков по выдаче необеспеченных кредитов

ЦБ: В III квартале спрос на новостройки был весьма высоким, но он должен сократиться из-за ужесточения условий льготных программ

Эксперты: макропруденциальные лимиты помогут регулятору сдержать рост ипотечного кредитования, но это негативно скажется на рынке новостроек

ЦБ: существенного охлаждения на рынке ипотеки пока не произошло, но ее темпы замедляются

Минстрой обещает рекордный ввод многоквартирного жилья, ЦБ обеспокоен дисбалансом на рынке, застройщики – уровнем ключевой ставки

ЦБ повышает макропруденциальные требования по ипотечным кредитам